Дело № 2-1-1016 /2025

УИД:40RS0005-01-2025-001571-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области ФИО3 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав исполнитель Дзержинского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, указав, что на исполнении в Дзержинском РОСП находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО6 задолженности в размере 1959 528, 11 рублей. Должнику на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок с КН № расположенного по адресу: <адрес>.

Ввиду отсутствия у должника необходимых для погашения задолженности денежных средств, просила обратить взыскание на вышеназванный земельный участок (доля в праве 1/3).

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2, его представитель адвокат ФИО4 возражали против удовлетворения иска, ответчик пояснил, что

в его собственности имеется другое имущество, кроме того, должником принимаются меры к исполнению решения суда, в настоящее время задолженность по исполнительному производству составляет 752447,84 рублей, кроме того, на земельном участке расположен жилой дом, в котором проживает ответчик.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В суде установлено, что решением Дзержинского районного суда <адрес> по гражданскому делу 2-6/2025 года постановлено: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 компенсацию за <данные изъяты> долю стоимости строительных материалов в размере 1 941 023 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 18 505, 11 рублей.

Постановлением судебного пристава исполнителя Дзержинского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, задолженность по исполнительному производству не погашена, составляет 752447,84 рублей.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом (доля в праве собственности 1/3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сособственниками вышеуказанных земельного участка и жилого дома являются ФИО6 и ФИО7 в 1/3 доле каждая.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то обстоятельство, что в собственности должника имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об отказе в обращении взыскания на земельный участок, вопрос о судьбе жилого дома, расположенного на спорном земельном участке судебным приставом-исполнителем не ставится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя Дзержинского РОСП УФССП по <адрес> ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года