Дело № 2-2171/2025
УИД 32RS0027-01-2025-001236-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года гор. Брянск
Советский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Любимовой Е.И., при секретаре Новикове Н.С., с участием представителя истца ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Таймыр» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «Таймыр» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит помещение, расположенное <адрес>. Истец осуществляет управлением указанным домом на основании договора управления от 11.08.2015 года.
Ответчик ФИО2 ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 г. по декабрь 2024 г. в размере 77 744,21 руб., из них 61477,26 руб. сумма основного долга, 16266,95 –сумма пени, расходы по оплате государственной полшины в размере 4000 руб.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате услуг ЖКХ, судебные приказы отменил, однако оплату не произвел.
Ответчик судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом судебными повестками, о причинах неявки не сообщил.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства без участия ответчика.
Изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. ч. 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 т. 155 ЖК РФ).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
11.08.2015 года между собственниками многоквартирного дома <адрес> и ООО «УК «Таймыр» заключен договор 2 управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «УК «Таймыр» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в пределах собранных с собственников денежных средств (п. 1.1. договора).
Согласно предоставленному истцом расчету за период с сентября 2022 г. по декабрь 2024 г. в размере 77 744,21 руб., из них 61477,26 руб. сумма основного долга, 16266,95 –сумма пени.
Судом установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.
23.12.2024г. определением мирового судьи судебного участка №16 Советского судебного района города Брянска отмене судебный приказ №2-1824/2023, период взыскания с сентября 2022 г. по март 2023г.
23.12.2024г. определением мирового судьи судебного участка №16 Советского судебного района города Брянска отмене судебный приказ №2-4904/2023, период взыскания с апреля 2023 г. по октябрь 2023г.
23.12.2024г. определением мирового судьи судебного участка №16 Советского судебного района города Брянска отмене судебный приказ №2-3975/2024, период взыскания с ноября 2023 г. по май 2024г.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В силу ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ).
Расчет представленный стороной истца проверен судом и признан верным и обоснованным.
Ответчик не представил сведений о погашении задолженности, не представил иной расчет суммы задолженности, не представил иных сведений, указывающих на наличие объективных причин в связи с которыми обязательства исполнены не надлежащим образом.
Поскольку ответчик ФИО2 является собственником помещения, на него возлагается обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд учитывает следующее.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд признает верным расчет пени, предоставленный стороной истца.
С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание длительный период неисполнения обязательств, суд полагает, что основания для снижения суммы пени отсутсвуют.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени с ответчика ФИО2 в полном объеме.
Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления, стороной истца была оплачена государственная пошлина, в общем в размере 4000 руб., что подтверждено материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Таймыр» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (<дата> рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу общества ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Таймыр» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2007, ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период
с сентября 2022 г. по декабрь 2024 г. в размере 77 744,21 руб., из них 61477,26 руб. сумма основного долга, 16266,95 –сумма пени, расходы по оплате государственной полшины в размере 4000 руб.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.И. Любимова
Мотивированное решение суда изготовлено 15.07.2025