Дело № 2а-3906/2022 59RS0001-01-2022-004633-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН путем внесения изменений в графу «Правообладатель» вместо «ФИО1, Дата г.р.» указать «ФИО2, Дата при наличии актуальных записях о запретах»,

УСТАНОВИЛ:

Отдел регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН путем внесения изменений в графу «Правообладатель» вместо «ФИО1, Дата г.р.» указать «ФИО2, Дата при наличии актуальных записях о запретах». Заявленные требования обосновывает тем, что в унаследованной системе ведения ЕГРП на основании договора купли-продажи квартиры от Дата была внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности следующих лиц: ФИО3, Дата г.р., (peг. №), ФИО4, Дата г.р., (peг. №), ФИО1, Дата г.р., (peг. №) в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 59:01:4410432:531. Согласно сведениям ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости внесены записи о запрещении регистрации № от Дата, на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 22.02.2012 №, выдавший орган: отдел судебных приставов по Свердловскому району г.Перми УФССП по Пермскому краю (и/п 4598/07/07/59), и о запрещении регистрации № от 31.05.2022, на основании: выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 30.05.2022, выдавший орган: отдел судебных приставов по Свердловскому району г.Перми УФССП по Пермскому краю (191349/20/59007-ИП), должник ФИО1 Дата г.р. При осуществлении государственной регистрации прав была допущена техническая ошибка при, в виде внесения неверного вида «Правообладатель» сведения об ФИО1, Дата г.р., (peг. №), что не соответствует договору купли-продажи квартиры от Дата и сведениям ЕГРН на бумажном носителе. Согласно договору купли-продажи квартиры от Дата и сведениям ЕГРН на бумажном носителе покупателями по данному договору выступают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действующий за себя и за несовершеннолетних детей ФИО4, Дата г.р., и за ФИО3 Дата г.р. При этом самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку не представляется возможным, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие сведения.

Представитель административного истца в судебном заседании участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении административных исковых требованиях настаивает.

Административные ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В части 4 статьи 1 Законом № 218-ФЗ разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Статьей 3 Закона № 218-ФЗ предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно статье 66 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе, за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес, общей площадью 68,2 кв.м., является общей долевой собственностью ФИО2, Дата г.р. действующего за себя и за несовершеннолетних детей ФИО4, Дата г.р., и за ФИО3 Дата г.р. (по 1/3 доли у каждого) на основании договора купли-продажи квартиры от Дата.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю по заявлению ФИО2 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о государственной регистрации за указанными лицами права общей долевой собственности на 1/3 доли.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости внесены записи о запрещении регистрации № от 28.02.2012, на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата №, выдавший орган: отдел судебных приставов по Свердловскому району г.Перми УФССП по Пермскому краю (и/п 4598/07/07/59), и о запрещении регистрации № от 31.05.2022, на основании: выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 30.05.2022, выдавший орган: отдел судебных приставов по Свердловскому району г.Перми УФССП по Пермскому краю (191349/20/59007-ИП), должник ФИО1 Дата г.р.

При осуществлении государственной регистрации прав была допущена техническая ошибка, в виде внесения неверного вида «Правообладатель» сведения о «ФИО1, Дата г.р., (peг. №)», что не соответствует договору купли-продажи квартиры от Дата и сведениям ЕГРН на бумажном носителе. Согласно договору купли-продажи квартиры от Дата и сведениям ЕГРН на бумажном носителе покупателями по данному договору выступают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действующий за себя и за несовершеннолетних детей ФИО4, Дата г.р., и за ФИО3 Дата г.р.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю была выявлена техническая ошибка в указании правообладателя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю является юридическим лицом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иные функции в соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 30.05.2016 № П/0263 «Об утверждении положений о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации», может выступать в качестве истца, ответчика и третьего лица в суде, арбитражном и третейском судах.

В пункте 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка определяется как описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно пункту 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании изложенного, техническая ошибка подлежит исправлению.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Заявленные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости путем внесения изменений в графу «Правообладатель» вместо «ФИО1, Дата г.р.» указать «ФИО2, Дата при наличии актуальных записях о запретах.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Копия верна

Судья Е.В. Мухина

Изготовлено 18.10.2022