мотивированное решение составлено 29.09.2023

дело № 2-894/2023

УИД №66RS0014-01-2023-000987-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 28 сентября 2023 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: представителя истца - Администрации МО Алапаевское ФИО3, действующей на основании доверенности,

помощника Алапаевского городского прокурора Мокроносова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Алапаевское к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации МО Алапаевское обратился в суд с иском, в котором просил расторгнуть договор социального найма № от 25.10.2018 с ФИО4 и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от иска в части выселения и расторжения договора социального найма, данный отказ принят судом. Просил признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска представитель администрации МО Алапаевское ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО4 на основании постановления администрации МО Алапаевское от 25.10.2018 №, с ним заключен договор социального найма. Ответчик с февраля 2019 не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой о расчетах за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 30.04.2023. Требование (претензия) истца от 08.06.2023 № о погашении имеющейся задолженности ответчик оставил без ответа. Задолженность не погасил. Ответчик выехал из жилого помещения и вывез свои вещи, проживает по другому адресу, вселиться обратно не пытался. В жилом помещении проживает ФИО5 на основании постановления Администрации МО Алапаевское от 29.10.2018 №, которая исполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в судебном заседании 10.08.2023 исковые требования Администрации поддержала, подтвердив, что ФИО4 в жилом помещении не проживает, его вещей там нет, оплату за коммунальные услуги производит она.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не заявил.

В соответствии со ст.ст.14,16 ФЗ от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», лица, участвующие в деле, также извещены о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.sudrf.ru/.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.1 и 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено: При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из постановления Администрации МО Алапаевское № от 25.10.2018, договора социального найма от 25.10.2018 №, выписки из реестра объектов муниципальной собственности МО Алапаевское от 29.05.2023 №, выписки из ЕГРН от 19.07.2023, квартира двухкомнатная в здании жилом общего назначения многосекционном, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> находится в муниципальной собственности МО Алапаевское, квартира передана по договору социального найма № от 25.10.2018г. ФИО4

Согласно справке № от 18.05.2023, выданной Толмачевской сельской администрацией, в спорном жилом помещении зарегистрирован: ФИО4 – с 17.08.2009. Данные сведения также подтверждены информацией отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский» от 03.08.2023.

На основании постановления администрации МО Алапаевское от 29.10.2018 № «О выдаче разрешения нанимателю жилого помещения по договору социального найма, ФИО4, на заключение договора поднайма жилого помещения с ФИО1», между ФИО4 и ФИО1 заключен договор поднайма № от 31.10.2018. Совместно с поднанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО1 – ФИО2,<данные изъяты>

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2023, Западного БТИ и РН от 24.07.2023, за ФИО4 недвижимого имущества не зарегистрировано.

Как следует из сведений ГАУ СО «Комплексный центр социального обслуживания населения города Алапаевска и Алапаевского района» от 19.09.2023, ФИО4 на данный момент фактически проживает по адресу <адрес>, с февраля 2017 года. Из разговоров с ФИО4 им не было высказано намерения далее проживать по другому адресу.

В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>4, было предоставлено на основании договора социального найма ФИО4, с февраля 2017 ФИО4 фактически проживает по другому адресу <адрес>, вселиться в спорное помещение не пытался, сведений об обращении ответчика в уполномоченные органы МО Алапаевское по вопросу вселения его в спорное жилое помещении с момента его выезда до настоящего времени суду ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств, что ответчику чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением со стороны лиц, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого помещения не носит вынужденный и временный характер, так как он переехал в другое жилое помещение, его личных вещей в спорном жилье нет, оплату за коммунальные услуги не производит. Поведение ответчика после выезда из спорного жилого помещения свидетельствует об одностороннем отказе от прав и обязанностей нанимателя квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, требования Администрации МО Алапаевское подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением требований Администрации МО Алапаевское, ответчик ФИО4 должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН <***>) к ФИО4 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья Л.В. Арзамасцева