Дело № 2-103/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2025 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И.
при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М.
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства ХМАО-Югры о возложении обязанности передать в собственность квартиру,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес> - Югры о возложении обязанности передать после завершения строительства в собственность жилое помещение - квартиру с характеристиками: номер квартиры (проектный) - № №, секция №А(1), 5 этаж, количество комнат – 2, проектной площадью 58,83 кв.м., проектной площадью с учетом летних помещений 62,89 кв. м, по строительному адресу: <адрес> (строительный адрес <адрес> 31Б <адрес>, представленного под комплексное освоение в целях жилищного строительства. Жилой <адрес>), кадастровый номер земельного участка №
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «ДЭП» (Застройщик» и ООО «ЮПК-ДЕВЕЛОПМЕНТ» (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №Б/1-юпкд, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре №.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮПК-ДЕВЕЛОПМЕНТ» и ООО СК «ЮСК» заключен договор уступки участия в долевом строительстве №Б/1-№/184, уступки участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, микрорайон 31Б, номер регистрации 86<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО СК «ЮСК» заключен договор уступки прав и обязанностей №Б/1-№, регистрация от ДД.ММ.ГГГГ № и ему перешло право требования о передаче в собственность вышеуказанного спорного жилого помещения. Истец принял и оплатил право требования в размере 3773400 рублей.
Решением Арбитражного суда <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А75-18931/2019 в отношении ООО «Дорожно-Эксплуатационное предприятие» открыто конкурсное производство.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился к конкурсному управляющему застройщика с заявлением о включении в реестр требований участников строительства по передаче жилого помещения спорной квартиры.
Определением Арбитражного суда <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А75-18931/2019 права на завершение строительства объекта были переданы ответчику.
ДД.ММ.ГГГГ Конкурсным управляющим в его адрес направлено уведомление об отказе во включение ее требований в РТУС по причине направления требований за пределами срока.
Определением Арбитражного суда <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ дело № А75-18931/2019 истец включен в реестр требований участников строительства по передаче жилых помещений.
Однако, Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" отказала в согласовании передачи квартиры, указав, что наблюдательный совет фонда принял решение о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты включения истца в реестр требований, в связи с чем истцу положено денежное возмещение. В этой связи ответчик отказал истцу в передаче жилого помещения.
Истец считает свои права нарушенными и просит иск удовлетворить, поскольку ее права могут быть защищены только путем передачи объекта.
Истец в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, суду пояснила, что дом сдан в эксплуатацию и квартира имеет номер №.
Представитель ответчика Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>-Югры в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, полностью поддержала возражения на исковые требования о не признании требований, поскольку отсутствуют правовые основания для передачи истцу жилого помещения, в связи с отсутствием требований в реестре требований участников строительства на момент передачи Ответчику обязательств застройщика и истц подлежит выплате только денежн7ая компенсация согласно п.15 ст. 201.4 Закона о банкротстве.
Представитель третьего лица публично-правовая компания «Фонд развития территорий», третьего лица ООО «ДЭП», конкурсный управляющий Л.В.А., представители третьего лица ООО «ЮПК-ДЕВЕЛОПМЕНТ», ООО СК «ЮСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДЭП» (застройщик)«ДЭПЮПК-ДЕВЕЛОПМЕНТ» (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №Б/1-юпкд, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре №.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮПК-ДЕВЕЛОПМЕНТ»(Участник долевого строительства) и ООО Строительная компания «ЮСК» (Новый участник долевого строительства) заключен договор уступки участия в долевом строительстве №Б/1-№/184, уступки участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, микрорайон 31Б, квартира № номер секции 2-А, этаж 5, количество комнат 2, проектная общая площадь 58,83 кв.м., проектная общая приведенная площадь с учетом летних помещений 62,89 кв.м., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «ЮСК» (участник долевого строительства) и ФИО4 (новый участник долевого строительства) заключен новый договор №Б/1-№ уступки права требования, согласно которому новый участник долевого строительства получает право требовать от ООО «ДЭП» (застройщика) передачи в собственность объекта долевого строительства - квартиры, имеющей следующие характеристики: номер квартиры (проектный) - № №, секция №-А (1), 5 этаж, количество комнат - 2, проектная площадь с учетом летних помещений 62,89 кв. м. и проектной общей площадью 58,83 кв.м. Цена договора составила 3773400 руб. Регистрация договора уступки права требования произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательства по оплате квартиры ФИО3 исполнены, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО СК «ЮСК» от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из определения Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу А75-18931/2019, Решением Арбитражного суда <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Дорожно-Эксплуатационное предприятие» открыто конкурсное производство, к банкротству должника применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Застройщик признан несостоятельным (банкротом) и в его отношении открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ дело А75- 18931/2019 удовлетворено заявление Фонда защиты право граждан участников долевого строительства ХМАО-Югры о намерении в порядке ст. 201.15.1 Закона о банкротстве стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика ООО «Дорожно-Эксплуатационное предприятие» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, Фонду переданы права собственности ООО «ДЭП», в том числе по договору аренды на земельный участок от 21.044.2016 № с кадастровым номером № по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, микрорайон 31 Б со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства: территория микрорайона 31 «Б» <адрес>. Предоставленного под комплексное освоение в целях жилищного строительства. Жилой <адрес> (р-12014).
ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства ООО «ДЭП», что подтверждается выпиской из протокола заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан- участников долевого строительства № НС-22/2021..
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подано заявление конкурсному управляющему Л.В.А. о включении в реестр требований по передаче жилых помещений.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Конкурсным управляющим ООО «ДЭП» ФИО4 отказано во включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ДЭП».
Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу А75-18931/2019 ФИО4 восстановлен срок обращения в суд и она включена в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ДЭП» о передаче жилого помещения :однокомнатной квартиры № №, расположенной в 4 подъезде на 5 этаже номер серия 2-а (1) в строящемся многоквартирном жилом доме, строительный объект «<адрес> 31 Б <адрес>, предоставленного под комплексное освоение в целях жилищного строительства. Жилой <адрес> № <адрес>.
Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу А75-18931/2019 исключены из реестра требований участников строительства требования ФИО4 на вышеуказанный спорный объект.
Постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное определение Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении заявления Фонда защиты прав граждан- участников долевого строительства ХМАО-Югры об исключении требования ФИО4 в реестр требований участников долевого строительства и включении ее требований в четвертую очередь реестра требований кредитора.
Согласно пункту 1 статьи 309, пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) публично-правовая компания "Фонд развития территорий" - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 7 части 3 статьи 3 Федерального закона N 218-ФЗ к функциям и полномочиям Фонда относится, в том числе финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов, домов блокированной застройки (в случае если количество таких домов составляет три и более), зданий (сооружений), предназначенных исключительно для размещения машино-мест (далее - объекты незавершенного строительства), а также по завершению строительства (строительству) объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях последующей безвозмездной передачи объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность (далее - объекты инфраструктуры), в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения ввода при завершении строительства объектов незавершенного строительства в эксплуатацию.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 3 Федерального закона N 218-ФЗ, а также подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) под участником строительства понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование.
Участник долевого строительства - гражданин, являющийся участником строительства и имеющий требование к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по которому застройщиком осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, гражданин, являющийся участником строительства, внесшим денежные средства на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), являющаяся участником строительства на основании договора участия в долевом строительстве при осуществлении мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства, либо в результате перехода права требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с настоящим Федеральным законом (подпункт 2.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или дома блокированной застройки в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду (далее - дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
Согласно пункту 1 части 1 статьи 13.1 Федерального закона N 218-ФЗ имущество Фонда может использоваться на цели урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, обязательств застройщика по строительству объектов инфраструктуры, в том числе финансирование мероприятий, указанных в части 2 настоящей статьи.
В соответствии с указанными в части 1 настоящей статьи целями имущество Фонда в целях финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по основаниям, предусмотренным частью 1.1 статьи 9.1 настоящего Федерального закона, может использоваться на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, по завершению строительства (строительству) объектов инфраструктуры, в том числе мероприятий, связанных с содержанием жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов недвижимости до государственной регистрации права собственности участников строительства на указанные помещения и машино-места (пункт 1 части 2 статьи 13.1 Федерального закона N 218-ФЗ).
В силу пункта 1 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.
К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства
Приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В случае если Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации принято решение о нецелесообразности такого финансирования либо решение Фонда или Фонда субъекта Российской Федерации не было получено конкурсным управляющим в течение шести месяцев со дня принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, приобретателем может быть также юридическое лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к застройщику в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Перемена лиц в обязательствах, которые вытекают из заключенных застройщиком с участниками строительства договоров и в которых застройщик выступает должником, влечет за собой перевод на приобретателя обязательств застройщика по передаче жилых помещений со дня передачи приобретателю земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту.
В соответствии с положениями статьей 201.15.1, 201.15.2 Закона о банкротстве Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес> - Югры как новый правообладатель активов несостоятельного застройщика несет равную ответственность перед участниками строительства, в том числе по требованиям об исполнении договоров долевого участия в натуре. Приобретение Фондом прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства не влечет утрату участниками долевого строительства права на удовлетворение их требований в соответствии с положениями Закона о банкротстве.
При таких обстоятельствах, с учетом того, определением Арбитражного суда <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований кредиторов ООО «ДЭП» включено требование о передаче квартиры в собственность участника долевого строительства истца ФИО4, которое также подтверждено Постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ, также то обстоятельство, что кредитор полностью исполнив обязательства по оплате за спорную квартиру и вправе рассчитывать на полное исполнение обязательств по вышеуказанному договору и со стороны должника, а при неисполнении данных обязательств - вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о возложении обязанности по передаче спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о возложении на Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес> - Югры обязанности передать истцу после завершения строительства в собственность спорное жилое помещение.
При этом суд находит не состоятельными доводы ответчика о том, что требования истца должны быть реализованы с учетом положений пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве, поскольку применяемая при урегулировании обязательств застройщика перед участниками строительства процедура передачи его имущества и связанных с ним обязательств, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, представляет собой реабилитационный план, направленный на завершение строительства многоквартирного дома и передачу гражданам - участникам строительства в натуре помещений в этом доме. В данных отношениях фонд развития и соответствующие региональные фонды, по существу, выступают организационно-правовой формой использования публичных финансовых ресурсов для содействия упомянутым гражданам, приобретшим жилые помещения, в разрешении кризисной ситуации, возникшей при банкротстве застройщика.
Развивая концепцию необходимости защиты прав граждан применительно к жилищному строительству, федеральный законодатель в пункте 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрел специальный (упрощенный) порядок включения в реестр застройщика требований участников строительства, возникших из договоров участия в долевом строительстве. Такие требования включаются в реестр застройщика конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с последующим уведомлением участника строительства о включении его требования в реестр. При наличии у несостоятельного застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства, конкурсный управляющий также вносит в реестр застройщика и сведения об уплаченной сумме (абзацы первый и второй).
На день принятия фондом развития или соответствующим фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства по смыслу абзаца четвертого пункта 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве проводится сверка информации, отраженной в реестре застройщика, сформированном на основании информации Единого государственного реестра недвижимости (далее - реестр недвижимости), о заключенных застройщиком договорах участия в долевом строительстве с имеющимися у застройщика данными о произведенной оплате со стороны участника строительства. Если документы, подтверждающие оплату, у застройщика отсутствуют и они не были представлены гражданином, уведомленным о включении его требования в реестр застройщика, то требование гражданина исключается из названного реестра судом на основании заявления конкурсного управляющего застройщиком.
Таким образом, требования граждан, вытекающие из зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр застройщика автоматически и исключаются из реестра в судебном порядке на основании заявления управляющего (иного заинтересованного лица).
В рассматриваемом случае при соблюдении правил, закрепленных в пункте 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, на день принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства (ДД.ММ.ГГГГ) требование истца, основанное на сделках, отраженных в реестре недвижимости, должно было быть включено в реестр застройщика.
При этом фонд развития территорий и фонд <адрес> - Югры, исходя из целей их деятельности (статьи 2 и 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статья 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), при урегулировании обязательств застройщика, признанного банкротом, перед гражданами - участниками долевого строительства должны были проявить должную осмотрительность, обратившись к реестру недвижимости, и установить, что реестр застройщика сформирован управляющим с нарушением положений пункта 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве: в нем безосновательно отсутствует ряд требований по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве, в том числе требование истца.
Негативные последствия бездействия управляющего, не исполнившего предусмотренную законом обязанность по самостоятельному формированию реестра застройщика в отношении зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, равно как и последствия неосмотрительности фондов, принявших решения о завершении строительства без учета доступной им информации, не могли быть возложены судами на гражданина.
Правила пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве о том, что требование участника строительства, включенное в реестр застройщика после дня принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства, подлежит удовлетворению путем выплаты денежной компенсации, на которые ссылается заявитель жалобы, применимы к ситуациям, при которых конкурсный управляющий, фонды по объективным причинам не могли знать о наличии у гражданина договора с застройщиком, например, когда сделка о возмездной передаче застройщиком будущей недвижимости оформлена как публично нераскрытый договор простого товарищества, договор о выдаче векселя для последующей оплаты им жилого помещения и т.п.
ФИО4 раскрыл свою сделку публично путем государственной регистрации договора цессии.
С учетом изложенного, ко дню принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства требование ФИО4 должно было быть включено в реестр застройщика, обязательство по передаче ей квартиры в натуре перешло к фонду <адрес> - Югры.
Более того, как указано выше, ее право подтверждено решениями Арбитражного суда ХМАО-Югры.
Из пояснений представителя ответчика и выписки из технического паспорта следует, что <адрес> в <адрес> сдан в эксплуатацию, спорная квартира имеет номер №, площадью 58, 4 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства ХМАО-Югры о возложении обязанности передать в собственность квартиру – удовлетворить.
Обязать Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>-Югры, ИНН № передать ФИО4 квартиру с характеристиками: номер квартиры - № в <адрес>, площадью 58, 4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «_11__» __февраля 2025г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0№-81
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И._________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________