Дело № 2-2840/2025 (УИД 53RS0022-01-2025-001799-18)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шибанова К.Б.,
при секретаре Эйхнер С.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика АО «261 ремонтный завод» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «261 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего», Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «261 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего» (далее также - АО «261 ремонтный завод», Общество) и Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что отцу ФИО1 – ФИО8 в период его работы в АО «261 ремонтный завод» был предоставлен земельный участок для строительства гаража. На указанном земельном участке ФИО8 собственными силами и за счет собственных средств возвел спорный гараж. В ноябре 2006 года ФИО8 передал права на данный гараж истцу ФИО1, которой в последующем был выдан паспорт гаража № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2006 года по настоящее время ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным гаражом, как своим собственным.
Определением судьи от 27 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГЭПК «Заводской», Администрация Панковского городского поселения.
Определением суда от 03 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО8
Истец ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГЭПК «Заводской», Администрации Панковского городского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, представитель ответчика Администрации Новгородского муниципального района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Представитель истца ФИО1 – *** в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика АО «261 ремонтный завод» *** в судебном заседании иск не признал, сославшись в объяснениях на доводы и обстоятельства, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).
В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 данной статьи.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ в редакции Федерального закона от 26 января 1996 года N 14-ФЗ, действовавшей на период возникновения спорных правоотношений).
Как видно из материалов дела, спорный гараж расположен на земельном участке площадью 731 474 кв.м. с кадастровым номером 53:11:2600107:229, право собственности на который 13 августа 2009 года зарегистрировано за АО «261 ремонтный завод» на основании передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «261 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего» Министерства обороны Российской Федерации от 25 апреля 2009 года.
Данный гараж входит в состав расположенного на упомянутом земельном участке комплекса гаражей, строительство которых осуществлялось на основании приказа начальника 261 ремонтного завода от 23 апреля 1981 года № 110. В частности, означенным приказом во исполнение указаний командира войсковой части 44414 за № 37/6-890 от 09 июля 1979 года разрешено строительство гаражей на земельном участке 261 ремонтного завода, предусмотренном генеральным планом строительства и развития завода и военного городка, для хранения транспортных средств, находящихся в индивидуальном пользовании рабочих и служащих Советской Армии (СА) (п.1); осуществлен отвод земельных участков под строительство гаражей по типовой секции на основании рассмотренных заявлений и при наличии разрешения администрации 261 ремонтного завода только личному составу, работающему на заводе, а также в воинских частях (п.2); предписано производить выдачу разрешений на право строительства гаражей при условии предъявления технического паспорта о наличии автотранспортных средств (п.5); в целях закрепления индивидуальных гаражей за личным составом перечисленных в п. 2 приказа войсковых частей и ремонтного завода, а также предотвращения случаев самовольной продажи гаражей посторонним лицам, владельцам личных гаражей разрешено производить переоформление документов только через гаражную комиссию при 261 ремонтном заводе (п. 6).
В соответствии с вышеназванным приказом ФИО8, как работнику 261 ремонтного завода, было выдано разрешение на строительство спорного гаража и отведен земельный участок для осуществления строительства. На данном земельном участке ФИО8 в 1983 году собственными силами и за счет собственных средств построил гараж № площадью 33,9 кв.м.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное строение возведено на законных основаниях.
Судом также установлено, что в 2006 году ФИО8 с разрешения ФГУП «261 ремонтный завод» (правопредшественник АО «261 ремонтный завод»), то есть в порядке, предусмотренном п. 6 приказа начальника 261 ремонтного завода от ДД.ММ.ГГГГ №, безвозмездно передал права владения, пользования и распоряжения спорным гаражом своей дочери (истцу) ФИО1 При этом договор дарения гаража в письменной форме между ФИО8 и ФИО1 не заключался. Данные обстоятельства наряду с объяснениями представителя истца подтверждаются паспортом гаража №, выданным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «261 ремонтный завод» и содержащим указание на то, что паспорт гаража является документом, удостоверяющим право личной собственности ФИО1 на спорный гараж.
Из объяснений представителя истца, показаний свидетеля *** и письменных материалов дела также следует, что с ноября 2006 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя расходов по его ремонту и содержанию.
Согласно техническому паспорту гаража, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж имеет следующие характеристики: бетонный фундамент; кирпичные стены; деревянные утепленные перекрытия; бетонные полы; покрытие кровли – рубероид по деревянной обрешетке; площадь – 33, 9 кв.м.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеназванный объект отсутствуют.
С учетом изложенных обстоятельств, на основании приведенных выше норм, а также учитывая, что по смыслу п.п. 1, 3 ст. 572 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ) несоблюдение простой письменной формы договора дарения недвижимого имущества не влечет его недействительность и не свидетельствует о его незаключенности, и, при этом, между ФИО1 и ФИО8 отсутствует спор о праве на гараж, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИСЛ №) к Акционерному обществу «261 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего» (ИНН № Администрации Новгородского муниципального района (ИНН <***>) - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий К.Б. Шибанов
Мотивированное решение составлено 25 июня 2025 года.