Дело № 2-907/2025

УИД 65RS0017-01-2025-001158-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при секретаре Мурашовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Сахалинэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ДЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 631 рубль 52 копейки, пени в сумме 13 068 рублей 22 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В обоснование искового заявления, указано, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и является потребителем коммунальных услуг. По указанному жилому помещению открыт лицевой счет №. Согласно выписке из лицевого счета имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. ПАО «ДЭК» на основании договоров является платежным агентом для МУП «Тепловые сети», Управляющей компанией, ПАО «Сахалинэнергосбыт».

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сообщением ДУМИЗ администрации Холмского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма №, в соответствии с которым ответчику совместно с членами ее семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается адресными справками.

Согласно представленой истцом выписки по лицевому счету, по жилому помещению открыт лицевой счет № на имя ФИО1

Из расчета задолженности следует, что период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи <адрес> судебного участка № <адрес> выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Сахалинэнергосбыт» задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи по заявлению ФИО1, судебный приказ был отменен.

Из содержащегося в материалах дела заявления об отмене судебного приказа следует, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении со ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет на ее имя открыт с ДД.ММ.ГГГГ, взыскиваемая с нее сумма задолженности образовалась до заключения с нею договора социального найма и отрытия на ее имя лицевого счета.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в спорный период ФИО1 в спорном жилом помещении не проживала, договор социального найма с нею заключен со ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет на ее имя открыт с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ФИО1 в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно взыскиваемая задолженность образовалась до заключения с ответчиком договора социального найма, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований к ФИО1 в полном объеме, поскольку в силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обратного, впреки требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Сахалинэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 631,52 рубль, пени в сумме 13 068,22 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Данилова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.