Дело № 2-3372/2022

Решение

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года город Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Айрапетян Е.М.,

при секретаре судебного заседания Сазанавец Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ «Терра-2», Акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ «Терра-2» (далее – ООО УК ЖЭУ «Терра-2»), Акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск» (далее – АО «УСТЭК-Челябинск»), СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно в размере 2/3 доли от начисленной платы ФИО1 и ФИО2 и 1/3 доли от начисленной платы ФИО3, с возложением на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанности выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности каждому, при этом ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, порядок участия в несении расходов по содержанию жилья между ними не разрешен.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4, представители ответчиков ООО УК ЖЭУ «Терра-2», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 к ФИО3, по 1/3 доли в праве собственности каждому. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав недвижимости по состоянию на 22 августа 2022 года.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м открыт лицевой счет на имя ФИО3

Согласно справке о составе семьи, поквартирной карточке, в указанной квартире имеют регистрацию по месту жительства: ФИО2 и ФИО1

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Челябинске является ООО УК ЖЭУ «Терра-2», которая также производит начисления предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленным ООО УК ЖЭУ «Терра-2» сведениям по лицевому счету, открытому на имя ФИО3 по состоянию на 01 01 августа 2022 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ресурсоснабжающими организациями, оказывающими услуги: по отоплению и ГВС является АО «УСТЭК-Челябинск», а также производятся начисление платы СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Сведений о достигнутом между долевыми собственниками жилого помещения соглашения об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а ресурсоснабжающая организация (АО «УСТЭК-Челябинск») и организации, осуществляющие расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (в данном случае ООО ЖЭУ «Терра-2»), а также СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок за жилое помещение по квартире по адресу: <адрес>, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру каждому, что составляет по 20,3 кв.м общей площади, с возложением на АО «УСТЭК-Челябинск», ООО ЖЭУ «Терра-2», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанности открыть отдельные лицевые счета на ФИО1, ФИО2 и ФИО3, и выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Возлагая обязанность открыть на ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные лицевые счета и выдавать каждому отдельные платежные документы, суд исходит из того, что указанные лица являются долевыми собственниками квартиры, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду также не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить раздельный порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире общей площадью 60,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру исходя из 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ «Терра-2», акционерное общество «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производить начисление и расчет платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям из расчета принадлежащих ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 20,3 кв.м, ФИО2 1/3 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 20,3 кв.м и ФИО3 1/3 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 20,3 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.М. Айрапетян