Решение по делу № 2-1155/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-1155/2023

26RS0024-01-2023-001470-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023г. г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении границ между земельными участками.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек участка представленных в таблице 3 и схеме 4 варианта, указанного в ответе на вопрос № 2 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-519/2021 ~ М-289/2021 установлены по следующим характерным точкам границы: <данные изъяты>

Указывает, что он является собственником жилого дома находящегося по адресу <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ему в аренду в соответствии с дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между ним и ответчицей возник спор относительно границ между принадлежащими им земельными участками. В связи с чем, ранее он обращался в Невинномысский городской суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка согласно схемы земельного участка и чертежу границ от ДД.ММ.ГГГГ утвержденных актом установления и согласования границ земельного участка от этой же даты и об обязании перенести забор. Но решением суда от 06.07.2021 по гражданскому делу № 2-519/2021 ему было отказано в удовлетворении исковых требований. В рамках указанного гражданского дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза № от ДД.ММ.ГГГГ. В выводах эксперта содержатся координаты смежной границы между спорными земельными участками с учетом сложившегося порядка пользования земельными участками и площадей, установленных в первоначальных документах при выделении земельных участков на дату их выделения, а также в соответствии с актом установления и согласования границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе подписанным ответчицей ФИО2 Указывает, что его требования об установлении границ в соответствии с конкретными координатами указанными в иске, являются документально обоснованными выводами судебного эксперта и просит суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, также просил суд в случае неявки ответчика вынести решение суда в заочной форме.

Ответчик ФИО2 и его представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Письменных возражений относительно исковых требований в материалы дела представлено не было.

Третьи лица: Администрация г. Невинномысска, Филиал ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, тогда как ранее надлежащим способом были извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая требования, установленные положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Огласив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 12 ГК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом ст. 35 ГПК РФ предусмотрены процессуальные права лиц, участвующих в деле, в частности право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, давать объяснения суду в устной и письменной форме.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ему в аренду в соответствии с дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Установлено также, что ответчик ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

П.3 ст.6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 этого Закона, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В материалах дела имеется акт установления и согласования границ между земельными участками, расположенными по адресу <адрес> и <адрес>. В акте имеется подпись ФИО2 о согласовании границы между земельными участками.

Согласно выводам эксперта проведенной по гражданскому делу № судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ в ответе на вопрос № 3 установлено соответствие фактической смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> границам, установленном в акте согласования и установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В выводах эксперта в ответе на вопрос № 2 содержатся также и описание местоположения фактической границы с учетом сложившегося порядка пользования земельными участками в виде каталога координат характерных точек участка, которое соответствует координатам точек, указанным истцом в исковом заявлении.

Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

При проведении экспертного исследования эксперт проанализировал и сопоставил все имеющиеся и известные исходные данные, провел исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Не представлены допустимые и надлежащие доказательства, способные послужить основанием для возникновения у суда сомнений в обоснованности выводов эксперта.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд, оценивая достоверность каждого доказательства, приходит к выводу, что вышеуказанное заключение ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ является допустимым доказательством и может быть положено в основу настоящего решения. Требований о проведении экспертизы в рамках данного гражданского дела стороной ответчика не заячвлено.

Таким образом, суд считает установленным обстоятельство существования согласованной границы между земельными участками истца ФИО1 и ответчицы ФИО2 на местности в координатах точек, указанных истцом с 2002 года, то есть более 15 лет, при указанных обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ между земельными участками – удовлетворить.

Установить границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 и земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2 по следующим характерным точкам с координатами:

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2023 г.