Дело №2-А-47/2025
УИД 21RS0009-02-2025-000034-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2025 года с.Аликово
Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Сергеевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
Администрация Аликовского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Аликовского муниципального округа Чувашской Республики на бесхозяйное недвижимое имущество: склад деревянный для хранения зерна, назначение: нежилое, с кадастровым номером <НОМЕР>, год завершения строительства – 1974, общей площадью 331,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Аликовский муниципальный округ, мотивируя тем, что находящийся на территории Аликовского муниципального округа Чувашской Республики спорный объект недвижимости поставлен на учет в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике как бесхозяйный объект, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Спор о праве на данный объект недвижимости отсутствует. Годичный срок со дня постановки его на учет как бесхозный объект истек.
Заявитель – администрация Аликовского муниципального округа Чувашской Республики, заинтересованные лица – МТУ Росимущества в Чувашской Республике, Управление Росреестра по Чувашской Республике, Министерство экономического развития и имущественных отношений ЧР, БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не направили своих представителей для участия в судебном заседании; при этом, заявитель-представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –«ГПК РФ»), счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту–«ГК РФ») в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с положениями статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 2).
В соответствии с ч.1 и пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
Из выписки из ЕГРН об объектах недвижимости от 07.02.2025 следует, что недвижимое имущество: склад деревянный для хранения зерна, назначение: нежилое, год завершения строительства – 1974, общей площадью 331,5 кв.м., имеет кадастровый <НОМЕР>, местоположение: Чувашская Республика, Аликовский муниципальный округ, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 13.12.2023 (л.д.4-6).
Из представленного технического плана следует, что объект недвижимости склад деревянный для хранения зерна, назначение: нежилое, год завершения строительства – 1974, общей площадью 331,5 кв.м., с кадастровым номером 21:07:261401:606, расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Аликовский муниципальный округ, на земельнм участке с кадастровым номером <НОМЕР> (л.д.9-17).
Как следует из сообщений МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 10.11.2023г., Минэкономразвития Чувашии от 30.10.2023г., спорный объект недвижимости, соответственно, в реестрах государственного имущества Чувашской Республики и федерального имущества, находящегося на территории Чувашской Республики не значится (л.д.20-21).
Из сообщения администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики от 27.11.2023г., следует, что вышеприведенный спорный объект недвижимости в Реестре муниципального имущества Аликовского муниципального округа Чувашской Республики не значится (л.д.22).
Как следует из сообщения БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии от 27.10.2023г., сведений о регистрации права собственности до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на спорный объект недвижимости в архиве Учреждения не имеется (л.д.21).
Из сообщения БУ ЧР «Государственный исторический архив Чувашской Республики» от 17.11.2023г. следует, что в документах архивных фондов «Республиканское объединение межколхозных строительных организаций «Чувашколхозстройобъединение», «Аликовский районный Совет народных депутатов и его малый Совет Чувашской Республики» за 1974г., 1976г., 1984г., сведений о выделении земельного участка под строительство и акта ввода в эксплуатацию, проектно-сметной документации на вышеприведенный объект не обнаружено (л.д.22).
Из выписки из ЕГРН от 06.02.2025г. следует, что земельный участок с кадастровыми номерами 21:07:261401:598, в пределах которого расположен спорный объект недвижимого имущества, находится на территории Аликовского муниципального округа Чувашской Республики, относится к землям сельскохозяйственного назначения, правообладателем которого является Аликовский муниципальный округ(л.д.7-8).
Анализ вышеприведенных доказательств дает суду право сделать вывод о том, что вышеприведенный объект недвижимого имущества не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении года со дня постановки его на учет своих прав на данный объект никто не заявил, что свидетельствует об отсутствии спора о праве на указанный объект недвижимого имущества и с учетом положений вышеприведенных норм права, суд считает требования заявителя законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ
решил:
Признать за Аликовским муниципальным округом Чувашской Республики (ИНН <***>) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - склад деревянный для хранения зерна, назначение: нежилое, с кадастровым номером <НОМЕР>, год завершения строительства – 1974, общей площадью 331,5 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Аликовский муниципальный округ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы либо представления через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.
Судья Л.В.Толстова