Решение по делу № 2-220/2023 от 16.01.2023 | Ленинский районный суд г. Омска (Омская область)

55RS0003-01-2022-007419-72

2-220/2023 (2-5467/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 16 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре Бахтияровой А.А.,

с участием помощника судьи Грибковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении границ земельного участка, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке, предоставленном истцу ТИЗ «Иртыш» на основании договора аренды. Кроме того, часть земельного участка, находящегося у истца в фактическом пользовании расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Ссылаясь, что земельный участок был предоставлен истцу на основании договора аренды, впоследствии на нем был возведен объект незавершенного строительства, право собственности на который оформлено на основании решения Ленинского районного суда г. Омска, просит установить границы и образовать земельный участок, местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1154 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Министерство обороны РФ, ТИЗ "Иртыш-С", Новосибирское лесничество МО РФ - филиал ФГКУ "Управление лесного хозяйства и природопользования Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, извещенного о дате и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п.п. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут представляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно п. 2 указанной статьи лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из ст. 214 Гражданского кодекса РФ отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

Постановление Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» устанавливает, что объекты государственной собственности, указанные в приложении 1 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. В силу раздела 2 Приложения 1 к названному постановлению имущество Вооруженных сил РФ относится исключительно к федеральной собственности.

Согласно ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Земельным кодексом и федеральными законами.

На основании ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами, право собственности РФ, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В силу п. 10 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 61-ФЗ «Об обороне» земли, леса, воды и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, находятся в федеральной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из ст. 27 Земельного кодекса РФ земли, предоставленные Вооруженным силам Российской Федерации, изъяты из оборота, и не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Администрации г. Омска №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование товариществу индивидуальных застройщиков «Иртыш-С» земельного участка под строительство коттеджей в <адрес>» по ходатайству товарищества индивидуальных застройщиков «Иртыш-С», с разрешения Министерства обороны РФ, из пользования Омского высшего танкового инженерного училища были изъяты земельные участки общей площадью 25,05 га в поселке <адрес>.

Согласно п. 3 Постановления в постоянное бессрочное пользование ТИЗ «Иртыш-С» предоставлен земельный участок, общей площадью 25,05 гектаров под строительство коттеджей на землях городской застройки в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве постоянного бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные земельные участки общей площадью 25,05 га на сегодняшний день прошли, предусмотренную законом, процедуру межевания и постановки на кадастровый учет, им присвоены следующие кадастровые номера: № площадью 153251 кв.м., № площадью 17129 кв.м., № площадью 80108 кв.м.

Распоряжением мэра города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р по представлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Омска было прекращено право пользования товарищества индивидуальных застройщиков «Иртыш-С» частями земельного участка площадью 5932, 7057, 35124, 17653, 27412, 4128 кв.м. в <адрес> в Ленинском административном округе и данные участки включены в земли запаса.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как вновь образованный из объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества по Омской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект территориального землеустройства по формированию земельного участка федеральной собственности из состава земель поселений, расположенного в <адрес>, площадью 17 129 кв.м., местоположение которого установлено в 500 метрах юго–западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, предназначенного для общественно-деловых целей и жилищных нужд (ТИЗ «Иртыш-С»).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (арендатор) на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТИЗ «Иртыш-С» (арендодатель), предоставлена часть земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 500 м юго-западнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> для использования под строительство индивидуального жилого дома, площадь участка 1020 кв.м., учетный №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации Ленинского административного округа г. Омска, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска, ФГКУ «Управление Лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, оставленным без изменения апелляционным определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства - фундамент, степень готовности 38%, площадью 183,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № и №.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено: ориентир 5-этажный жилой дом, участок находится примерно в 500 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, указаны кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, в т.ч. указан объект с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства площадью 183,1 кв.м. с кадастровым номером № за ФИО1 зарегистрировано право собственности.

Также решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что на основании ходатайства ТИЗ «Иртыш-С», разрешения Министерства обороны РФ, согласованного проекта, материалов землеустройства, представленных Главомскархитектурой и в соответствии с действовавшим в тот момент законодательством, земельные участки, общей площадью 25,05 га в <адрес> АО <адрес> были изъяты из пользования Омского высшего танкового инженерного училища и признаны муниципальной собственностью, а позже предоставлены в бессрочное пользование ТИЗ «Иртыш-С» под строительство коттеджей на землях городской застройки. В дальнейшем части предоставленного земельного участка общей площадью 97 306 кв.м. из пользования ТИЗ «Иртыш-С» были изъяты, соответственно в пользовании ТИЗ «Иртыш-С» остался земельный участок общей площадью 153 251 кв.м. При этом из находящихся в пользовании ТИЗ «Иртыш-С» земель был сформирован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 97 554±109 кв.м., состоящий из двух частей с учетными номерами № площадью 47 047 кв.м. и № площадью 50 480 кв.м., а также смежный с ним земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17 129±38 кв.м.

Таким образом, следует, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ТИЗ «Иртыш-С» на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на момент его предоставления находился в муниципальной собственности.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с названным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений - в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ Земельным Кодексом РФ предоставление земельных участков, в том числе и для целей индивидуального жилищного строительства, на праве бессрочного пользования не предусматривается.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Как следовало из ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, которая утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанное право представляет собой специальный случай приобретения права собственности на земельный участок, отличный от оснований приобретения, установленных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ.

При этом, предусмотренная п. 2 ст. 3 Вводного закона обязанность по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в срок до ДД.ММ.ГГГГ определяет срок для исполнения обязанности по переоформлению такого права и не может рассматриваться как срок, наступление которого влечет утрату права на его переоформление.

Кроме того, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях с 2013 года дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность.

Из вышеизложенного следует, что после ДД.ММ.ГГГГ лица, владеющие правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, по-прежнему вправе требовать переоформления такого права на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, а неосуществление этой обязанности в указанный в статье срок влечет иные последствия, не связанные с прекращением такого права.

Такое право также принадлежит лицам, приобретшим объекты недвижимости на земельных участках, принадлежащих их правопредшественникам на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Земельный участок под строительство был предоставлен ТИЗ «Иртыш-С» ДД.ММ.ГГГГ, передан истцу по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент предоставления земельного участка истцу под строительство объекта недвижимости, начала строительства объекта претензий со стороны третьих лиц не было, соответствующее обременение отсутствовало. Доказательств того, что ТИЗ «Иртыш-С» или истец ФИО1 знали или должны были знать о соответствующих ограничениях, материалы не содержат.

Из приведенных выше норм следует, что к ограниченным в обороте земельным участкам относятся земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.Другим необходимым критерием является фактическое использование земельного участка для обеспечения деятельности государства в области обороны и безопасности.

Между тем, доказательств тому, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:200115:503, используется для обеспечения деятельности государства в области обороны и безопасности, суду не представлено.

Таким образом, в деле отсутствуют сведения, позволяющие считать спорный земельный участок ограниченным в обороте в понимании вышеприведенных норм законодательства, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании за ним право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обратившись с настоящим иском, ФИО1 указывает на нарушение его прав, поскольку в досудебном порядке он не может реализовать принадлежащее ему право на оформление земельного участка под объектом незавершенного строительства, оформленным за истцом на праве собственности.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано выше истцу принадлежит объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № и №.

Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Региональный Кадастровый Центр «Земля», при проведении кадастровых работ выявлено наличие наложение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка истца, находящегося у него в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года. Установлено, что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 1154 кв.м., земельный участок частично расположен на территории земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения и пересечения составила 872 кв.м. земельный участок частично расположен на территории земельного участка с кадастровым номером №, земли общего пользования, площадь наложения и пересечения составила 282кв.м.

Для устранения несоответствия в местоположении фактических границ земельного участка и сведениям о местоположении и площади, содержащимся в ЕГРН, согласно заключению кадастрового инженера, необходимо: образовать земельный участок, имеющим почтовый адрес: <адрес>, по следующим координатам характерных точек:

№ п.п.

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

Внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, включить координаты характерных точек:

№ п.п.

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

Внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить координаты характерных точек:

№ п.п.

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

Внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, добавив координаты характерных точек:

№ п.п.

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

№ п.п.

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

Таким образом, суд при вынесении настоящего решения оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимает во внимание заключение кадастрового инженера.

Оценив представленные по делу вышеприведённые доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит их допустимыми доказательствами по делу, оснований сомневаться в их достоверности не установлено.

Суд учитывает, что спорный земельный участок находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, используют его в соответствии с целевым назначением, обрабатывает, ухаживает за ним, данный земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями соседних земельных участков не имеется.

Фактическое землепользование в указанных ФИО1 координатах подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с ч.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ)государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка.

В соответствии с частью 2 статьи 43 указанного закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО1, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 1154кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1154 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

Установить координаты характерных точек земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Д.О.В.

Образовать земельный участок, имеющий почтовый адрес: <адрес>, по следующим координатам характерных точек:

№ п.п.

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

№ п.п.

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

№ п.п.

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

№ п.п.

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

Внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № исключить координаты характерных точек:

№ п.п.

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Зыкова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2023 года

Судья О.С. Зыкова