Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.09.2025 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи – ФИО12
при секретаре – ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц утратившими права пользования жилыми помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованием о признании их лицами, утратившими право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО10, является владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру подтверждается регистрацией ДД.ММ.ГГГГ в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество, извлечением от ДД.ММ.ГГГГ № из Государственного реестра сделок, извлечением от ДД.ММ.ГГГГ № из регистрации права собственности на недвижимое имущество Бюро технической инвентаризации <адрес>, в реестровой книге №; техническим паспортом на квартиру (инвентарное дело №, реестровый №).
Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской № из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>.
В данной квартире кроме истца зарегистрированы ответчики - ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее внук – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой участка Калининского района Донецкого филиала ЕРФ по управлению МКД ДНР от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ФИО4 выехала с квартиры по указанному адресу еще в ДД.ММ.ГГГГ, после чего она проживала в квартире всего несколько месяцев в период родов в ДД.ММ.ГГГГ, а затем более в квартире по адресу: <адрес>, она не проживала. Так же после рождения ФИО7 в квартире в городе Донецке не проживал, а проживал со своей матерью ФИО4 ФИО3, выехал из вышеуказанной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, не проживает в связи с боевыми действиями на территории Донецкой Народной Республики он выехал из г. Донецка на постоянное место на территорию Украины. Данный факт подтверждается паспортом Украины, выданным ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ органом №; актом о непроживании ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ по месту их регистрации - по адресу <адрес>.
Истец ФИО2 указывает, что коммунальные услуги по квартире она оплачивает самостоятельно, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, коммунальные платежи не осуществляют, ремонтные работ не производили и не оплачивали. Каких-либо договоров или соглашений с ответчиками о порядке пользования указанной квартирой не заключалось, они не пользуется жилым помещением без уважительной причины. Никакого интереса к жилому помещению они не проявляли и не проявляют.
В этой связи истец просила суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направила у суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомленными судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставили, в связи с чем судом рассмотрено дело заочно на основании имеющихся в нем данных и доказательств в силу положений ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом Российской Федерации серии №, выданным ГУ МВД России по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом Украины серии №. ФИО4 документирована паспортом Украины серии №. Ответчик ФИО7 имеет паспорт гражданина Украины №.
Истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО10, является владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру подтверждается регистрацией ДД.ММ.ГГГГ в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество, извлечением от ДД.ММ.ГГГГ № из Государственного реестра сделок, извлечением от ДД.ММ.ГГГГ № из регистрации права собственности на недвижимое имущество Бюро технической инвентаризации <адрес>, в реестровой книге №; техническим паспортом на квартиру (инвентарное дело №, реестровый №).
Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской № из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>.
В указанной квартире кроме истца зарегистрированы ответчики - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой участка <адрес> Донецкого филиала ЕРФ по управлению МКД ДНР от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики в квартире по адресу <адрес>, не проживают, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным начальником участка № 9 Калининского района Донецкого филиала ЕРФ по управлению МКД ДНР.
В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Из содержания иска следует, что ответчики в указанной квартире длительное время не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, оплату коммунальных услуг не производят. Сведений о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.
Поскольку в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности, нарушает права пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Учитывая, что истец не заявляет требования о компенсации государственной пошлины, а потому судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, необходимо оставить за истцом как за обращение в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации серии №, – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Украины серии №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Украины серии №, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины № лицами, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Украины серии №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Украины серии №, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) ФИО13
Копия верна, судья ФИО14
Справка: Решение не вступило в законную силу
Оригинал решения находится в материалах дела №.
Судья ФИО15