Дело № 2-3253/2025 30 мая 2025 года

29RS0014-01-2025-003949-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при помощнике судьи Белозеровой Н.А.,

с участием прокурора Рудаковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование иска указано, что на основании решения Ломоносовского районного районного суда г.Архангельска от <Дата> по гражданскому делу <№> собственником спорного жилого помещения является ГО «Город Архангельск». Возмещение за долю в изымаемом жилом помещении переведено бывшему собственнику путем внесения на депозитный счет нотариуса ФИО2 Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, что препятствует новому собственнику в реализации его прав. Применительно к положениям ст.ст. 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Администрация ГО «Город Архангельск», третье лицо МУ «ИРЦ», ответчик, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, своих представителей в суд не направили.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, в нем участвующих.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу <№> иск администрации ГО «Город Архангельск» об изъятии жилого помещения путем выкупа удовлетворен, изъята у ФИО1 принадлежащая ему комната (кадастровый <№>) площадью 8,3 кв.м на первом этаже жилого ... на условии выплаты администрацией ГО «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства в пользу ФИО1 в возмещение в размере 439603 руб. После выплаты администрацией ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО1 денежного возмещения решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на комнату (кадастровый <№>), площадью 8,3 кв.м., на первом этаже жилого ..., а также записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанное имущество.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., зарегистрировано за ГО «Город Архангельск» в установленном законом порядке <Дата>.

Из адресной справки и поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что по состоянию на <Дата> в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства бывший собственник - ответчик.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения ее прав как собственника спорной квартиры.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанным лицом права пользования жилым помещением отсутствуют. Соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г... подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <№>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата>.

Председательствующий С.В. Поликарпова