Решение по делу № 02-1430/2025 от 13.02.2025

УИД 77RS0032-02-2024-019916-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года дело № 2-1441/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ « адрес Ясенево» к фио о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Ясенево» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате адрес, мотивируя свои требования тем, что фио Владимировна является собственником (доля в праве собственности составляет 100,00%) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Одоевского проезд, д. 7, корп. 7 кв. 77, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес «Ясенево».

Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес находится в управлении ГБУ адрес Ясенево», (далее Управляющая компания) Основанием возникновения у ГБУ адрес Ясенево» права требования принудительного взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги является заключенный на основании Протокола общего собрания собственников помещений Договор управления многоквартирным домом расположенным по вышеуказанном адресу. На основании данного Договора Управляющая компания предоставляет собственникам жилого помещения жилищно-коммунальные услуги на условиях и в порядке требований действующего законодательства Российской Федерации.

Ответчик нарушил требования ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов...», не производя оплату за предоставленные ГБУ адрес Ясенево» жилищно-коммунальные услуги.

В течение длительного времени Ответчик не исполняет обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые Истцом за период с 01.05.2023 г. по 31.10.2023 г. включительно в размере сумма, что подтверждается единым платежным документом, выпиской из лицевого счета, единым жилищным документом.

В настоящее время за Ответчиком числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2023 г. по 31.10.2023 года включительно в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена в добровольном порядке.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере сумма.

Истец, просит суд, взыскать с ответчика в пользу ГБУ адрес Ясенево» города задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени за период с 12.06.2023г. по 26.09.2024г. в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, сумму основного долга не оспаривал, просил снизить размер пени.

Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что фио Владимировна является собственником (доля в праве собственности составляет 100,00%) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Одоевского проезд, д. 7, корп. 7 кв. 77, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес «Ясенево».

Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, , находится в управлении ГБУ адрес Ясенево», (далееУправляющая компания) Основанием возникновения у ГБУ адрес Ясенево» права требования принудительного взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги является заключенный на основании Протокола общего собрания собственников помещений Договор управления многоквартирным домом расположенным по вышеуказанном адресу. На основании данного Договора Управляющая компания предоставляет собственникам жилого помещения жилищно-коммунальные услуги на условиях и в порядке требований действующего законодательства Российской Федерации.

В течение длительного времени фио не исполняет обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем, по жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме по адресу: адрес, образовалась задолженность за предоставленные ГБУ адрес Ясенево» жилищно-коммунальные услуги.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 62 адрес от 30 июля 2024 года по гражданскому делу №02-1719/62/2024 с Ответчика в пользу ГБУ «Жилищник райони Ясенево» взысканы денежные средства в счет задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2023 г. по 31.10.2023 года включительно в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 63 адрес исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 62 адрес от 06 сентября 2024 года вышеуказанный судебный приказ отменен на основании письменных возражений Ответчика.

В настоящее время за Ответчиком числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2023 г. по 31.10.2023 г. включительно.

Задолженность фио перед ГБУ адрес Ясенево» в размере сумма до настоящего времени не погашена в добровольном порядке.

Таким образом, до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения) и, если данное помещение является квартирой - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Так же собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик нарушил требования ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации:«Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов...», не производя оплату за предоставленные ГБУ адрес Ясенево» жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК РФ, ГК РФ, федеральными законами (Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Суд, проверив расчет истца, полагает возможным согласиться с ним, ответчиком контрольный расчет задолженности не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что контр расчет ответчиком суду не представлен, доказательств, что задолженность ответчика перед истцом отсутствует, суду не представлено.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства оказания им услуг, как управляющей компанией, ответчик является собственником указанного жилого помещения, у которого возникла обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2023 г. по 31.10.2023 г. включительно в размере сумма, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истец просил взыскать с ответчика пени за период с 12.06.2023г. по 26.09.2024г. в размере сумма.

Ответчик в судебном заседании просил снизить размер пени, поскольку задолженность не оспаривает.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).

С учетом обстоятельств дела, принципа соразмерности неустойки (пени) последствиям неисполнения обязательств должником, суд полагает возможным снизить сумму пени, заявленную истцом с сумма до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению частично, то с ответчика, в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ГБУ адрес Ясенево» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2025 года.