Дело № 2-909/2022

УИД 33RS0008-01-2022-001710-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Карповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой А.С.

с участием прокурора Ельниковой Е.С.

истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Ахметшина С.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о прекращении права пользования жилым домом по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 19.07.2017 ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: .

17.05.2017 истец зарегистрировал в указанном жилом доме ФИО2,, 19.07.2017 - ФИО3, 11.10.2017 - ФИО4, 06.12.2017 - ФИО6

Указанные лица намеревались проживать по жилом доме истца, организовать совместно с ним фермерское хозяйство. Однако из-за возникших финансовых проблем, они были вынуждены выехать с данного адреса. Их местонахождение в настоящее время истцу не известно. Каких-либо отношений с ответчиками истец не поддерживает.

Препятствий для проживания в указанном жилом доме ответчикам никто не чинил. С февраля 2018 года они в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, их вещей в доме не имеется, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.

Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца ФИО1, как собственника жилого помещения. Истец вынужден нести дополнительные материальные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнил, что с ответчиками он познакомился через знакомых в г. Москве, они решили вместе организовать бизнес по производству текстильной продукции по месту его проживания – <...>. Проживание граждан других государств (Молдавии Киргизии) он посчитал незаконным, поэтому было принято решение зарегистрировать их временно в своем доме, чтобы избежать проблем с органами местной власти. Деловые отношения не сложились, бизнес оказался невыгодным, они пробовали заняться другим делом, собирали ягоды и грибы, продавали их. Затем было принято совместное решение о прекращении совместной деятельности и ответчики постепенно разъехались, кто-то уехал на родину, кто-то в г. Москву, однако с регистрационного учета никто из них не снялся, вернуться в д. Аристово и проживать по месту прописки намерений ни у кого из ответчиков не было. С февраля 2018 года в его доме ответчики не проживают, свои вещи вывезли, никакого контакта с ними не осталось, поэтому добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу они не смогут. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, однако конверты возвращены за истечением срока хранения. Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется, в связи с чем, и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 15.06.2022 судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6

Представитель ответчиков по ордеру адвокат Ахметшин С.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований. ФИО1 является собственником жилого дома №26 в д. Аристово Гусь-Хрустального района, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Ответчики не приходятся истцу близкими родственниками, членами его семьи не являются, их вещей в доме не имеется, намерений вселиться и проживать в спорном жилом доме ответчиками также не высказывалось, с 2018 года они выехали из спорного жилого дома, их местонахождение в настоящее время не известно.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, показания свидетеля ФИО7, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.04.2017 ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью 42,6 кв.м. по адресу: , (выписки из ЕГРН от 20.04.2017, от 24.05.2022).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <...> указанном жилом помещении с 17.05.2017 зарегистрирована: ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.07.2017 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.10.2017 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.12.2017 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой ОВО ММ ОМВД России от 30.05.2022 за №, ответом на судебный запрос главы администрации МО Демидовское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района от 16.06.2022.

Из пояснений истца, материалов дела, следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в жилом доме по адресу: , не проживают длительное время, их личных вещей в доме не имеется. Местонахождение ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 ФИО8 в настоящее время не известно. Препятствий в пользовании жилым домом у ответчиков не имелось, они членами семьи ФИО1 не являются, самостоятельных мер к снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предприняли. Указанное также подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании,. письменными пояснениями ФИО9, проживающей по адресу: .

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от своего права пользования жилым домом по указанному адресу на протяжении длительного времени в доме, собственником которого является истец, не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют.

Следует отметить, что отсутствие у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 по адресу: , не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по г. Москве по району Люблино, код №),

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с-з ФИО10 Сокулукского района Киргизской ССР (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России Новосибирской области в г. Бердске),

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с/с Оро-Добо с/с Булалык Алайского района Ошской области Киргизской ССР (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по г. Москве по району Басманный, код №),

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Фрунзе Киргизской ССР (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по г.Москве по району Кузьминки, код №), прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: .

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с/с Оро-Добо с/с Булалык Алайского района Ошской области Киргизской ССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с-з ФИО10 Сокулукского района Киргизской ССР, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Фрунзе Киргизской ССР с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 30.06.2022