УИД: 61RS0019-01-2025-001177-97

Дело № 2-1379/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам купли-продажи недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в Новочеркасский городской суд с данным иском, указав, что по договорам купли-продажи недвижимого имущества № и № от <дата> ФИО2 приобрела у него жилой дом с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Общая сумма сделок составила 14 000 000 рублей. Денежные средства в момент заключения договоров не передавались. Расчет должен был быть осуществлен в срок до <дата>, что предусмотрено пунктом 4 обеих договоров. В установленный договорами срок ФИО2 не исполнила принятое на себя обязательство.

На претензию ФИО1 от <дата> она не отреагировала.

Просил суд:

Взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по договорам купли-продажи недвижимого имущества № и № от <дата> в сумме 14 000 000 (четырнадцать миллионов) рублей.

Взыскать с ФИО2 в его пользу уплаченную госпошлину 101 000 рублей.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск признала.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 486 ГК РФ предусмотрено, что:

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 были заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества № и № от <дата>, по которым ФИО2 приобрела у ФИО1 жилой дом с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Общая сумма составила 14 000 000 рублей.

Денежные средства в момент заключения договоров не передавались. Расчет должен был быть осуществлен в срок до <дата>, что предусмотрено пунктом 4 обоих договоров.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств того, что в установленный договорами срок ФИО2 исполнила принятое на себя обязательство в материалы дела не представлено.

Также, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для его удовлетворения. ФИО2 в направленном в суд заявлении признала требования ФИО1 в полном объеме.

Поскольку судом установлено, что передача имущества по договорам купли-продажи произведена, что подтверждается записями в ЕГРН, подтверждения встречного исполнения в сроки, установленные в договоре, ответчиком не представлено, на претензию, направленную в адрес ответчика, реакции не последовало, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194, 196-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 (<данные изъяты> о взыскании задолженности по договорам купли-продажи недвижимого имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договорам купли-продажи недвижимого имущества № и № от <дата> в сумме 14 000 000 (четырнадцать миллионов) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину 101 000 (сто одна тысяча) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2025 года.