УИД: 77RS0004-02-2022-001155-72

Дело № 2-2701/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 ноября 2022 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2701/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы, Минобрнауки, ФГБУ «Комфортная среда» о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы, уточнив требования, просят признать право собственности по ½ доле каждого на квартиру по адресу: адрес в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истцы на основании договора социального найма № 561023946 зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении по адресу: адрес. Задолженность по оплате жилого помещения отсутствует, ранее в приватизации истцы не участвовали. Они обращались в заявлениями о приватизации помещения, решение о передаче истцам в собственность квартиры не было принято. Департамент неоднократно отказывал в передаче имущества в собственность, отказ истцы полагают незаконным, так как он нарушает законные права истцов.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Минобрнауки, ФГБУ «Комфортная среда», третье лицо Росимущество города Москвы.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБУ «Комфортная среда» не возражал против удовлетворения иска, указав, что в их оперативном регулировании или в хозяйственном ведении сорное помещение не находится.

Ответчики Минобрнауки и Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседаниее явку представителя не обеспечили, извещены о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Третье лицо Управление Росреестра г. Москвы в судебное заседаниее явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав явившихся лиц, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено судом, на основании распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы от 28.02.2005 № 1050рж со ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 561023946 от 18.03.2005 в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, с указанием в качестве ленов семьи жены ФИО3, сына ФИО2

Как следует из представленной выписки из реестра прав на недвижимое имущество г. Москвы право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

ФИО1 зарегистрирован в квартире с 03.07.1984 на основании ордера 9431 серия ЕЖ от 29.05.1984, выданного Москорецким районным исполнительным комитетом Совета народных депутатов Москвы, ФИО2 с 27.03.1998. ФИО3 умерла 24.01.2020.

Из ответа Центрального архива г. Москвы, решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов г. Москвы № 22/6-60 от 23.05.1984 в соответствии со списком служащих Теплосети Мосэенерго семье ФИО1 предоставлена служебная жилая площадь в виде трехкомнатной квартиры по указанному адресу.

Как указывает истец, 11.03.2019, 09.01.2020, 27.03.2020, 22.06.2020 Департамент городского имущества г. Москвы отказал истцу в приватизации помещения, указав на отсутствие права собственности города Москвы на указанное помещение, что подтверждается представленными по запросу су да ответчиком ДГИ документами.

Согласно представленным истцом и по запросу суда документам, истцы участия ранее в приватизации не принимали, задолженности по оплате жилого помещения не имеют.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст.217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.6 приведенного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Учитывая, что истцы вселены в помещение в соответствии с решением собственника, занимают жилое помещение с 2005 года на основании договора социального найма, данный договор никем не оспорен, отсутствие регистрации права собственности на спорное помещение не является основанием для ограничения истцов в праве на приватизацию законно занимаемого жилое помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности по ½ доле на спорную квартиру.

Факт использования спорного помещения по ордеру до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, открытие лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствует о длительном периоде пользования квартирой истцами и об отсутствии самовольного занятия истцом спорного жилого помещения, что характерно для жилищных правоотношений по социальному найму. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию на условиях найма без определения срока пользования.

Учитывая изложенное, оценив доводы сторон и представленные в совокупности сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (...), ФИО2 (паспортные данные) по ½ доле в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева