УИД 35RS0001-01-2024-009908-33

дело № 2-698/2025 (2-7194/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 04 февраля 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний Уют», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал», муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Теплоэнергия» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний Уют» (далее – ООО «УК Домашний Уют»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Вологда»), Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «ССК»), Обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след» (далее – ООО «Чистый след»), муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал» (далее – МУП «Водоканал»), муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Теплоэнергия» (далее – МУП «Теплоэнергия») по мотиву того, что истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2, фактически проживает ФИО2, который оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности и нести бремя содержания принадлежащего ему имущества не желает.

Просит определить порядок участия в расходах по внесению платы за вышеуказанную квартиру в размере 1/2 доли для ФИО1 и в размере 1/2 доли для ФИО2 от начислений по жилищно-коммунальным услугам отопления, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, производимых пропорционально доле в праве на жилое помещение; расходы за коммунальные услуги, начисляемые по индивидуальным приборам учета, в части горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения – отнести на ФИО2; обязать ООО «УК Домашний Уют», ООО «Чистый след», МУП «Теплоэнергия», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда» заключить с ней соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг отопления, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, содержания и текущего ремонта жилого помещения пропорционально доле в праве на жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (судебной повесткой, возвращенной организацией почтовой связи отправителю ввиду истечения срока хранения), об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила. В исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «УК Домашний Уют», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «ССК», ООО «Чистый след», МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

На основании статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, считается находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьей 210, 249, 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире – также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по его содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество.

Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153, частями 2 и 4 статьи 154, частью 1статьи 155, частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией (пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 26.06.2024 по делу №, вступившим в законную силу 06.08.2024, исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворены. Установлено, что ФИО1 в период с 04.07.1991 до 01.07.1992 проживала в общежитии по <адрес>; в период с 02.07.1992 по 09.08.1995 проживала в <адрес> по адресу: <адрес>. За ФИО1 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации. За ФИО2 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Предусмотрено, что решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Право общей долевой собственности указанных лиц на жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации права, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2024 №

Истцом в подтверждение факта не проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> представлен договор купли-продажи квартиры от 15.03.2024, в соответствии с которым ФИО1 приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Доводы истца о не проживании в спорном жилом помещении ответчиком надлежащими средствами доказывания не опровергнуты.

В соответствии с положением части 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как отмечено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Анализ пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, в частности, показал, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).

Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда № 22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда № 22).

Как следует из материалов дела, ООО «УК Домашний Уют» на основании договора от 01.06.2014 осуществляет обязанности по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ткущему ремонту части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> объемах и границах, определенных в пункте 1.2.

Коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставляются МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «ССК», МУП «Теплоэнергия», ООО «Чистый след» соответственно.

Исходя из ответов ООО «ССК» от 16.12.2024, МУП «Водоканал» от 12.12.2024 на запросы суда, жилое помещение по вышеуказанному адресу оборудовано индивидуальным прибором учета.

Согласно ответу ООО «Чистый след» от 11.12.2024 начисление за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производится на двоих потребителей – ФИО2 и ФИО1.

Начисление платы за коммунальную услугу газоснабжения производится по нормативу на двоих человек (ответ ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» от 06.12.2024 на запрос суда).

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, регулирующие спорные правоотношения, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования ФИО1 суд приходит к следующему.

Й. и ФИО2 вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности с размером доли по 1/2 у каждого.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик ФИО2, фактически проживает ФИО2, являющийся потребителем коммунальных услуг водоснабжения и электроснабжения.

Доказательств урегулирования между ними спора о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено.

В связи с изложенным, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований в соответствии с предложенным истцом вариантом определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (< >) к ФИО2 (< >), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний Уют» (< >), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (< >), Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (< >), Обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след» (< >), муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал» (< >), муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Теплоэнергия» (< >) об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующие порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>:

внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги отопления, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами возложить на ФИО1 и ФИО2 пропорционально приходящимся на них долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (по 1/2 доле в праве у каждого);

внесение платы за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения возложить на ФИО2.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний Уют», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», Общество с ограниченной ответственностью «Чистый след», муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Теплоэнергия» обязанность заключить со ФИО1 отдельные соглашения и выдавать ей отдельные платежные документы для внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги отопления, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с установленным настоящим решением порядком и размером ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 25.02.2025.