Дело № 2-1196/2022

УИД 23RS0020-01-2022-001717-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 декабря 2022 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/8 доли в жилом доме, площадью 61,7 кв.м., по адресу: ,,,, кадастровый ,,,, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ,,,, выданной ,,, В настоящее время по вине ФИО2 истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым домовладением, которое является единственным жильем -недвижимым имуществом, находящимся в его собственности, и которое необходимо ему для проживания. ,,, в связи с препятствованием ответчика доступу истца в жилое домовладение, последний обращался в ОМВД России по Кореновскому району (КУСП ,,, от ,,,). По данному обращению принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. 02.04.2022 года истец направил ответчику заказным письмом с уведомлением- предложение о вселении с последующей регистрацией по месту пребывания, в нечинении препятствий в пользовании жилым домовладением, земельным участком, принадлежащих ему по праву, а также выдать комплект ключей от входной двери в жилой дом. Вместе с тем, ответ от ФИО2 до настоящего времени не получен. 28.04.2022 года истец повторно направил письмо в адрес ответчика, однако, ответ от ФИО2 до настоящего времени не получил. Таким образом, ответчик препятствует доступу истца в жилое домовладение, отношения истца и ответчика приобрели конфликтный характер. Порядок пользования жилым домовладением не определен. В связи с чем истец обратился в суд и просил вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: ,,,. Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Обязать ответчика выдать истцу ключи от жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении заявленных требований ввиду их необоснованности.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является собственником 1/8 доли в жилом доме, площадью 61,7 кв.м., по адресу: ,,,, кадастровый ,,,, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ,,,, выданной 29.04.2021 г..

Ответчик ФИО2 является сособственником указанного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО2 чинятся препятствия истцу ФИО1 в проживании и пользовании принадлежащей доли недвижимого имущества. Ответчик сменила замки, не пускает истца в жилой дом, в связи с чем истец вынужден проживать в ином жилом помещении, лишен возможности пользоваться принадлежащем ему единственным жилым помещением.

Статье 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской федерации никто не может быть лишен права на жилище произвольно.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что, действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

На основании вышеизложенного суд считает обоснованными требования истца о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку истец нуждается в защите своих прав на жилище, нарушенных ответчиком, в связи с чем его требования о вселении в единственное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащих удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: ,,,.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, по адресу: ,,,.

Обязать ФИО2 предоставить ФИО1 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: ,,,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в месяца со дня составление мотивированного решения.

Судья