№ 2-2253/25

УИД 50RS0015-01-2025-001349-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора дарения,

установил:

ФИО2 предъявила иск к ФИО3 о расторжении договора дарения <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>, в обоснование иска указала следующее.

Между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения <данные изъяты> земельного участка, <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом <данные изъяты> Право собственности Истца было зарегистрировано в ЕГРН.

Указанные объекты недвижимости не были фактически переданы Ответчиком Истцу.

После регистрации перехода права собственности Истец убедилась в невозможности в полной мере осуществлять свои правомочия собственника но отношению к вышеуказанным объектам недвижимости. Не имеет возможности подъезжать к приобретенным объектам недвижимости, так как доступ осуществляется через пропускной пункт, а доступ запрещен, так как имеются задолженности по платежам у Дарителя, с момента приобретения до настоящего времени Одаряемая, фактически так и не приняла дар. Фактически н юридически не произошло передачи дара. Заключая с Ответчиком вышеуказанный договор дарения действовала разумно и добросовестно, при той степени заботливости и осмотрительности какая от нее требовалась.

Истец не могла разумно предвидеть, что не произойдет передачи дара, возникнет невозможность Истцом в полном объеме осуществлять свои полномочия собственника

Истец, подучив в дар вышеуказанное недвижимое имущество, которым не имеет возможности владеть и пользоваться, несет бремя его содержания, а также налоговое бремя, что ухудшает имущественное состояние Истца.

Просила:

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (Одаряемый), договор дарения <данные изъяты> земельного участка, <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом <данные изъяты> Возвратить <данные изъяты> земельного участка и расположенный на нем жилой дом. Привести стороны договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в первоначальное положение, признав за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> земельного участка, на жилой дом погасив в государственном реестре недвижимости регистрационные записи о праве собственности ФИО2. Указать, что решение суда является основанием для внесения сведений о возникновении, переходе, прекращении прав на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделки с ним и основанием для регистрации права собственности ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала.

Ответчик не явилась, извещена, направила заявление о признании иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Поскольку ФИО3 не явилась, суд не может разъяснить ответчику последствия признания иска и принять судом признание иска ответчиком, кроме того признание иска ответчиком влечет нарушение прав ИФНС России по г.Клину Московской области.

Судом установлено, что Между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения <данные изъяты> земельного участка, <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом с <данные изъяты>

В настоящее время в ЕГРН зарегистрировано право собственности на дом и <данные изъяты> земельного участка за ФИО2 Так же в ЕГРН в отношении дома зарегистрировано запрещение регистрации, вид ограничения права Залог в качестве меры пресечения лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Клину Московской области основание государственной регистрации: Решение о принятии обеспечительных мер, <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИФНС России по г.Клину Московской области.

Согласно ст. 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Доказательств нарушения договора дарения со стороны ФИО3 не представлено.

Истец должен доказать невозможность пользоваться земельным участком и домом.

В подтверждение факта невозможности пользоваться домом и участком доказательств не представлено.

Такой довод, который не подтвержден доказательствами, что дом и участок не были фактически переданы ответчиком истцу не является основанием для расторжения договора и кроме того противоречит требованиям истца о приведении сторон в первоначальное положение.

Такие трбования как признание за ФИО3 право собственности <данные изъяты> земельного участка кадастровый номер № и жилого дома кадастровый номер №, о внесении сведений в ЕГРН не могут быть удовлетворены в связи с наличием зарегистрированного запрещения регистрации.

На основании изложенного, суд приходи к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора дарения <данные изъяты> земельного участка кадастровый номер №, дома кадастровый номер №, о возврате <данные изъяты> земельного участка кадастровый номер № и жилого дома кадастровый номер №, о приведении сторон в первоначальное положение, о признании за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> земельного участка кадастровый номер № и жилого дома кадастровый номер №, о внесении сведений в ЕГРН отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.