Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
при секретаре Шихрагимовой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., на условиях социального найма.
Свои требования мотивировала тем, что дата. ФИО1 Муниципальным учреждением «Комитетом городского хозяйства» было предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения: комната, общей площадью <данные изъяты>0кв.м., расположенное по <адрес> по ордеру № от дата, выданному на основании распоряжения главы муниципального образования от дата№
С нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО – сын.
Истица постоянно проживает в данном жилом помещении с дата
При вселении истицы в жилое помещение комната была под №, далее нумерация была изменена на №
Истец обратилась в Администрацию города Нягани с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по <адрес>, ей было оказано, в связи с тем, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей.
Факт регистрации в жилом помещении и фактическое проживание не являются основанием для заключения договора социального найма.
Однако право истца на занятие жилого помещения не оспаривалось, требований о выселении из жилого помещения не предъявлялось.
Жилое помещение является муниципальной собственностью.
Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма.
Установление права пользования ей необходимо для заключения договора социального найма.
Истица в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель истицы поддерживает исковые требования, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика пояснила, что мотивированных возражений не имеют, решение оставляют на усмотрение суда.
Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Также жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 49, 60 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В судебном заседании установлено, что дата. ФИО1 Муниципальным учреждением «Комитетом городского хозяйства» было предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения: комната, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по <адрес> по ордеру № от дата, выданному на основании распоряжения главы муниципального образования от дата №
С нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО – сын.
дата. было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Суд
решил:
Исковые требования ФИО к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить частично.
Признать за ФИО (паспорт серия №) право владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес> состоящее из двух комнат.
В удовлетворении остальной части требований ФИО, отказать.
Решением суда установлено, что в общежитии №, расположенном по <адрес>, имелось два отдельных жилых помещения № и №, которые были предоставлены семье истца, и в отношении которых произведены неоднократные перепланировки: сначала по объединению данных помещений, а в последующем по отделению, в результате чего образовалось помещение, включающее в себя одну комнату и часть коридора № и помещение №, состоящее из двух жилых комнат и кухни, что соответствует техническим паспортам дата и дата
Именно в таком виде Администрация г. Нягани выдала ордер на имя истца ФИО на комнату №.
Также в материалах дела имеется копия ордера от дата о предоставлении третьему лицу ФИО1 на семью из <данные изъяты> человек жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>. дата на указанную комнату заключен договор найма жилого помещения в общежитии.
При этом, в муниципальной собственности имеются комнаты № и №
Материалами дела достоверно установлено, что истцу было предоставлено жилое помещение по <адрес>
Тогда как, ФИО1 после выезда ФИО фактически заняла его комнату №, которая после перепланировки включало одну комнату и коридор.
Таким образом, сведения, указанные в ордере ФИО1 и в договоре найма жилого помещения в общежитии относительно площади и нумерации комнаты не соответствуют действительности, также как и не соответствуют действительности данные о площади комнат № и № в выписке из реестра муниципального имущества.
ФИО и ФИО1 предоставлены жилые помещения по ордерам уже в перепланированном виде, без сверки данных о площади, указанных в реестре муниципального имущества на комнаты и фактического обследования комнат.
Указанное обстоятельно не может нарушать прав истца на заключение с ней договора социального найма на жилое помещение большей площади, чем указано в выписке из реестра муниципальной собственности, при фактическом его предоставлении.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в том числе совокупность доказательств, подтверждающих законность занятия истцом жилого помещения № в <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., требования истца о признании за ней права пользования указанным жилым помещением, состоящим из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
Решение суда вступило в законную силу.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком имеются договорные отношения, соответствующие договору социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено дата
Судья Л.В.Баскова