Дело № 2-1064/2022
23RS0043-01-2022-001285-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 11 августа 2022 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Кучуковой Н.В.,
при секретаре Жорник Е.П.,
с участием:
прокурора Костенко Н.А.,
представителя истца ФИО1 – адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера №, удостоверения №,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Радченко М.В., действующей на основании ордера №, удостоверения №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома с цокальным этажом от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем Истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2(однофамилец), которая осуществляла уход за престарелой и больной матерью Истца. На время ухода за матерью ответчик проживала в принадлежащем Истцу доме.
Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, ее вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. С ДД.ММ.ГГГГ в доме не появляется.
В то же время на Ответчика в связи с ее регистрацией в доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом, тем самым нарушаются права Истца.
Кроме того, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права Истца.
Ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: . Добровольно ФИО2 этого не сделала, в связи с чем, Истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО1 судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения уведомлен надлежащим образом. От него в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Казначеева Н.В. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Так как место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, к участию в настоящем деле в качестве ее представителя была привлечена адвокат Радченко М.В., в порядке ст. 50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Радченко М.В. полагалась на усмотрение суда.
Свидетель ФИО7 суду показала, что Истца и Ответчика она знает как своих соседей. В ДД.ММ.ГГГГ в доме Истца появилась молодая женщина, но через некоторое время пропала. Мать истца ФИО1 рассказывала ей, что у них была помощница – ФИО2, которая ухаживала за ней. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 собрала свои вещи и уехала. Больше она в этом доме не появлялась. С ДД.ММ.ГГГГ свидетель ухаживает за матерью истца ФИО1, вместо ФИО2. Вещей ФИО2 в доме Истца она также не видела.
Свидетель ФИО12. суду показала, что ранее истцу ФИО1 она приходилась соседкой. Истца она знает с того момента, когда он переехал в , то есть, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 появилась в доме Истца немного позже. Она ухаживала за матерью Истца. Мать Истца рассказывала ей, что Ответчик уехала искать работу, также она рассказывала, что они зарегистрировали ФИО2 в доме. Через некоторое время ФИО1 рассказал ей, что ФИО2 «запила», собрала вещи и уехала в неизвестном направлении.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей: ФИО7, ФИО8, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Костенко Н..А., полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: то подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6).
В принадлежащем Истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2(однофамилец), которая осуществляла уход за престарелой и больной матерью Истца. На время ухода за матерью ответчик проживала в принадлежащем Истцу доме.
Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, ее вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. С декабря 2021 года в доме не появляется.
В то же время на Ответчика в связи с ее регистрацией в доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом, тем самым нарушаются права Истца.
Кроме того, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права Истца.
Ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: . Добровольно ФИО2 этого не сделала.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Росреестра (л.д. 7).
В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).
Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 в принадлежащем истцу ФИО1 доме не проживает, ее отсутствие в жилом помещении не может являться временным, расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не несет. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом доме не порождает для ответчика прав на данную жилую площадь.
Добровольно ФИО2 с регистрационного учета не снимается. Регистрация ФИО2 по месту жительства в принадлежащем истцу ФИО1 жилом доме нарушает ее права и законные интересы.
Принимая во внимание, препятствий со стороны истца ФИО1 для проживания в доме ответчику не чинилось, что подтвердилось показаниями свидетелей: ФИО7 и ФИО8. Ответчик ФИО2 не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, ее отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось. Поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и ответчика ФИО2 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Приморско-Ахтарского
районного суда Н.В. Кучукова