Дело № 2-3427/2022

УИД 34RS0006-01-2022-004597-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 29 ноября 2022 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием

представителя истца ФИО1- ФИО2, доверенность б\н от дата.

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 в котором просит определить порядок и размере участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг за жилое помещение адрес в адрес пропорционально принадлежащих им долям в праве собственности в размере - по ? доли за каждым.

В обоснование заявленных требований истец указал, она, её, бывший муж ФИО3 и их несовершеннолетние дети Ф.И.О.2, дата года рождения. Ф.И.О.1, дата года рождения являются собственниками в равных долях по ? каждый квартиры по адресу адрес, р.адрес.

дата ответчик ФИО3 обратился в Арбитражный суд адрес с заявлением о признании его несостоятельным банкротом по правилам банкротства физических лиц. Определением от дата заявление ФИО3 принято к производству, возбуждено дело № А12-7402/2022. Решением Арбитражного суда адрес от дата ФИО3 признан несостоятельным банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества финансовым управляющим.

Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения.

В порядке досудебного урегулирования спора Ответчику была направлена претензия, требования

Поскольку истцом за период с июня 2022 г. по сентябрь 2022 г. были понесены расходы по оплате за жилые помещения в полном объеме, в том числе и за сособственника-ответчика ФИО4 полагает, что его нарушенные интересы могут быть полностью восстановлены только с учетом взыскания в пользу истца с ответчика суммы коммунальных платежей пропорционально его доле в праве на объекты недвижимости, а именно в размере – ? от 13 694,22 рублей - 6 847,11 рубля, ? от 2 984,68 рублей - 746,17 рублей соответственно, т.е. 5602,40 рублей.

Достигнуть соглашения с ответчиком по оплате коммунальных услуг согласно долей не удалось, в связи с чем он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, обеспечила в суд явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать. Он до определенного времени платил коммунальные услуги. Полагает, что с него подлежат оплата по платежам в размере ? доли, так как в марте ребенку исполниться уже 18 лет. В квартире установлены счетчики на электроснабжение, водоснабжение, нет счетчика на газ.

Третьи лица: финансовый управляющий ФИО5, представители ООО УК «Ренессанс», ООО Ситиматик- Волгоград. УНО Региональный фонд капитального строительства, ООО «Концессии водоснабжения», в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом, и не оспаривалось сторонам, что в долевой собственности истца ФИО1, ответчика ФИО3 и их несовершеннолетних детей Ф.И.О.1, дата года рождения и Ф.И.О.2, дата года рождения по ? доли за каждым находится квартира по адресу адрес., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права адрес от дата, адрес от дата, адрес от дата, адрес от дата ( л.д.9, 10,11,12), а также свидетельствами о рождении детей Ф.И.О.1 I-РК номер от дата и Ф.И.О.2 I- РК номер от дата ( л.д.13,14).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком добровольного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт пропорционально в размере ? доли с учетом долей несовершеннолетних детей не достигнуто.

Ответчик в добровольном порядке производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не желает, прийти к какому-либо соглашению по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, они не могут.

В спорном жилом помещении адресу: адрес проживают истец ФИО1, ответчик ФИО3 и их несовершеннолетние дети Ф.И.О.1 дата года рождения и Ф.И.О.2, что не оспаривалось сторонами.

Согласно лицевых счетов ( л.д.30-32,34,39-40,43-46) за 2022 г. расходы за коммунальные услуги за квартиру по адресу : адрес, содержание общего имущества, управление, электроэнергия, обращение с ТКО, рассчитываются исходя из расчета 4 человек.

Из чеков оплаты коммунальных услуг через госулуги представленные ответчиком (л.д.33.35,36,37,38,41,42) следует, что в датаг. ФИО3 внесена задолженность по оплате ЖКХ в размере 1 607 руб. 21 коп., датаг.- в АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК оплачено 1405,92 руб. и 730 руб., 04датаг. оплата ЖКУ 25 руб, дата оплата АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК 2 500 руб., дата- 2000 руб. и 500 руб.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в указанной квартире проживает, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение своевременно не вносит.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что в квартире также проживают их несовершеннолетние дети, что соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 2.6 Постановления Правительства Москвы от дата N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес", Единый информационно-расчетный центр - организация, заключившая договор с дирекцией единого заказчика (либо структурное подразделение дирекции единого заказчика), осуществляющая начисление, изготовление (распечатку) и доставку Единого платежного документа потребителю для оплаты.

При изменении размера доли в общедолевой собственности, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Из копии квитанций усматривается, что исполнителями услуг являются ООО УК «Ренессанс», ООО Ситиматик- Волгоград. УНО Региональный фонд капитального строительства, ООО «Концессии теплоснабжения».

Из анализа вышеуказанных норм действующего законодательства следует, что в силу закона ООО «Концессии теплоснабжения», ООО УК «Ренессанс», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО Региональный фонд капитального строительства являются исполнителями коммунальных услуг, на которых возложена обязанность заключению договоров о предоставлению коммунальных услуг с выставлением счетов потребителям на оплату коммунальных услуг и сбору денежных средств с потребителей, по перерасчету размера платы за коммунальные услуги и др.

В связи с чем, в порядке урегулирования вопроса об оплате коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг адрес, расположенной в адрес пропорционально долям в праве собственности на указанные жилые помещение с учетом долей несовершеннолетних детей, то есть ? доли на истца ФИО1 и ? долю на ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в оплате платежей за содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, взносы на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес размере ? доли на ФИО1 и ? доли на ФИО3 от общего размера оплаты, в отношении жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Советский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения изготовлен 6 декабря 2022 года

Судья А.Г.Пустовая