ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по гражданскому делу № 2-1146/2023
(43RS0002-01-2023-001025-29)
г. Киров
резолютивная часть решения оглашена
15 марта 2023 года
мотивированное решение изготовлено
17 марта 2023 года
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Шаклеина В.В., при секретаре судебного заседания Моховой Е.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Ильиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указали, что 22.10.2021 между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу<адрес>, площадью 68,6 кв.м., кадастровый №. Согласно п. 8 договора от 22.10.2021 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личного имущества и имущества членов ее семьи, а также передать покупателям ключи в срок до 12.11.2021. Ответчиком обязательства по договору исполнены не в полном объеме, а именно ответчик не снялась с регистрационного учета до настоящего времени. В квартире ответчик не проживает, никаких вещей, принадлежащих ей, не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Истцы просят признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что бремя содержания жилого помещения несут истцы, личных вещей ответчика в квартире не осталось.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Третье лицо ОВМ УМВД России по г. Кирову явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено, отзыв по делу не представлен.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от 22.10.2021 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2021 (л.д. 15 – 18).
Согласно п. 8 договора купли-продажи в квартире зарегистрирована ФИО3., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до 12.11.2021.
Согласно справке ООО «Квартал 43» от 08.02.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3, <данные изъяты>, посторонний (л.д. 19).
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02 февраля 1998 года, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Наличие регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры и препятствует ФИО1 и ФИО2 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.
В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>), прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Шаклеин