Дело № 2-146/2023
УИД 75RS0025-01-2022-004465-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2023 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Бучок С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района «Читинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. 04.12.2017 года между Администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО1 заключен договор аренды № 124-А земельного участка <адрес>. В нарушением условий договора ФИО1 не исполнил обязательства по внесению платежей. За период с 04.12.2017 года по 14.06.2022 год размер задолженности составляет 590 178,34 рублей, неустойка 108 083,67 рубля. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 590 178,34 рублей, неустойку 108 083,67 рубля.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В статье 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Судом установлено, что 04.12.2017 года между Администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО1 заключен договор аренды № 124-А земельного участка <адрес>
Согласно п.2.1 срок действия договора 20 лет с 04.12.2017 года.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата за 2017 год составляет 13750,38 рублей, за 2018 год 179246 рублей, за 2019 год 179246 рублей.
Согласно п. 6.2 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму долга за каждый календарный день просрочки.
Согласно п. 3.3. договора арендная плата вносится до 15 сентября текущего года.
Из расчета представленного истцом следует, что за период с 04.12.2017 года по 14.06.2022 год размер задолженности по арендной плате составляет 590 178,34 рублей, по неустойке 108 083,67 рубля.
Факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорены, доказательств погашения задолженности не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 10 182,62 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Администрации муниципального района «Читинский район» (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 590 178,34 рублей, неустойку в размере 108 083,67 рубля.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу бюджета муниципального района «Читинский район» государственную пошлину в размере 10 182,62 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Беспечанский П.А.