Дело № 2-1252/2025

91RS0012-01-2025-000798-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Григорьевской И.В.,

при секретаре – Семенюк Е.С.,

с участием прокурора – Согановой Т.Г.,

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО13 к ФИО4 ФИО14, Скиба ФИО15, ФИО8 ФИО16, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, УМВД России по г. Керчи о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО17, Скиба ФИО18, ФИО8 ФИО19, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, УМВД России по г. Керчи и просит суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей на праве собственности квартирой путем признания утратившими право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скиба ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Первой Керченской государственной нотариальной конторы ФИО6, регистрационный номер №, ФИО4 ФИО25 является собственником <адрес> В данном жилом помещении с согласия ФИО4 ФИО26, собственника квартиры, зарегистрированы ФИО7, Скиба ФИО27, ФИО8 ФИО28, которые в настоящий момент в указанном жилом помещении не проживают в связи с переездом на территорию Украины по адресу: Киевская область. Истец просит суд учесть, что ответчики по делу право на проживание по указанному жилому помещению не приобретали, в связи с чем просит устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства, представитель истца в судебном заседании просила суд иск удовлетворить, признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. ФИО5 является матерью ответчиков ФИО4 ФИО29 и Скиба ФИО30, ФИО2 приходится истцу внучкой. Ответчики с 2014 года выехали на территорию Украины проживать. Приезжали, не надолго, не успели сняться с регистрационного учета в гор. Керчи.

Ответчики по делу ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались по указанному истцом последнему месту жительства, ответчики направили в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в их отсутствии, относительно удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители Отдела по вопросам миграции УМВД России по Керчи, УМВД России по гор. Керчи в зал суда не явились, извещены надлежащим образом, направлено заявление, согласно которому представитель просит рассматривать дело в их отсутствие, принять решение по делу на усмотрение суда.

Прокурор в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснение представителя истца, прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что между Мелконьянц ФИО31 (продавец) и ФИО4 ФИО32 (покупатель) 23 июля 2013 года заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариально, зарегистрированный в реестре под № (л.д.4-5).

Согласно п. 1 договора купли-продажи, ФИО10 продала, а ФИО5 купила <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН Керчи за ФИО4 ФИО34 зарегистрировано право собственности на <адрес> от 14.02.2025 г. (л.д.46-50).

Согласно ответу УМВД России по г. Керчи, поступивший в адрес суда 16.04.2025 года, ответчики ФИО4 ФИО35 с 20.11.2012 года и Скиба ФИО36 с 31.07.2013 года зарегистрированы по адресу: <адрес>, ответчик ФИО8 ФИО37 не значится зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства ( л.д.78).

По имеющимся у ОВМ УМВД России по г. Керчи сведениям ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО8 по состоянию на 09.04.2025 года находятся за пределами РФ.

Согласно выпискам из реестра Борщаговской территориальной общины ФИО9, ФИО7 и ФИО8 на основании заявления зарегистрированы по месту проживания по адресу: <адрес>, <адрес>А.

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что знакома с ФИО5 с 2014 года, последняя проживает <адрес>, также пояснила, что дочери истца ФИО9 и ФИО7 с истцом по указанному адресу не проживают, уехали после окончания школы учится, проживают в Украине много лет.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании дала аналогичные показания относительно проживания ответчиков по делу по указанному адресу; пояснила, что ФИО5 ее подруга, ФИО9, ФИО7, ФИО8 по <адрес> не проживают. Она знает истца с 2014 года. Ходит к истцу в гости, вещей в квартире истца, ответчиков нет, внучку привозила дочка на отдых.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО9 и ФИО7 в обсуждаемой квартире не проживают длительный период времени, проживают на территории Украины с 2014 года, с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не снялись, тем самым осуществляются препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственнику квартиры - истцу, обязанности по содержанию квартиры ответчики не несут, истец является собственником квартиры, суд приходит к выводу о том, что с учетом вышеизложенного иск подлежащим удовлетворению в части признания утратившим право пользования ФИО4 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скиба ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – <адрес>

Ответчик ФИО8 согласно информации УМВД России по гор. Керчи, поступившей в адрес суда, в квартире не зарегистрирована в настоящее время, соответственно, исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, ФИО8 ФИО41 удовлетворению не подлежат, как необоснованно заявленные.

Руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО42 к ФИО4 ФИО43, Скиба ФИО44, ФИО8 ФИО45, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, УМВД России по г. Керчи о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования ФИО4 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скиба ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- Григорьевская И.В.