Дело (УИД) № 60RS0002-01-2024-003042-68 Производство № 2-91/2025 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 февраля 2025 года город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Шишовой Д.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО5 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 в лице представителя ФИО1, с учетом уточнения основания иска, обратилась в суд с иском к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО8, в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, передан истцу во владение и пользование ФИО6 А.В. С этого момента истец открыто и добросовестно пользуется им, использует его по целевому назначению, осуществляет за ним уход, обрабатывает. Объектов капитального строительства на участке не возведено. Спорный участок из ее владения не выбывал, брошенным или бесхозным не признавался.
Данный участок принадлежал ФИО6 А.В. на основании постановления Администрации г. Великие Луки № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на ранее предоставленные садово-огородные участки в <адрес>)», что также подтверждается сведениями из кадастрового паспорта на участок от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 А.В. ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к его имуществу не открывалось. Его родители умерли: ФИО6 В.А. - ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО6 Е.К. - ДД.ММ.ГГГГ, в браке он не состоял.
По сведениям ЕГРЮЛ данных о регистрации юридического лица садоводческого товарищества <данные изъяты>» урочище <адрес>, и его Устава, не значится. В архивах фонда Администрации г. Великие Луки за ДД.ММ.ГГГГ гг. сведения о регистрации товарищества также не обнаружены. Договорные отношения у товарищества с истцом и АО «Псковэнергоагент» отсутствуют.
Ссылаясь на то, что длительное время, более 15 лет, истец является единственным владельцем и пользователем земельного участка, однако не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорный участок, и реализовать свое право на распоряжение им, просит признать за истцом право собственности на участок по представленному межевому плану, в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом его уточнения.
Представитель Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 3 и п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.
Судом установлено, что постановлением Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации права на ранее предоставленные садово-огородные <адрес>)» закреплены в собственность бесплатно земельные участки за членами садоводческого товарищества <данные изъяты>, где в списке под номером 13 числятся сведения о земельном участке №, площадью 571 кв.м, правообладателем которого указан ФИО2.
По сведениям из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках на спорный объект недвижимости, земельный участок с КН: №, площадью 571 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет местоположение: <адрес> относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для садоводства», в особых отметках имеется запись, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях о его правообладателе значится ФИО6 А.В.
Таким образом, материалами дела подтверждается принадлежность спорного земельного участка ФИО6 А.В.
По сведениям из отдела ЗАГС <адрес> ФИО15 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, последним местом его жительства указан адрес: <адрес> В ЕГР записей актов гражданского состояния о заключении, расторжении брака, рождении детей у ФИО6 А.В. не найдено.
Родители ФИО6 А.В. и его родной брат умерли: отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; брат ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. То есть наследники ФИО6 А.В. первой и второй очереди умерли до даты его смерти, соответственно, в его наследство вступить не могли. Иных наследников ФИО6 А.В. судом не установлено.
По сведениям из реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты данных об открытии наследственного дела после смерти ФИО6 А.В. не имеется.
Истец, указывая в обоснование иска, что спорным земельным участком, ранее принадлежавшим ФИО6 А.В., она пользуется открыто, непрерывно и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ года, ссылалась на показания свидетелей.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что знают истца более двадцати лет. Им известно, что с ДД.ММ.ГГГГ года она пользуется спорным земельным участком, они там неоднократно бывали с истцом, помогали обрабатывать участок, собирать урожай, иногда отдыхают на нем. За это время на спорный участок никто не претендовал.
Из справки Межрайонной ИФНС России № 2 по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения в отношении юридического лица Сад Ракета урочище <адрес> г. Великие Луки.
В архивах Администрации города Великие Луки документов о регистрации садоводческого товарищества «<данные изъяты> не обнаружено, о чем представлены справки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу ПАО «Россети Северо-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ, договорных отношений между АО «Псковэнергосбыт» и садоводческим товариществом «<адрес> отсутствуют.
Из содержания представленных документов усматривается, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО6 А.В. на праве собственности, свидетельскими показаниями подтверждается владение пользование истцом спорным земельным участком открыто, непрерывно, добросовестно, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 21 года.
Поскольку граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на спорный земельный участок истцом предоставлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером «<данные изъяты>
<данные изъяты> проведения кадастровых работ, уточенная площадь участка составила 575 кв.м., он расположен в жилой зоне Ж/09, имеет фактические границы, существующие на местности более 15 лет, границы участка согласованы со смежными землепользователями.
Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, паспорт гражданина РФ №, к Администрации города Великие Луки, ИНН <***>, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО5, паспорт гражданина РФ №, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером КН:№ площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования садоводство, в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером «<данные изъяты> ФИО8
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Иванова
Решение в окончательной форме составлено 18 февраля 2025 года
Судья Е.В. Иванова