74RS0014-01-2023-000854-04
Дело № 2-990/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхний Уфалей 03 мая 2023 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,
при секретаре Крапивиной Е.А.,
с участием заместителя прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – ФИО1
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сониной Е.С., предоставившей удостоверение № № от 31.03.2003 года, ордер № № от 18.04.2023 года
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 22.04.2014 года истец зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ответчика, которому регистрация на территории Верхнеуфалейского городского округа была необходима для официального трудоустройства. Однако фактически ответчик в доме не проживал, он выехал на постоянное место жительства в г. Челябинск. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся.
Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает права распоряжения истца жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик в жилое помещение не вселялся, его вещей в доме нет. Какого- либо соглашения по пользованию жилым домом с ответчиком не заключала. Материально он не помогает содержать имущество. Попыток к вселению не принимал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации: <адрес>, конверты с извещениями вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Из рапорта УУП ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает. Место фактического жительства ответчика не известно. В соответствии со ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ иск к ответчику место жительства которого не известно, может быть рассмотрен по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что место жительства ФИО2 не известно, суд в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО2 назначил адвоката.
Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ – адвокат Сонина Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала, в связи с тем, что невозможно установить причины отказа ФИО2 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Истица имела возможность в добровольном порядке урегулировать спор.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 07.06.2019 года ФИО3 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По указанному адресу согласно домовой книге с 22.04.2014 года имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчик не оказывает. В доме ответчик не проживает, его вещей в доме нет, попыток к вселению в дом не предпринимал, следовательно, самостоятельного права пользования домом не имеет.
Данные факты в судебном заседании подтверждены письменными документами и показаниями свидетелей.
Так согласно рапорту-характеристике УУП ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, в связи с чем, охарактеризовать его не представляется возможным.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 - жители поселка Черемшанка пояснили, что им известно, что ответчик просил истицу прописать его в жилом доме. Истица прописала. ФИО2 никогда не вселялся и не проживал по адресу регистрации, попыток к вселению не принимал. Его личных вещей в доме ФИО3, нет.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик и его представитель не представили суду доказательства в опровержение доказательствам истца о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении, ведении совместного хозяйства, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Правовым последствием признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета в жилом <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ :
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий: Н.Е. Шунина
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года
Судья : Н.Е. Шунина