УИД 50RS0028-01-2022-004945-86

Дело № 2-5605/2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

при секретаре Орловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5605/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: . В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял с ФИО1 в браке. Соглашений о сохранении права пользования указанной квартирой с ответчиком не заключалось. Семейные отношения прекращены. Предложение добровольно выехать из квартиры ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, в устных и письменных пояснениях указал, что брачные отношения с ответчиком фактически прекращены в ДД.ММ.ГГГГ г. С этого момента он неоднократно предлагал ответчику заняться поисками жилья и по доброй воле позволил проживать в спорной квартире, проживая все это время на своем земельном участке по в дачном доме, переоборудованном, но малопригодном для проживания (печное отопление, санузел на улице). Ответчик же, является индивидуальным предпринимателем, ведет активную предпринимательскую деятельность, пользуется услугами юристов и имеет возможность обеспечить себя сама. Он работает дистанционно, но работа требует его периодического нахождения в городе, однако проживать в своей квартире вместе с бывшей супругой он не может ввиду конфликтных отношений между ними.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчика по доверенности ФИО7, ФИО5 удовлетворению иска возражали, представили письменные возражения и устные пояснения, указав что сведений о том, что истцу чинятся препятствия в проживании нет, он добровольно ДД.ММ.ГГГГ года назад выехал из квартиры, проживает в жилом доме, расположенном на его земельном участке, работает удаленно, ответчик же иного жилого помещения не имеет, имеет кредитные обязательства, ее доход не позволяет ей обеспечить себя жилым помещением, в связи с чем просили сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на три года и вынести решение с учетом данных возражений.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, представителей ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: .

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. Ответчик ФИО1 была вселена и зарегистрирована в спорной квартире как член семьи собственника (супруга).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец - собственник ФИО2, его бывшая супруга – ФИО1, брат истца ФИО8

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры является истец, который иного жилого помещения в собственности не имеет, квартира приобретена за 5 лет до заключения брака с ответчиком, то есть никаких имущественных прав у ответчика на данную квартиру не имеется. Ответчик была вселена в спорную квартиру как член семьи (супруга) истца в период нахождения с истцом в браке, в настоящее время брак между ними расторгнут, общее хозяйство не ведется, ответчик является бывшим членом семьи собственника, соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Суд также учитывает, что ответчик иного жилого помещения не имеет, вместе с тем зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, является трудоспособной, на иждивении никого не имеет, в связи с чем имеет объективную возможность обеспечить себя жилым помещением, а также учитывает, что спорная квартира является однокомнатной, совместное проживание в ней истца и ответчика, которые являются бывшими супругами и у которых сложились конфликтные отношения не представляется возможным, регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает право истца по владению, распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

С учетом совокупности представленных доказательств, заключения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, не усматривая с учетом конкретных обстоятельств дела, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 04.08.2022 г.

Судья И.С. Кулькова