УИД № 57RS0023-01-2025-005519-54

Дело № 2-5215/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Флоря Д.В.,

при секретаре судебного заседания Хохловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование указанных требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <...>. Указанная квартира является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества г.Орла. Постановлением администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГ №*** многоквартирный <...> признан аварийным, установлен срок переселения граждан до ДД.ММ.ГГ.

В отношении территории жилой застройки в муниципальном образовании «Город Орел» между администрацией г.Орла и <данные изъяты> заключен договор от ДД.ММ.ГГ «О комплексном развитии территории». В соответствии с указанным договором обязательством застройщика является расселение аварийных многоквартирных домов, в том числе <...>. Решением Советского районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 и ФИО3 о взыскании выкупной цены жилого помещения. Во исполнение решения суда Финансовым управлением администрации г.Орла ответчикам произведена выплата денежных средств в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГ №***. Таким образом, обязательства администрации г.Орла исполнены перед ФИО1 и ФИО3 в полном объеме. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. По указанным основаниям истец просил суд выселить ответчиков из <...> со снятием с регистрационного учета.

Определением Советского районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГ производство по гражданскому делу по иску МКУ «Жилищное управление г. Орла» к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла», одновременно третьего лица администрации г.Орла по доверенности ФИО4 исковые требования к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили и об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Выслушав представителя истца, третьего лица, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Калининой Д.И., считавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что постановлением администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГ №*** многоквартирный жилой <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГ удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО5 по гражданскому делу по иску к муниципальному образованию «Город Орел» в лице администрации г.Орла о взыскании выкупной цены жилого помещения, постановлено взыскать с муниципального образования «город Орел» в лице администрации г.Орла в пользу ФИО1 в качестве выкупной цены за принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, включая выкупную цену за долю в праве на земельный участок и общее имущество, сумму <данные изъяты> руб., убытки, связанные с выкупом и изъятием жилого помещения, в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию за непроизведённый капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб.; взыскать с муниципального образования «город Орел» в лице администрации г.Орла в пользу ФИО3 в качестве выкупной цены за принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, включая выкупную цену за долю в праве на земельный участок и общее имущество, сумму <данные изъяты> руб., убытки, связанные с выкупом и изъятием жилого помещения, в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию за непроизведённый капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб., прекратить право собственности ФИО1, ФИО3 на принадлежащую им на праве общей долевой собственности <...>; признать право собственности муниципального образования «Город Орел» на <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №***.

Во исполнение вышеуказанного решения суда Финансовое управление администрации г.Орла перечислило ФИО1, ФИО3 денежные средства в размере по <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГ года (л.д.ДД.ММ.ГГ).

Из материалов дела также усматривается, что до настоящего времени ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира ранее принадлежала на праве собственности ФИО1, ФИО3, которым выплачено возмещение за спорное жилое помещение, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №***), ФИО2 (паспорт №***) из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 12 декабря 2025 года.

Судья Д.В. Флоря