Решение по делу № 2-3583/2025 от 19.05.2025

Дело №

УИД 66RS0№-22

Мотивированное решение суда изготовлено 19 мая 2025 г.

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени. В обоснование требований указано, что между МУГИСО и ФИО2, по результатам аукциона, был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью1783 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер участка №112712.

Цена договора составляет 600 000,00 руб. арендной платы в год.

Общая сумма начисленной арендной платы по договору аренды земельного участка для Ответчика за период с 2022-2024 года составляет 1 800 000,00 руб. ответчик произвел оплату в сумме 1 200 000,00 руб. Задолженность составляет 600 000 руб. за 2024 год. За нарушение сроков перечисления арендной платы Ответчику была начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 208 200,01 руб. Судебным приказом судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с Ответчика была взыскана задолженность по основному долгу за предыдущие периоды в сумме 106 557,38 руб. Судебный приказ был исполнен ДД.ММ.ГГГГ. в связи с несвоевременным исполнением судебного акта, ответчику была начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 770,49 руб.

Указанный размер задолженности по договору истец просил взыскать с ответчика в судебном порядке.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, между МУГИСО и ФИО2, по результатам аукциона, был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №1040 земельного участка площадью1783 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер участка №.

Цена договора составляет 600 000,00 руб. арендной платы в год.

За нарушение сроков перечисления арендной платы ответчику была начислена неустойка в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 208 200,01 руб. Судебным приказом судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчика была взыскана задолженность по основному долгу за предыдущие периоды в сумме 106 557,38 руб. Судебный приказ был исполнен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несвоевременным исполнением судебного акта, ответчику была начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 770,49 руб.

При определении размера задолженности, суд считает возмлжным руководстоваться расчетом, предоставленным истцом, который у суда сомнений не вызывает, ответчиком надлежащим образом не оспорен.

При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованными и удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № год в размере 600 000 руб. и неустойки в общем размере 236 970 руб. 50 коп.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит госпошлина в размере 21 739 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия № №) в пользу Администрации <адрес> (ИНН <***>) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за 2024 год в размере 600 000 руб. и неустойку в общем размере 236 970 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия № №) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 21 739 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Матвеев