УИД: 50RS0001-01-2025-006699-86

Дело № 2-7285/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025г.

<...>

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к ООО «Русевросервис» об обязании устранить нарушение окрасочного слоя стен в подъездах МКД,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании Решения о проведении документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №ЗЛК/КНМ проведена проверка нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>. В ходе проведения проверки <адрес> выявлен лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по указанным многоквартирным домом, а именно: подтопление подвала. В подъездах № и № - нарушение окрасочного слоя стен, в подъезде № сухие следы протечки с кровли. Тем самым нарушены ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; Правила содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; п.п. 2, 11 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и их оказания и выполнения»; п.п. 3.4 3.2.9 Постановления Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>, осуществляет ООО «Русевросервис». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Русевросервис» дано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № ЗЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. Выданное предписание направлено на защиту прав собственников жилых помещений дома. За невыполнение требований предписания <адрес> ООО «Русевросервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. В ходе выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено, что требования от ДД.ММ.ГГГГ № ЗЛК/КНМ ООО «Русевросервис» не выполнены.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, так как <адрес> установлено, что мероприятия по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ выполнены частично, а именно: не исполнен п. 2 предписания.

В связи с изложенным, истец просит суд обязать Общество с ограниченной ответственностью «Русевросервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЗЛК/КНМ, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>, произвести окраску, устранить нарушения окрасочного слоя стен в подъездах №, №.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутстиве его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, частично против уточненного иска не возражал, пояснил, что ведутся работы по выполнению предписания в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с пунктами 2, 8, 9 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля при проведении проверки обязаны соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы юридического лица, индивидуального предпринимателя, проверка которых проводится; учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, для животных, растений, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценных, в том числе уникальных, документов Архивного фонда Российской Федерации, документов, имеющих особое историческое, научное, культурное значение, входящих в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц; доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании Решения о проведении документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №ЗЛК/КНМ проведена проверка нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>.

В ходе проведения проверки <адрес> выявлен лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по указанным многоквартирным домом, а именно: подтопление подвала. В подъездах № и № - нарушение окрасочного слоя стен, в подъезде № сухие следы протечки с кровли.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>, осуществляет ООО «Русевросервис». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Русевросервис» дано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № ЗЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ.

Выданное предписание направлено на защиту прав собственников жилых помещений дома.

За невыполнение требований предписания <адрес> ООО «Русевросервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. В ходе выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено, что требования от ДД.ММ.ГГГГ № ЗЛК/КНМ ООО «Русевросервис» не выполнены

В ходе рассмотрения дела установлено, что мероприятия по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/КНМ выполнены частично, а именно: не исполнен п. 2 предписания.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения дела предписание Минчистоты не исполнено в полном объеме, а именно в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>, не произведена окраска, и устранение нарушений окрасочного слоя стен в подъездах №, №, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Русевросервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЗЛК/КНМ, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>, произвести окраску, устранить нарушения окрасочного слоя стен в подъездах №, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 31.10.2025

_______________