55RS0003-01-2022-006792-13
Дело № 2-5087/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» декабря 2022 года город Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В.,
при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тарасюк Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, мотивировав свои требования тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Ссылается, что в данном жилом помещении с согласия бывшего собственника ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы ответчики. В настоящее время местонахождение ответчиков не известно, в спорном помещении они не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. Полагает, что его права как собственника нарушены. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не явились, своих представителей не направили, заявлений и ходатайств не представили.
Третье лицо УМВД России по г. Омску в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом не явились, причины неявки суду не сообщили, представили отзыв на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представитель истца не возражал против вынесения заочного решения.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст. ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8).
Как следует из домовой (поквартирной) книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы, в том числе ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-12).
Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 с семьей. Ранее в жилом помещении проживала мать и брат истца. Указал, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, личных вещей не имеют.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательств наличия каких-либо соглашений, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковые отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что ответчики зарегистрированы в указанном доме, но в нем не проживают, в спорном жилом помещении принадлежащих ответчикам имущества не имеется, членами семьи собственника жилого помещения не являются.
Вместе с тем, суд не находит оснований для обязания Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области снять ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, поскольку из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска ФИО1 в Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета не обращался, на данный момент оснований для возложения на Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области обязанности снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Белоус