Дело №2-1-87/2023
УИД №73RS0012-01-2023-000009-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г. Димитровград
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.
при секретаре Кочетковой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации поселения муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав при этом, что родная тетя истца М. умерла по старости 2000 году. Проживала она после смерти мужа одна по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. *** Истец с детьми в тот период проживала по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***. Жилой дом, в котором истец проживала, находился в аварийном состоянии, ни истец, ни ее дети собственниками указанного жилого дома не являлись и не являются по настоящее время.
До своей смерти тетя истца М. являлась для нее практически как родная мама, она всегда помогала им как могла. Незадолго до смерти она пригласила истца к себе домой, передала ей документы от своего дома и земельного участка, домовую книгу, свидетельство о праве собственности на земельный участок, и сказала, чтобы истец с детьми вселилась в дом, так как в их доме проживать было тяжело, а зимой практически невозможно из-за холода.
Истец в 2000 году вселилась в жилой дом тети и по настоящее время проживает в нем с детьми непрерывно в течение 22 лет. Истец за указанный период производила содержание дома и обрабатывание земельного участка. Иного жилого помещения истец не имеет.
После смерти тети М. с 2000 года и по сей день, истец пользуется домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, проживает в нем, производит необходимый ремонт, оплачивает все коммунальные услуги и налоги.
Истец открыто и добросовестно пользуется домом, не от кого не скрывает свои права на дом, владение осуществляет им непрерывно, из ее владения дом никогда не выбывал, владеет домом как его собственник. Истец осуществляет текущий ремонт, защищает имущество от порчи и уничтожения, пользуется им для проживания и пользования земельным участком, очищает зимой от снега, содержит дом в порядке.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** общей площадью 37.8 кв.м., с кадастровым номером *** и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представители ответчиков комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации поселения муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, оставляют решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФППК «Роскадастр» по Ульяновской области» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из копии свидетельства о праве собственности на землю №1840 от 29.03.1996 усматривается, что на основании постановления главы администрации п. *** от 21.04.1994 М. в частную собственность выделен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу р.п. ***
Согласно сведениям ЕГРН индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, площадью 37,8 кв.м. имеет кадастровый номер ***, сведения об объекте внесены в ЕГРН 05.12.2022. Сведения о земельном участке, площадью 1500 кв.м по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** в ЕГРН отсутствуют. Согласно ответу Димитровградского филиала Ульяновского областного БТИ от 19.01.2023 право собственности на дом зарегистрировано за М.
Из справки, выданной администрацией МО «Николочеремшанское сельское поселение» усматривается, что ФИО1 проживает с семьей без регистрации по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** в течение 22 лет.
Из представленных документов усматривается, что М. скончалась 2000г.
Сведения с сайта Нотариальной палаты Ульяновской области о наличии наследственных дел к имуществу М. отсутствуют.
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец фактически является владельцем вышеуказанных жилого дома и земельного участка. Кроме этого, истец владеет имуществом в течение более пятнадцати лет, о чем свидетельствуют документы, подтверждающие владение спорным имущественном и несения бремени по его содержанию, как собственным. Доказательства, опровергающие факт добровольного и открытого владения ей данным имуществом, отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих право истца и претендующих на данное спорное имущество, не имеется.
Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку как установлено судом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными жилым домом и земельным участком как своими собственными в течение более пятнадцати лет.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на жилой дом площадью 37,8 кв.м. с кадастровым №***, и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 *** право собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м. с кадастровым №***, и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** в порядке приобретательной давности.
Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 06.03.2023.
Судья И.А. Рыбаков