35RS0001-01-2025-006687-12

№ 2-5538/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,

при секретаре Коврижиной О.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 в обоснование указав, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной <адрес>. Коммунальные услуги оплачивает истец.

Просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения <адрес>, в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с размером доли в праве собственности, возложить на МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно установленных долей.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена финансовый управляющий В.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковое заявление поддержала по мотивам, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий В. пояснила, что в отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов, связи с чем исковые требования ФИО2 должны быть оставлены без рассмотрения.

В суд поступило заявление финансового управляющего В. в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание представители ответчиков МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками <адрес>, расположенной <адрес>, являются: ФИО2 - общая долевая собственность, 1/4; ФИО3 - общая долевая собственность, 3/4.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном <адрес>

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет МУП «Водлканал».

Предоставление коммунальных услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электрической энергии, газоснабжения в квартиру, расположенную <адрес>Б, <адрес>, осуществляется соответственно МУП «Теплоэнергия», МУП «Водоканал», ООО «Чистый след», ООО «ССК», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда».

Согласно ответа МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета воды, начисление за услуги водоснабжения и водоотведения производится по нормативу на троих зарегистрированных. Задолженность составляет 24657,93 руб.

Согласно ответа ООО «ССК» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда начисления платы за жилое помещение производятся исходя из показаний индивидуального прибора учета электроэнергии марки Нева №, которым оборудовано жилое помещение. Задолженность составляет 2378,19 руб.

Согласно ответа ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда в жилом помещении установлен приборами учета, с ДД.ММ.ГГГГ показания не предоставляются, с ДД.ММ.ГГГГ начисление производится по нормативу на троих зарегистрированных. Задолженность составляет 2029,46 руб.

Согласно ответа МУП «Теплоэнергия» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета воды, расчет за подогрев воды производится на троих человек по нормативу потребления коммунальной услуги. Задолженность составляет 40984,88 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Доказательств наличия соглашения между собственниками по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При установленных по делу обстоятельствах исковые требования истцов являются обоснованными в части определения долей участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на оплату общедомовых нужд в следующем размере: ФИО3 - 3/4 доли от размера оплаты; ФИО2 - 1/3 доли от размера оплаты.

Требования истцов о возложении на МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцами и ответчиком, и в связи с удовлетворением основного требования также подлежат удовлетворению.

О взыскании расходов по оплате государственной пошлины истец не заявлял.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО2 к ФИО3, МУП <адрес> «Водоканал», МУП <адрес> «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения с кадастровым номером №, расположенном <адрес>, в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в следующем порядке:

- ФИО2 (< >) – 1/4 доли от размера оплаты;

- ФИО3 (< >) – 3/4 доли от размера оплаты.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Водоканал» (ОГРН <***>), муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Теплоэнергия» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (ОГРН <***>) обязанность заключить с ФИО2 (< >), ФИО3 (< >) отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенном <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.М. Гайдукова

Мотивированное решение составлено 03.12.2025.