Дело №2-249/2023
55RS0039-01-2023-000216-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Шербакуль Омская область 23 мая 2023 года
Шербакульский районный суд Омской области, в составе
председательствующего судьи Маслий Т.Л.,
при секретаре судебного заседания Молендор Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
04.04.2023 ФИО5 обратилась в районный суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.04.1995, принадлежит доля в квартире №, площадью 60,6кв.м., инвентарный №, с кадастровым №, расположенной по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>. Вторая половина указанного недвижимого имущества принадлежала ее матери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ которой истец является наследником первой очереди, наследственное дело заведено у нотариуса 03.11.2005. Из-за допущенных опечаток в написании фамилии собственников в правоустанавливающих документах оформить объект недвижимости не представилось возможным. Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Шербакульского районного суда Омской области от 02.11.2022 уже установлен факт принадлежности истца Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.04.1995, в этой связи, просит признать за ней право собственности на квартиру, в том числе в порядке наследства.
Определением суда от 10.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены Управление Росреестра по Омской области и Филиал ППК «Роскадастр» по Омской области».
Истец ФИО5, при надлежащем извещении, в судебном заседании участия не принимала, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Ранее суду поясняла, что иных наследников после смерти матери нет, т.к. отец (супруг наследодателя) – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, брат (сын наследодателя) - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика - Администрации Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица - Управление Росреестра по Омской области и Филиал ППК «Роскадастр» по Омской области», при надлежащем извещении, в заседание участия не принимали, представителей не направили.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из текста решения Шербакульского районного суда Омской области от 02.11.2022, вступившего в законную силу 08.12.2022, согласно свидетельству о рождении, заявитель ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родителями указаны: ФИО3 (отец) и ФИО1 (мать).
В паспорте фамилия заявителя - Сивоченко.
В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.04.1995, заключенном между АО «Александровское», в лице директора ФИО2, и заявителем, ее матерью, с другой стороны, подтверждающим передачу в их совместную собственность жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>, а также в регистрационном удостоверении их фамилия ошибочно указана как «Сиваченко»: вместо ФИО5 – «Сиваченко» Валентина Ивановна, вместо ФИО1 (мать) - ФИО1.
С указанными опечатками договор был зарегистрирован в Администрации Александровского сельского Совета Шербакульского района Омской области (постановление №9 от 11.05.1995).
Свидетельство на право собственности на землю № от 17.06.1992 было также выдано на имя «Сиваченко» Валентины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ
В этой связи, ФИО5 обратилась в районный суд с заявлением об установления факта принадлежности ей правоустанавливающих документов.
Решением суда от 02.11.2022 данное заявление удовлетворено; постановлено:
«Установить факт того, что Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 3 апреля 1995 года, заключенный между АО «Александровское», в лице директора ФИО2, и «Сиваченко» Валентиной Ивановной, ФИО1, зарегистрированный в администрации Александровского сельского Совета Шербакульского района Омской области Постановлением главы администрации №9 от 11 мая 1995 года, регистрационное удостоверение, где указаны «Сиваченко» Валентина Ивановна и ФИО1, а также свидетельство о праве собственности на землю №, где указана «Сиваченко» Валентина Ивановна, и Выписка из реестра акционеров № от 4 октября 1995 года, где указана «Сиваченко» Валентина Ивановна, принадлежат ФИО5, <данные изъяты> (л.д.15-17).
Из предоставленной суду выписке из ЕГРН от 26.10.2022 следует, что, на основании вышеуказанного судебного постановления, истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ еще осенью 2022 года зарегистрировала свои права на земельный участок, площадью 1680кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес> (л.д.29-31).
Между тем, зарегистрировать свои права на жилое помещение в настоящее время истец не может, поскольку ФИО5 (мать истца), а исправить опечатку в написании ее фамилии в правоустанавливающих документах на совместное с истцом имущество, иначе как в судебном порядке, не представляется возможным, хотя считать договор на передачу квартир/домов/ в собственность граждан от 03.04.1995 недействительным у суда оснований не имеется.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 16.01.1996 №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как указано в п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО1 (мать истца), ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
Из копии наследственного дела № следует, что ФИО5, согласно заявлению от 03.11.2005, поданному нотариусу Шербакульской нотариальной конторы Омской области, приняла все наследство, оставшееся после смерти матери – ФИО1.
При этом, наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состояло из денежных вкладов, хранящихся в Шербакульском отделении Сбербанка № на счетах: №, №, с причитающимися процентами, возможными индексационными и компенсационными выплатами.
03.11.2005 в отношении данного имущества, а также компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 6 000 рублей ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на оставшееся имущество свидетельство не выдавалось из-за разночтения в фамилии наследодателя.
Как следует из п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.218 ГК РФ, суд считает необходимым признать за ФИО5 право собственности, в том числе в порядке наследования, на квартиру №, площадью 60,6кв.м., инвентарный №, с кадастровым №, расположенную по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>, что является основанием для регистрации записи ее права на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В соответствии с п.п.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В этой связи, дополнительного возложения обязанности на регистрирующий орган произвести соответствующие действия не требуется.
Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, в том числе в порядке наследования, на квартиру №, площадью 60,6кв.м., инвентарный №, с кадастровым №, расположенную по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО5 жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Т.Л. Маслий
Мотивированный текст решения изготовлен 11 июля 2023 года.