РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7774/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-012109-52) по иску ...лина Руслана Владимировича, ...фио Зяйнаб Сидтиковны к ...ук Николаю Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что решением Хорошевского районного суда адрес от 13.07.2022г. по делу № 2-2909/2022 исковые требования ...фио, ...линой З.С. к фио (...фио) о восстановлении права пользования жилым помещением, признании сделки недействительной, вселении в жилое помещение удовлетворены частично. Договор передачи квартиры от 16.11.2021г. по адресу: адрес, заключенный между адрес Москвы и фио (...фио) А.М. признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки. Признано право собственности адрес на указанное жилое помещение. Также удовлетворены требования истцов на вселение в спорную квартиру. В период владения спорным жилым помещение ...фио в качестве члена своей семьи вселила в квартиру своего супруга ...ук Н.С., при этом в указанный период истцами право пользования квартирой утрачено не было. Письменного согласия на вселение ...ук Н.С. в спорное жилое помещение от истцов получено не было, в связи с чем ответчик не приобрел право пользования данной квартирой. Истцы просят суд признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из него.

Истец ...лин Р.В. и его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ...линой З.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и третьего лица ...фио в судебном заседании заявленные требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представители третьих лиц ДГИ адрес и ОВМ адрес Хорошево-Мневники адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истцов о выселении, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 10 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является в т.ч. решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес было предоставлено по ордеру № 112707 от 13.11.1986г. истцу ...линой З.С. на семью из трех человек, включая ее сыновей ...фио и ...фио, которые были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Третье лицо ...фио (ранее фио) А.М. была вселена и зарегистрирована по месту жительства 12.01.2000г.

Между ДГИ адрес и ответчиком ...фио (ранее фио) А.М. был заключен договор передачи № 020900-Д13524, в соответствии с которым фиоМ передано в собственность в порядке приватизации жилое помещение по адресу: адрес.

Решением Хорошевского районного суда адрес от 13.07.2022г. по гражданскому делу № 2-2909/2022 договор передачи квартиры от 16.11.2021г., расположенной по адресу: адрес, заключенный между ДГИ Москвы и ...фио (ранее фио) А.М. был признан недействительным. Постановлено применить последствия недействительности сделки; признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; вселить ...лину З.С. и ...фио в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Как следует из искового заявления в период владения спорным жилым помещением ...фио (фио) А.М. без согласия истцов был вселен супруг ...фио – ответчик ...ук Н.С.

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истцы ...лин Р.В. и ...лина З.С., третье лицо ...фио, несовершеннолетняя ...фио, паспортные данные (дочь третьего лица ...фио и ответчика ...ук Н.С.), а также ответчик ...ук Н.С. (супруг ...фио) с 03.08.2022г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в установленном положениями ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядке ответчик в спорную квартиру вселен не был, в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включен не был. Доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат.

То обстоятельство, что ответчик продолжает проживать в спорной квартире, третье лицо супруга ответчика ...фио несет расходы по ее содержанию, основаниями для отказа в удовлетворения исковых требований не являются. Юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения данного спора являются содержание волеизъявления нанимателя и иных членов семьи нанимателя на вселение фио в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, ведение общего хозяйства. Оплата жилья и коммунальных услуг не свидетельствуют о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма в отношении ответчика.

Указание ответчика на то обстоятельство, что в указанное жилое помещение на законном основании вселена общий ребенок ответчика и третьего лица ...фио, которая является несовершеннолетней, и нуждается в заботе отца и заинтересована в его проживании с ними, поскольку, в силу норм действующего жилищного законодательства, права детей в отношении жилых помещений производны от прав родителей, но права родителей не производны от прав детей.

Таким образом, судом было установлено, что ...ук Н.С., проживает в спорной квартире, указанное жилое помещение ему по договору социального найма собственником не предоставлялось, ...ук Н.С. в установленном ЖК РФ порядке в квартиру не вселялся, в связи с чем, суд находит исковое требование о признании ...ук Н.С. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и выселении ...ук Н.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, законным, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ...ук Н.С. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ...ук Николая Сергеевича (паспортные данные) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ...ук Николая Сергеевича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Выселить ...ук Николая Сергеевича из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 19.03.2025 года

Судья Д.В. Асауленко