Дело № 2-293/2025
УИД 44RS0013-01-2025-000216-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года п. Красное-на-Волге
Красносельский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Хоминой С.Н.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Администрация Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, наименование: склад, общей площадью 135 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер: №. Требования мотивированы тем, что 18.04.2024 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области объект недвижимого имущества - здание, назначение: нежилое, наименование: склад, общей площадью 135 кв.м., местоположение: <адрес>, рядом с ремонтной мастерской для комбайнов, кадастровый номер: № был принят на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2025 г. Фактически объектом недвижимого имущества владеет муниципальное образование Шолоховское сельское поселение Красносельского муниципального района Костромской области. Оснований для признания права собственности за муниципальным образованием Шолоховское сельское поселение Красносельского муниципального района Костромской области на указанный объект недвижимости не имеется. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2025 г. Спор о праве отсутствует.
В судебное заседание заявитель администрация Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддерживает в полном объеме.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заинтересованное лицо Департамент имущественных и земельных отношений администрации Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заинтересованное лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило.
Заинтересованное лицо администрация Красносельского муниципального района Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу положений п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Как следует из материалов дела, на основании заявления и приложенных документов
Администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области от 18.04.2025 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской область объект недвижимого имущества – нежилое здание - склад, общей площадью 135 кв.м., местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем сделана запись №У, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2025 г.
Согласно информации предоставленной Комитетом архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации Красносельского муниципального района Костромской области от 07.05.2025 г. № в реестре муниципального имущества Красносельского муниципального района Костромской области нежилое здание, склад, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно информации предоставленной Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области от 12.05.2025 г. № в реестре государственного имущества Костромской области нежилое здание, склад, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно информации предоставленной Администрацией Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области от 15.05.2025 г. № в реестре муниципального имущества Шолоховского сельского поселения нежилое здание, склад, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно информации предоставленной Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 15.05.2025 г. № в реестре федерального имущества нежилое здание, склад, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.
В течение года с момента постановки на учет указанной бесхозяйной недвижимой вещи притязаний на указанное имущество никем заявлено не было.
Таким образом, суд считает установленным и подтвержденным факт отсутствия сведений о собственнике указанного объекта недвижимого имущества и невозможность его установления.
Данные обстоятельства, с учетом принятых заявителем мер по организации постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи, подтверждает вступление заявителем в фактическое владение нежилым зданием.
Поскольку объект недвижимости – нежилое здание, склад, местоположение: <адрес>, не имеет собственника, принят на учет в установленном порядке, с момента постановки на учет прошло более года, то суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права муниципальной собственности Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области на указанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием администрацией Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области право муниципальной собственности на объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, наименование: склад, общей площадью 135 кв.м., местоположение<адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Костромской области.
Судья С.Н. Хомина
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025 г.
Судья С.Н. Хомина