УИД: 77RS0031-02-2024-015427-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9537/2024 по иску ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ... котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 11.08.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АН 545499, выданным 26.08.2011 г. Ответчик в квартире с ноября 2023 года по настоящее время не проживает, жилищно0-коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № 4, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 11.08.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АН 545499, выданным 26.08.2011 г.

Ответчик в квартире с ноября 2023 по настоящее время не проживает, ЖКУ не оплачивает.

Факт регистрации ответчика 28.05.2018 г. в жилом помещении – квартиры № 4, расположенной по адресу: адрес, последним не оспорен. Спорная квартира не является общей собственностью истца и ответчика.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, имущество не является общей собственностью фио и фио, согласие собственника на проживание ответчика в указанном жилом помещении также отсутствует. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем исковые требования суд полагает подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ... (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Снять ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 14.01.2025.

Судья С.В. Сорокина