Решение по делу № 2-130/2025 от 29.01.2025

Дело № 2-130/2025

34RS0017-01-2024-000493-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ольховка Волгоградская область 29 января 2025 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Пичугиной О.А.,

с участием: представителей истца (ответчика по встречному иску) ООО «РИТЭК» - ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, участвующих с применением систем видеоконференц-связи на базе Дзержинского районного суда г. Волгограда,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 – ФИО4, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре судебного заседания – Пересыпкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Российская инновационная топливно-энергетическая компания» к ФИО3 об установлении права ограниченного пользования (сервитута) на земельные участки, и по встречному иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Российская инновационная топливно-энергетическая компания» об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельными участками, сносе объекта недвижимости.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Российская инновационная топливно-энергетическая компания» (далее – ООО «РИТЭК») обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором, с учётом измененных исковых требований, просит установить постоянный сервитут для размещения нефтяной скважины № 1 Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения) площадью 4079 кв. м. на части земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в границах следующих координат:

№ точки

Координаты ЗУ №, №, №

X 627433,35

627433,35

1410679,21

627433,79

1410682,08

627433,02

1410684,65

627422,73

1410717,01

627417,19

1410733,86

627414,94

1410738,5

627412,81

1410738,69

627409,05

1410737,68

627399,19

1410734,64

627357,92

1410721,43

627355,73

1410718,8

627355,84

1410715,81

627363,22

1410691,69

627371,93

1410666,15

627374,12

1410660,78

627376,93

1410659,98

627378,89

1410660,5

627403,97

1410669,48

627414,68

1410672,29

627425,24

1410675,88

627433,35

1410679,21

№точки

Координаты ЗУ №

627449,22

1410713,68

627446,49

1410724,3

627441,15

1410729,12

627435,53

1410738,42

627433,52

1410741,43

627428,34

1410741,14

627430,45

1410738,21

627435,3

1410729,48

627436,93

1410722,04

627435,07

1410719,59

627431,92

1410714,6

627425,33

1410710,25

627426,22

1410706,04

627439,21

1410710,87

627449,22

1410713,68

№точки

Координаты ЗУ №, №

627394,91

1410738,67

627397,42

1410739,54

627394,67

1410739,4

627394,91

1410738,67

Установить в пользу ФИО3 ежегодную плату за сервитут на земельный участок с кадастровым номером № в размере 32,54 руб., на земельный участок с кадастровым номером 34:№ в размере 21 365,92 руб., на земельный участок с кадастровым номером № в размере 86,25 руб..

В обоснование требований указано, что между ООО «РИТЭК» и ФИО3 ранее был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №R2314 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 передала ООО «РИТЭК» земельный участок площадью 5157 кв.м. для размещения скважины № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения), срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования для размещения скважины № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения).

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 на праве собственности, относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для производства сельскохозяйственной продукции. Пунктом 3.1 Договора предусмотрено право арендатора досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив арендодателя за 30 дней до предстоящей даты расторжения.

ООО «РИТЭК» реализовало право на односторонний отказ от договора аренды, направив в адрес ФИО3 уведомление о расторжении Договора, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. От ФИО3 поступили уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности возврата земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ при оформлении актов приема-передачи (возврата) ФИО3 отказалась подписать акты без объяснения причин, замечания по поводу состояния земельных участков не указаны. В силу ст. 46 ЗК РФ, ст. 610 ГК РФ Договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ФИО3 были направлены соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для размещения скважины № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения); соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации подъездной дороги к скважине № Верхне-Романовского месторождения. Приложена копия экспертного заключения ООО «НОКС», которым определен размер платы за право ограниченного пользования. До настоящего времени ФИО3 уклоняется от заключения вышеуказанных соглашений об установлении сервитута в досудебном порядке.

Эксплуатационная скважина № Верхне-Романовская (Верхне-Романовского месторождения) с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «РИТЭК». Скважина находится на земельном участке с кадастровым номером № В настоящее время имеется необходимость в установлении постоянного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для размещения скважины № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения), а также сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации подъездной дороги к скважине № Верхне-Романовского месторождения. Проезд и проход к недвижимому имуществу, реконструкция, эксплуатация и размещение линейных объектов, ведение работ, связанных с пользованием недрами, прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление сервитута. ООО «РИТЭК» осуществляет разработку Верхне-Романовского месторождения на основании лицензии на пользование недрами №

Для определения всех совокупностей условий установления сервитута ООО «НОКС» было подготовлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером № не приведет к лишению возможности использовать земельный участок в соответствии с категорией земель (земли сельскохозяйственного назначения) и разрешенным использованием (для производства сельскохозяйственной продукции), поскольку площадь земельного участка составляет 194807 кв. м., а площадь части земельного участка, необходимого для установления сервитута - 284 кв.м., что фактически составляет менее 1 % от общей площади земельного участка. Установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером №, также не приведет к лишению возможности использовать земельный участок, поскольку земельный участок уже имеет категорию земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, и уже предназначен для размещения объекта недвижимости-скважина № Верхне-Романовская (Верхне-Романовского месторождения). Экспертным заключением определены характерные точки координат границ частей земельного участка, необходимых для размещения скважины № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения) и для эксплуатации подъездной дороги к скважине № Верхне-Романовского месторождения. Установление сервитута по представленным координатам, является наименее обременительным для ответчика, в связи с отсутствием иной реальной возможности обеспечить проезд в целях проведения работ по техническому обслуживанию и эксплуатации скважины № Верхне-Романовская (Верхне-Романовского месторождения).

В случае невозможности установления сервитута ООО «РИТЭК» фактически лишается доступа и возможности эксплуатации принадлежащей ему нефтяной скважиной, которая является опасным производственным объектом, что приводит к ненадлежащему обслуживанию опасного технического объекта. Нефтяные скважины и система трубопроводов Верхне-Романовского месторождения являются опасными производственными объектами. Установление сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения между собственником земельных участков и ООО «РИТЭК» как собственником объекта недвижимости, для размещения и проезда к которому необходимо установление сервитута.

В свою очередь ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ООО «РИТЭК», в котором просит устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственностью и освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5157 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в административных границах Киреевского сельского поселения (в 7,25 км к юго-востоку) и обязать ООО «РИТЭК» за свой счет произвести снос объекта недвижимости – скважины № Верхне-Романовская (Верхне-Романовское месторождение) с кадастровым номером №; устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственностью и освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в административных границах Киреевского сельского поселения и обязать ООО «РИТЭК» за свой счет произвести снос объекта ВЛ-6кВ к скважине № Верхне-Романовская (Верхне-Романовское месторождение) (т.3 л.д.41-47).

Свои требования мотивирует тем, что требования ООО «РИТЭК» об установлении сервитутов, по смыслу положений ст. 274 ГК РФ, не соответствуют закону, а условия, предложенных к заключению сделок не соответствуют интересам ФИО3 как собственника земельных участков, в адрес ООО «РИТЭК» было направлено уведомление об отказе от Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с одновременным требованием освободить земельные участки от имущества и инженерных сетей, принадлежащих ООО «РИТЭК» с последующим приведением их в состояние, пригодное для сельскохозяйственной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. Требование ФИО3 не было исполнено. Поскольку имущество ООО «РИТЭК» до настоящего времени расположено на принадлежащих ФИО3 земельных участках, данный отказ расценивается ею как отказ от выполнения досудебного требования.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № основной вид его разрешенного использования - для размещения Скважины № Верхне-Романовская (Верхне-Романовского месторождения). Это свидетельствует о том, что данный вид разрешенного использования этого земельного участка - единственный возможный в настоящее время и установление каких-либо других ограничений (сервитутов) для этой же цели на данный земельный участок или его части не требуется.

По смыслу ч. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. ООО «РИТЭК» фактически требует передачи ему во владение части земельного участка для размещения и эксплуатации объекта недвижимости, который линейным не является.

Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что геометрия земельного участка с кадастровым номером № позволяет обеспечить доступ к объекту недвижимости - скважине № Верхне-Романовская (Верхне-Романовское месторождение), не зависимо от границ земельного участка с кадастровым номером №. То обстоятельство, что истцу удобнее организовать проезд транспорта, в том числе в целях погрузочно-разгрузочных и других работ, к своему зданию со стороны земельного участка ответчика, не является основанием для установления сервитута.

ООО «РИТЭК» фактически стремится понудить ФИО3 к заключению сделок, заведомо не отвечающим ее интересам как собственника этих земельных участков с целью причинить ей имущественный вред в виде уменьшения размера платы за пользование земельными участками в своих интересах. ФИО3 утратила интерес к размещению на земельных участках недвижимого и движимого имущества, принадлежащего ООО «РИТЭК».

В настоящее время наличие на принадлежащем ФИО3 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5157 кв. м объекта недвижимого имущества - Скважины № ВерхнеРомановская (Верхне-Романовское месторождение) с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «РИТЭК», наличие на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 23 кв. м, движимого имущества - ВЛ-кВ к Скважине № Верхне-Романовская (Верхне-Романовского месторождения) принадлежащего на праве собственности ООО «РИТЭК», препятствует ей в реализации предусмотренных законом прав собственника, связанных с возможностью по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей земельного участка любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Представители истца (ответчика по встречному иску) ООО «РИТЭК» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом изменений, поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что право собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами: №, с видом разрешенного использования - для размещения Скважины № Верхне- Романовская (Верхне-Романовского месторождения); №, с видом разрешенного использования - для размещения ВЛ-кВ к Скважине № Верхне- Романовская (Верхне-Романовского месторождения), истец не оспаривает. Договора аренды земельных участков №R2314 от ДД.ММ.ГГГГ, действовали с момента заключения и до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ООО «РИТЭК» по собственной инициативе лишило себя права пользования земельными участками, на которых расположено принадлежащее ему имущество. Считает, что ООО «РИТЭК» не представил доказательств того, что ФИО3 является лицом, по вине которого оно утратило право пользования земельными участками, на которых располагается его имущество. С 2014 года и до момента, когда ООО «РИТЭК» по собственной воле лишило себя возможности использовать спорные земельные участки, прекратив арендные отношения с ФИО3, никто не препятствовал в доступе к недвижимому имуществу. Истец как собственник объекта недвижимости - Скважины № Верхне-Романовская (Верхне-Романовского месторождения), расположенным на земельном участке, принадлежащем ФИО3 на праве собственности, не обладает субъективным материальным правом, о защите которого обратилось в суд. ООО «РИТЭК», заявляя требования об установлении сервитутов на земельные участки в условиях, не предусмотренных законом, фактически стремится понудить ФИО3 к заключению сделок, заведомо не отвечающим ее интересам как собственника этих земельных участков, с целью причинить ей имущественный вред в виде существенного, в десятки раз, уменьшения размера платы за пользование земельными участками в своих интересах. Спорные земельные участки были образованы по просьбе ООО «РИТЭК» для размещения и эксплуатации скважины, на возведение которой на своем земельном участке ФИО3 никогда согласия не давала, земельный участок для этой цели не предоставляла. По просьбе ООО «РИТЭК» была изменена категория и вид разрешенного использования земельных участков. Только благодаря этому ООО «РИТЭК» в 2010 году получило возможность зарегистрировать свое право собственности на скважину. И все это было сделано по обоюдной договоренности, при условии, что ООО «РИТЭК» будет использовать эти участки на возмездной основе, на условиях, удовлетворяющих интересы обеих сторон. В настоящее время ООО «РИТЭК» по своей инициативе прекратило эти отношения. При этом, заявляя о том, что скважина, только по налогам, обеспечивает в отчетном периоде доходность более полумиллиарда (621 854 000) рублей, ООО «РИТЭК» требует в десятки раз снизить размер платы за использование земельных участков, с целью извлечения для себя дополнительной экономической выгоды за счет ФИО3 При этом, с момента заключения договора аренды и до его расторжения, арендная плата ни разу не индексировалась. ФИО3 утратила интерес к размещению на земельных участках, принадлежащих ей на праве собственности, недвижимого и движимого имущества, принадлежащего ООО «РИТЭК» и требует устранения препятствий нарушения своих прав. Просит в удовлетворении иска ООО «РИТЭК» к ФИО3 об установлении сервитутов на земельные участки отказать, встречный иск ФИО3 к ООО «РИТЭК» удовлетворить.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила ведение дела своему представителю ФИО4

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО5, с применением систем видеоконференц-связи на базе Дзержинского районного суда <адрес>, пояснила, что с 2014 года имеет высшее образование по специальности прикладная геодезия, работает в ООО «Эксперт» геодезистом. На основании договора с региональным экспертным центром «Альтернатива» она проводила комплексную землеустроительную экспертизу. В сентябре 2024 года она выезжала на объект экспертизы, производила натурный осмотр, в ходе которого присутствовали представитель ООО «РИТЭК» и ФИО3 Были произведены геодезические измерения координат характерных точек сооружений, находящихся на спорных территориях. В результате чего были определены координаты, площади, размеры объектов, проведена камеральная обработка данных, подготовлено экспертное заключение №. Полагает, что терминология объекта – обваловка скважины, указанная в заключении, является площадкой скважины, обеспечивающая безопасность объекта. На земельном участке с кадастровым номером №, указана территория покрытая щебнем в терминологии можно считать подъездной дорогой. При определении скважины № определялась площадь отвода в соответствии с натурным осмотром, вопроса об определении площади в соответствии со строительными нормами СН 459-74, утвержденными Госстроем ССР ДД.ММ.ГГГГ не ставился. Часть земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под скважиной, при натурном осмотре ФИО3 пояснила, что первоначально через угловатую часть участка планировался доступ к скважине. Но на момент экспертного осмотра данная территория была засеяна сельскохозяйственной культурой.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6, с применением систем видеоконференц-связи на базе Дзержинского районного суда г.Волгограда, пояснила, что он имеет высшее образование по специальности «геодезия и дистанционное зондирование», работает ведущим геодезистом в ООО «Эксперт», стаж экспертной работы с 2017 года. На основании договора с региональным экспертным центром «Альтернатива» он участвовал при проведении комплексной землеустроительной экспертизы по настоящему делу. При проведении экспертизы в его обязанности входило проведение геодезических измерений и определение координат объектов. После чего он передал данные эксперту ФИО5, на основании чего она составила заключение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут является вещным правом.

Пунктом 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п. 5 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.

В силу ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В п. 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ от 26.04.2017 г. приведены правовые позиции о том, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Согласно п.2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с п.1 ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5157 кв.м., местоположение: <адрес>, в административных границах Киреевского сельского поселения (в 7,25 км к юго-востоку), категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: для размещения скважины № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения).

Также ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23+/-8 кв.м., местоположение: <адрес>, в административных границах Киреевского с.п., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: для размещения ВЛ-6кВ к скважине № Верхне-Романовского месторождения.

Кроме того, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 194807+/-154 кв.м., местоположение: <адрес>, в административных границах Киреевского с.п., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции.

ООО «РИТЭК» осуществляет разработку Верхне-Романовского месторождения (<адрес>) на основании лицензии на пользование недрами ВЛГ 02299 НР от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «РИТЭК» является собственником объекта недвижимости – скважины № Верхне-Романовская (Верхне-Романовского месторождения), кадастровый №, местоположение: <адрес>, в 7,25 км. к юго-востоку от <адрес> в административных границах Киреевского сельского поселения, протяженностью 2495 м. (т.6 л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «РИТЭК» (ранее ОАО «РИТЭК») был заключен договор аренды №R2314 земельных участков с кадастровым номером №, в соответствии с которым ФИО3 передает ООО «РИТЭК» земельный участок площадью 5157 кв. м., для размещения скважины № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения); и с кадастровым номером №, в соответствии с которым ФИО3 передает ООО «РИТЭК» земельный участок площадью 23 кв. м., для размещения ВЛ-6кВ к скважине № Верхне-Романовского месторождения. Срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 14-19).

Согласно п.3.1 вышеуказанного договора аренды земельных участков №R2314 от ДД.ММ.ГГГГ арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив арендодателя за 30 дней до предстоящей даты расторжения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИТЭК» направило в адрес ФИО3 уведомление о расторжении указанного Договора аренды, заявив односторонний отказ от договора аренды. Также ответчик была извещена о возврате земельного участка и о времени и месте подписания акта приема-передачи земельного участка (т. 1 л.д.37), которое арендодателем было получено ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила в адрес ООО «РИТЭК» ответ на вышеуказанное уведомление, согласно которому она предложила арендатору в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорные земельные участки от расположенного на них имущества и инженерных сетей и привести их в состояние, пригодное для использования в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности и последующего изменения категории и вида разрешенного использования. После этого она считает возможным подписание актов приема-передачи арендованного имущества (т.3 л.д.83-84).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИТЭК» в адрес ФИО3 направило Соглашение об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №, для размещения и эксплуатации подъездной дороги к скважине № Верхне-Романовского месторождения, и Соглашение об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №, для размещения скважины № Верхне-Романовского месторождения; и экспертное заключение № ООО «НОКС» (т. 1 л.д. 40-250, т.2 л.д. 1-250).

В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уведомила ООО «РИТЭК» о расторжении договора аренды земельных участков №R2314 от ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой об оплате задолженности по арендной плате (т. 3 л.д. 80-82).

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на письмо ФИО3, ООО «РИТЭК» сообщило, что договор аренды считается прекращенным на основании одностороннего отказа арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № ООО «РИТЭК» не используется. Земельный участок с кадастровым номером № не может использоваться для сельскохозяйственных целей, поскольку согласно данным ЕГРН относится к категории земель промышленности. Обязательство арендатора по возврату земельных участков выполнено (т. 3л.д. 77-78).

Таким образом, ФИО3 уклонилась от подписания соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для размещения скважины № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения); и соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №, для эксплуатации подъездной дороги к скважине № Верхне-Романовского месторождения

По инициативе ООО «РИТЭК» была проведена оценка рыночной стоимости спорных земельных участков. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «НОКС», установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером № не приведет к лишению возможности использовать земельный участок в соответствии с категорией земель (земли сельскохозяйственного назначения) и разрешенным использованием (для производства сельскохозяйственной продукции), поскольку площадь земельного участка составляет 194807 кв. м., а площадь части земельного участка, необходимого для установления сервитута - 284 кв.м., что фактически составляет менее 1% от общей площади земельного участка. Установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером № также не приведет к лишению возможности использовать земельный участок, поскольку земельный участок уже имеет категорию земель (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения), и уже предназначен для размещения объекта недвижимости-скважина № Верхне-Романовская (Верхне-Романовского месторождения).

Экспертным заключением определены характерные точки координат границ частей земельного участка, необходимых для размещения скважины № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения) и для эксплуатации подъездной дороги к скважине № Верхне-Романовского месторождения.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадь земельного участка, используемая ООО «РИТЭК», составляет 3421 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером №, площадь земельного участка, используемая ООО «РИТЭК», составляет 284 кв. м.

Рыночная стоимость платы за сервитут на земельном участке с кадастровым номером №, округленно в год составляет 19 431 рубль 28 копеек. Рыночная стоимость платы за сервитут на земельном участке с кадастровым номером № округленно в год составляет 105 рублей 16 копеек.

В Обзоре практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что при рассмотрении дел соответствующей категории споров судам необходимо исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца, и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

В соответствии с ч.3 ст. 274 Гражданского кодекса российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО «РИТЭК» обязан содержать нефтяную скважины в безопасном состоянии и использовать их в соответствии с действующим законодательством.

Статья 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» предусматривает обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению последствий чрезвычайных ситуаций.

Вышеуказанный закон направлен на защиту жизненно важных интересов личности и общества от аварий на опасных производственных объектах и последствий указанных аварий. На нефтяных скважинах, как на объекте повышенной опасности, могут произойти различные аварии и инциденты.

Вопрос о заключении соглашения об установлении сервитута земельного участка между сторонами разрешен не был, в связи с чем, ФИО3 были направлены соглашения об установлении сервитута на часть земельных участков, на что был получен отказ.

Для правильного разрешения спора, судом была назначена судебная комплексная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Региональный экспертный центр «Альтернатива».

Согласно выводам заключения экспертов ООО «Региональный экспертный центр «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь территории в пределах обваловки скважины в границах земельного участка с кадастровым номером № составляет 3424 кв.м. Фактические координаты территории в пределах обваловки скважины границах земельного участка с кадастровым номером №, указаны характерные точки координат земельного участка.

На момент натурного осмотра существует как минимум два варианта обеспечения доступа к скважине – посредством земельного участка с кадастровым номером № и посредством земельного участка с кадастровым номером №

Фактически на момент осмотра доступ к скважине, по объяснению сторон, осуществляется посредством территории земельного участка с кадастровым номером № покрытой щебнем. Площадь данной территории 323 кв.м. Доступ к скважине от земель общего пользования на момент натурного осмотра осуществляется через несколько смежных земельных участков.

Фактические координаты территории покрытой щебнем в границах земельного участка с кадастровым номером 34№ используемой для доступа к скважине. Площадь 323,009 кв.м., периметр 104,5 м. В заключении указаны характерные точки координат земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенное использование, для размещения ВЛ-6кВ к скважине № Верхне-романовского месторождения. Фактически на момент проведения натурного осмотра контур № частично занят огороженной трансформаторной подстанцией, а контур № частично занят обваловкой скважины (чертеж № в заключении эксперта).

Координаты части земельного участка с кадастровым номером № (контур №) занят обваловкой скважины. Площадь 12,341 кв.м., периметр 14,51 м. В заключении указаны характерные точки координат земельного участка.

Координаты части земельного участка с кадастровым номером № (контур №) занят огороженной трансформаторной подстанцией. Площадь 0,479 кв.м., периметр 4,24 м.

Скважина № Верхне-Романовская фактически (физически) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 Иной возможности размещения объекта, без использования земельного участка с кадастровым номером №, не существует.

<адрес>а к скважине № в исследовании по второму вопросу указано, что на момент натурного осмотра существует как минимум два варианта обеспечения доступа к скважине. Оба варианта предполагают использование земельных участков, принадлежащих ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Оценка возможности установления конкретного варианта доступа предполагает правовую оценку обстоятельств дела, и выходит за пределы полномочий эксперта.

На земельные участки с кадастровыми номерами 34№ попадает часть огороженной территории трансформаторной подстанции площадью 1 кв.м. На земельный участок с кадастровым номером № также попадает обваловка скважины.

Ежегодный размер рыночно обоснованной платы за сервитут на земельном участке с кадастровым номером № составляет 32 рубля 54 копейки.

Ежегодный размер рыночно обоснованной платы за сервитут на земельном участке с кадастровым номером № составляет 21 365 рублей 92 копейки.

Ежегодный размер рыночно обоснованной платы за сервитут на земельном участке с кадастровым номером № составляет 86 рублей 25 копеек (т.4 л.д. 13-119)

Оценивая результаты проведенной судебной экспертизы в совокупности с иными представленным сторонами доказательствами, суд соглашается с выводами данной экспертизы, поскольку экспертиза проведена с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил экспертной деятельности, а также на осмотре спорных земельных участков и расположенных на них спорных объектов.

Данное заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст.307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ. Выводы эксперта последовательны, не противоречат материалам дела, основаны на непосредственном осмотре объектов исследования и согласуются с другими доказательствами. В этой связи, суд принимает заключение эксперта ООО «Региональный экспертный центр «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащего и допустимого доказательства по делу. Основания для сомнений в правильности выводов эксперта у суда отсутствуют.

Доказательств наличия иных способов разрешения возникшего конфликта не имеется.

Также судом принимает во внимание, что сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления, суд исходит из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника, обслуживающего земельный участок. Кроме того, проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление сервитута.

В п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника участка, обремененного сервитутом, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичные положения предусмотрены также ст.23 Земельного кодекса Российской Федерации. То есть законодательство определяет плату за сервитут как плату за пользование земельным участком (а не как убытки от снижения стоимости земельного участка в связи с возникновением ограничений), а также устанавливает принцип соразмерности такой платы. Плата за сервитут должна быть соразмерна материальной выгоде, которую мог получить собственник земельного участка, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

В целях внесения правовой определенности относительно порядка пользования частью земельных участков для эксплуатации спорных объектов, находящихся в собственности ООО «РИТЭК», ввиду недостижения сторонами соглашения об условиях пользования землей, занятой данными объектами, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения требований истца об установлении сервитута

Принимая во внимание, что ООО «РИТЭК» обращаясь с настоящим иском в суд с настоящим иском реализовал свои права на установление условий пользования спорных земельных участков под находящимися на нем объектами, принадлежащими ему на праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ООО «РИТЭК» к ФИО3, установив сервитут в соответствии с заключением ООО «Региональный экспертный центр «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что эксплуатация спорных объектов нефтяной скважины № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения), трансформаторной подстанции № Верхне-Романовского месторождения, невозможна без установления сервитута на земельные участки ответчика, в связи с отсутствием соглашения между сторонами об использовании спорных земельных участков, а также установив координаты границ частей земельного участка, обремененных сервитутом, в пределах характерных точек координат и границ, указанных в вышеуказанном экспертном заключении.

Устанавливая стоимость соразмерной платы за сервитут, суд исходит из принципов разумности и соразмерности, характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута, поскольку это связано с эксплуатацией нефтяной скважины, в связи с чем, полагает возможным принять во внимание стоимость, определенную экспертами ООО «Региональный экспертный центр «Альтернатива», взыскав в пользу ФИО3 ежегодную плату за сервитут на земельный участок с кадастровым номером № в размере 32 рубля 54 копейки, на земельный участок с кадастровым номером № в размере 21 365 рублей 92 копейки, на земельный участок с кадастровым номером № в размере 86 рублей 25 копеек.

Судом также обращается во внимание, что ответчик не лишена права требовать ежегодного увеличения платы за пользование земельным участком с учетом уровня инфляции.

В части встречного иска ФИО3 к ООО «РИТЭК» об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельными участками, сносе объекта недвижимости, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 272 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

В силу п.2 ст. 272 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может: признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ФИО3 свои встречные требования об устранении препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственностью и освобождении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5157 кв.м, обязании ООО «РИТЭК» произвести снос объекта недвижимости – скважины № Верхне-Романовская (Верхне-Романовское месторождение) с кадастровым номером №; об устранении препятствия в пользовании, владении, распоряжении, освобождении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м, обязании ООО «РИТЭК» произвести снос объекта ВЛ-6кВ к скважине № Верхне-Романовская (Верхне-Романовское месторождение), мотивирует тем, что ООО «РИТЭК» само лишило себя возможности использовать спорные земельные участки, прекратив арендные отношения с ФИО3. ООО «РИТЭК» фактически стремится понудить ФИО3 к заключению сделок, заведомо не отвечающим ее интересам, поскольку она не согласна с размером платы за пользование земельными участками. По просьбе ООО «РИТЭК» была изменена категория и вид разрешенного использования земельных участков. ФИО3 утратила интерес к размещению на земельных участках спорного имущества, принадлежащего ООО «РИТЭК».

Как было указано выше ФИО3 принадлежат: - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в административных границах Киреевского сельского поселения (в 7,25 км к юго-востоку), категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: для размещения скважины № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения); - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23+/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в административных границах Киреевского с.п., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: для размещения ВЛ-6кВ к скважине № Верхне-Романовского месторождения; - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 194807+/-154 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в административных границах Киреевского с.п., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции.

Скважина № Верхне-Романовская (Верхне-Романовского месторождения) с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «РИТЭК». Скважина расположена на земельном участке с кадастровым №

По данным акта о заложении эксплуатационная скважина № Верхне-Романовская заложена ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 192). Акт от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о начале бурения (т.3 л.д. 193). Согласно данным технического паспорта скважина № Верхне-Романовская возведена в 2010 году (т.2 л.д. 194-200). Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, строительно-монтажные работы на скважине № Верхне-Романовская начаты ДД.ММ.ГГГГ, окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 201-204).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ольховского муниципального района <адрес> выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию скважины № Верхне-Романовской (т.2 л.д. 205-206).

На основании лицензии на пользование № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИТЭК» осуществляет разработку Верхне-Романовского месторождения (<адрес>) (т.2 л.д. 207-208).

В силу ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В соответствии со ст.8 Земельного кодекса РФ порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

Как следует из подп.6 п.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, в случаях, связанных со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов.

Согласно п.2 ст.78 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель в целях, указанных в подпунктах 1 и 6 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Из договора аренды №R2314 от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами № и № следует, что категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Объект недвижимости - Скважина № Верхне-Романовская (Верхне-Романовского месторождения) зарегистрирована в установленном порядке, правообладателем которой является ООО «РИТЭК», что никем не оспаривается.

Согласно экспертному заключению ООО «Региональный экспертный центр «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ, скважина № Верхне-Романовская фактически расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, и иной возможности размещения объекта, без использования данного земельного участка не существует. Подъезд к скважине № имеет два варианта, при которых предполагается использование земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые принадлежат ФИО3.

Часть огороженной территории трансформаторной подстанции площадью 1 кв.м. и обваловка скважины расположены на земельных участках с кадастровыми номерами № и 34№.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером № не приведет к лишению возможности использовать его в соответствии с категорией земель (земли сельскохозяйственного назначения) и разрешенным использованием (для производства сельскохозяйственной продукции), так как площадь земельного участка составляет 194807 кв. м., а площадь части земельного участка, необходимого для установления сервитута - 323 кв.м, что фактически составляет менее 1 % от общей площади земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения), и уже предназначен для размещения объекта недвижимости-скважина № Верхне-Романовская (Верхне-Романовского месторождения).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельными участками, сносе объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Р. инновационная топливно-энергетическая компания» к ФИО3 об установлении права ограниченного пользования (сервитута) на земельные участки – удовлетворить.

Установить в пользу ООО «РИТЭК» постоянный сервитут для размещения нефтяной скважины № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения) площадью 4079 кв. м. на части земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, в административных границах Киреевского с.п., в пределах характерных точек следующих координат и границ:

№ точки

Координаты ЗУ №

X 627433,35

627 433,35

1 410 679,21

627 433,79

1 410 682,08

627 433,02

1 410 684,65

627 422,73

1 410 717,01

627 417,19

1 410 733,86

627 414,94

1 410 738,5

627 412,81

1 410 738,69

627 409,05

1 410 737,68

627 399,19

1 410 734,64

627 357,92

1 410 721,43

627 355,73

1 410 718,8

627 355,84

1 410 715,81

627 363,22

1 410 691,69

627 371,93

1 410 666,15

627 374,12

1 410 660,78

627 376,93

1 410 659,98

627 378,89

1 410 660,5

627 403,97

1 410 669,48

627 414,68

1 410 672,29

627 425,24

1 410 675,88

627 433,35

1 410 679,21

Установить постоянный сервитут для подъезда к скважине № Верхне-Романовской (Верхне-Романовского месторождения) площадью 323 кв. м. на часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в административных границах Киреевского с.п., в пределах характерных точек следующих координат и границ:

№точки

Координаты ЗУ №

627 449,22

1 410 713,68

627 446,49

1 410 724,3

627 441,15

1 410 729,12

627 435,53

1 410 738,42

627 433,52

1 410 741,43

627 428,34

1 410 741,14

627 430,45

1 410 738,21

627 435,3

1 410 729,48

627 436,93

1 410 722,04

627 435,07

1 410 719,59

627 431,92

1 410 714,6

627 425,33

1 410 710,25

627 426,22

1 410 706,04

627 439,21

1 410 710,87

627 449,22

1 410 713,68

Установить постоянный сервитут для размещения трансформаторной подстанции № Верхне-Романовского месторождения площадью 1 кв. м. на части земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, в административных границах Киреевского с.п., в пределах характерных точек следующих координат и границ:

№точки

Координаты ЗУ №

627 394,91

1 410 738,67

627 397,42

1 410 739,54

627 394,67

1 410 739,4

627 394,91

1 410 738,67

Установить в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, ежегодную плату за сервитут на земельный участок с кадастровым номером № в размере 32 (тридцать два) рубля 54 копейки, на земельный участок с кадастровым номером № в размере 21 365 (двадцать одна тысяча триста шестьдесят пять) рублей 92 копейки, на земельный участок с кадастровым номером № в размере 86 (восемьдесят шесть) рублей 25 копеек.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Р. инновационная топливно-энергетическая компания» об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении и освобождении земельного участка с кадастровым номером №, сносе объекта недвижимости – скважины № Верхне-Романовская (Верхне-Романовское месторождение) с кадастровым номером № устранении препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственностью и освобождении земельного участка с кадастровым номером №, сносе объекта ВЛ-6кВ к скважине № Верхне-Романовская (Верхне-Романовское месторождение) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд <адрес> постоянного судебного присутствия в <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Пичугина