КОПИЯ
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2124/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2025-003112-45
Дело № 2-2124/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 мая 2025 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,
при секретаре судебного заседания Куртаметовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что истцы являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы также ответчики. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушают права истцов, поскольку ответчики бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут.
На основании вышеизложенного, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть без их участия, заявленные исковые требования поддерживают.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Альметьевского городского суда Республики Татарстан посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с положениями ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истцы.
Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками, прекратилось с момента прекращения права собственности на указанное помещение.
Сведений о достижении между сторонами настоящего спора соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами, проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан И.И. Ибрагимов
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу « »________________2025 года.
Судья