№ 2-723/2025
64RS0047-01-2025-000132-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года город Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Лавровой И.В.,
при секретаре судебного заседания Бембеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «На Рахова» о признании незаконным начисления платы и возложении обязанности произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, исключении из платежных документов сведений о наличии задолженности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «На Рахова» с требованием о возложении обязанности совершить определенные действия. Требования мотивированы тем, что ответчик незаконно выставляет в платежном документа сведения о наличии у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: <адрес> площадью № кв.м., кадастровый номер №. При этом указанная задолженность начислена за пределами срока исковой давности. Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать незаконной начисленную ТСН «На Рахова» плату за ЖКУ по состоянию на декабрь 2024 года в размере 601 102 руб. 51 коп. по лицевому счету № <адрес>, признать незаконным включение в Единый платежный документ указанной задолженности, обязать ответчика исключить из Единого платежного документа долговые обязательства по состоянию на декабрь 2024 года в размере 601 102 руб. 51 коп., обязать ответчика произвести перерасчет по указанному лицевому счету, исключив сумму задолженности в размере 601 102 руб. 51 коп., взыскать с ТСН «На Рахова» 10 000 руб. в счет компенсации морального вреда, штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы, взыскать с ТСН «На Рахова» государственную пошлину в доход государства.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд, в силу ст. 167 ГПК РФ определил дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно подп. «и» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с пп. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Также на основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).
Как установлено ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиру, расположенное по адресу <адрес> 24 июня 2005 года (л.д. 168-170).
Сторонами на оспаривается, что на жилое помещение, расположенное по указанному адресу открыт лицевой счет №.
Согласно платежному документу за декабрь 2024 года указана задолженность в размере 613 749 руб. 25 коп.
Исходя из карточки должника ФИО1 за период с 01 апреля 2015 года по 06 февраля 2025 года по состоянию на декабрь 2024 года указана задолженность в размере 608 330 руб. 95 коп. (л.д. 211-212)
Как следует из анализа вышеприведенных положений закона, оплата коммунальных услуг является обязанностью лиц, пользующихся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением и потребляющих коммунальные услуги. Таким образом, у ФИО1 с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникли обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг в полном объеме.
Начисление платы ответчиком производилось с учетом тарифов, принятых на общих собраниях членов ТСН «На Рахова» и собственников многоквартирного дома 16 декабря 2018 года, 09 апреля 2018 года, 22 октября 2021 года, 12 августа 2022 года. Правильность начисления квартплаты за каждый месяц и её размер истцом не оспариваются.
С целью проверки доводов истца судом произведен расчет задолженности по состоянию на июль 2024 года.
Расчет задолженности произведен в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается в счет погашения за периоды, по которым срок исковой давности не истек.
Так же учитывается, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ)).
Из материалов дела следует и не оспаривалось участниками процесса, что входящее сальдо на 01 января 2021 года согласно карточке должника за период с 01.04.2015 по 06.02.2025 по организации ТСН «На Рахова» составляет 390550,52 рублей.
Далее судом приводится расчет по годам.
2021 год:
За январь 2021 года за оплату коммунальных услуг начислено 7663,05 руб.
Истцом 21.01.2023 г. оплачена сумма в размере 7663,05 руб. с указанием назначения платежа «январь 2021 года», что подтверждается п/п № от 21.01.2023 на сумму 7663,05 руб. (назначение платежа - январь 2021).
Следовательно, сумма в размере 7663,05 руб. полностью засчитывается за январь 2021 года.
За февраль 2021 года за оплату коммунальных услуг начислено 9484,01 руб.
Истцом 21.01.2023 г. оплачена сумма в размере 7297,85 руб. с указанием назначения платежа «февраль 2021 года», что подтверждается п/п № от 21.01.2023 на сумму 7297,85 руб. (назначение платежа - февраль 2021);
Следовательно, сумма в размере 7297,85 руб. полностью засчитывается за февраль 2021 года. В связи с неполной оплатой за февраль 2021 года остается задолженность в размере 2186,16 руб. (9484,01 руб.- 7297,85 руб.)
За март 2021 года за оплату коммунальных услуг начислено 9319,01 руб.
Истцом 21.01.2023 г. оплачена сумма в размере 6777,37 руб. с указанием назначения платежа «март 2021 года», что подтверждается п/п № от 21.01.2023 на сумму 6777,37 руб. (назначение платежа - март 2021);
Следовательно, сумма в размере 6777,37 руб. полностью засчитывается за март 2021 года. В связи с неполной оплатой за март 2021 года остается задолженность в размере 2541,72 руб. (9319,01 руб.-6777,37 руб.)
За апрель 2021 года за оплату коммунальных услуг начислено 8223,35 руб.
Истцом 21.01.2023 г. оплачена сумма в размере 5535,26 руб. с указанием назначения платежа «апрель 2021 года», что подтверждается п/п № от 21.01.2023 на сумму 5535,26 руб. (назначение платежа - апрель 2021);
Следовательно, сумма в размере 5535,26 руб. полностью засчитывается за апрель 2021 года. В связи с неполной оплатой за апрель 2021 года остается задолженность в размере 2688,09 руб. (8223,35 руб.- 5535.26 руб.)
За май 2021 года за оплату коммунальных услуг начислено 6942,90 руб.
Истцом 21.01.2023 г. оплачена сумма в размере 3828.46 руб. с указанием назначения платежа «май 2021 года», что подтверждается п/п № от 21.01.2023 на сумму 3828,46 руб. (назначение платежа - май 2021);
Следовательно, сумма в размере 3828.46 руб. полностью засчитывается за май 2021 года. В связи с неполной оплатой за май 2021 года остается задолженность в размере 3114,44 руб. (6942,90 руб.- 3828.46 руб.)
За июнь 2021 года за оплату коммунальных услуг начислено 6432,70 руб.
Истцом 21.01.2023 г. оплачена сумма в размере 3169,46 руб. с указанием назначения платежа «июнь 2021 года», что подтверждается п/п № от 21.01.2023 на сумму 3169,46 руб. (назначение платежа - июнь 2021);
Следовательно, сумма в размере 3169,46 руб. полностью засчитывается за июнь 2021 года. В связи с неполной оплатой за июнь 2021 года остается задолженность в размере 3263,24 руб. (6432,70 руб.- 3169,46 руб.)
За июль 2021 года за оплату коммунальных услуг начислено 5567,87 руб.
Истцом 21.01.2023 г. оплачена сумма в размере 1836,37 руб. с указанием назначения платежа «июль 2021 года», что подтверждается п/п № от 21.01.2023 на сумму 1836,37 руб. (назначение платежа - июль 2021);
Следовательно, сумма в размере 1836,37 руб. полностью засчитывается за июль 2021 года. В связи с неполной оплатой за июль 2021 года остается задолженность в размере 3731,5 руб. (5567,87 руб. - 1836,37 руб.).
За август 2021 года за оплату коммунальных услуг начислено 5090,21 руб.
Истцом 21.01.2023 г. оплачена сумма в размере 765,91 руб. с указанием назначения платежа «август 2021 года», что подтверждается п/п № от 21.01.2023 на сумму 765,91 руб. (назначение платежа - август 2021);
Следовательно, сумма в размере 765,91 руб. полностью засчитывается за август 2021 года. В связи с неполной оплатой за август 2021 года остается задолженность в размере 4324,3 руб. (5090,21 руб.- 765,91 руб.).
За сентябрь 2021 года за оплату коммунальных услуг начислено 6024,95 руб.
Истцом 21.01.2023 г. оплачена сумма в размере 1690,98 руб. с указанием назначения платежа «сентябрь 2021 года», что подтверждается п/п № от 21.01.2023 на сумму 1690,98 руб. (назначение платежа - сентябрь 2021);
Следовательно, сумма в размере 1690,98 руб. полностью засчитывается за сентябрь 2021 года. В связи с неполной оплатой за сентябрь 2021 года остается задолженность в размере 4333,97 руб. (6024,95 руб.- 1690,98 руб.)
За октябрь 2021 года за оплату коммунальных услуг начислено 7997,05 руб.
Истцом 21.01.2023 г. оплачена сумма в размере 3294,14 руб. с указанием назначения платежа «октябрь 2021 года», что подтверждается п/п № от 21.01.2023 на сумму 3294,14 руб. (назначение платежа - октябрь 2021);
Следовательно, сумма в размере 3294.14 руб. полностью засчитывается за октябрь 2021 года. В связи с неполной оплатой за октябрь 2021 года остается задолженность в размере 4702,91 руб. (7997,05 руб.- 3294.14 руб.)
За ноябрь 2021 года за оплату коммунальных услуг начислено 13823,99 руб.
Истцом 21.01.2023 г. оплачена сумма в размере 8856,76 руб. с указанием назначения платежа «ноябрь 2021 года», что подтверждается п/п № от 21.01.2023 на сумму 8856,76 руб. (назначение платежа - ноябрь 2021);
Следовательно, сумма в размере 8856.76 руб. полностью засчитывается за ноябрь 2021 года. В связи с неполной оплатой за ноябрь 2021 года остается задолженность в размере 4967,23 руб. (13823,99 руб.- 8856,76 руб.)
За декабрь 2021 года за оплату коммунальных услуг начислено 11318,89 руб.
Истцом 21.01.2023 г. оплачена сумма в размере 5881,11 руб. с указанием назначения платежа «декабрь 2021 года», что подтверждается п/п № от 21.01.2023 на сумму 5881,11 руб. (назначение платежа - декабрь 2021);
Следовательно, сумма в размере 5881,11 руб. полностью засчитывается за декабрь 2021 года. В связи с неполной оплатой за декабрь 2021 года остается задолженность в размере 5437,78 руб. (11318,89 руб.- 5881,11 руб.)
Итого за 2021 года задолженность увеличивается на сумму 41291,34 руб.
С учетом входящего сальдо по состоянию на 01.01.2022 года сохраняется задолженность с нарастающим итогом в размере 431841,86 руб. (390550,52 руб. (сальдо на 01.01.2021) +41291,34 руб.(долг по оплатам за 2021 год)).
2022 год
Месяц, год
Начислено, руб.
Оплачено с назначением платежа, руб.
Задолженность за месяц, руб.
Январь 2022
11817,12
5872.69
5944,43
Февраль 2022
11078,57
5282,46
5796,11
Март 2022
19380,77
4880,56
14500,21
Апрель 2022
16761,16
5872,69
10888,47
Май 2022
14708,23
7388,77
7319,46
Июнь 2022
10882,33
3644,15
7238,18
Июль 2022
10537,78
3406,63
7131,15
Август 2022
9153,83
1653,94
7499,89
Сентябрь 2022
8818,62
2072,03
6746,59
Октябрь 2022
10384.17
4307,31
6076,86
Ноябрь 2022
12558,27
6628,66
5929,61
Декабрь 2022
12105,57
5929,94
6175,33
Оплаты за 2022 год:
п/п № от 12.04.2022 на сумму 5872,69 руб. (назначение платежа - январь 2022); п/п № от 12.04.2022 на сумму 5282.46 руб. (назначение платежа - февраль 2022); п/п № от 12.04.2022 на сумму 4880.56 руб. (назначение платежа - март 2022);
п/п № от 25.05.2022 на сумму 5872,69 руб. (назначение платежа — апрель 2022); п/п № от 26.07.2022 на сумму 7388,77 руб. (назначение платежа - май 2022); п/п № от 26.07.2022 на сумму 3644,15 руб. (назначение платежа - июнь 2022); п/п № от 17.08.2022 на сумму 3406,63 руб. (назначение платежа - июль 2022); п/п № от 02.11.2022 на сумму 1653,94 руб. (назначение платежа - август 2022); п/п № от 02.11.2022 на сумму 2072,03 руб. (назначение платежа - сентябрь 2022); п/п № от 16.11.2022 на сумму 4307,31 руб. (назначение платежа - октябрь 2022); п/п № от 15.12.2022 на сумму 6628,66 руб. (назначение платежа - ноябрь 2022); п/п № от 12.01.2023 на сумму 5929,94 руб. (назначение платежа - декабрь 2022);
За каждый месяц 2022 года имеется недоплата, указанная в таблице.
Итого за 2022 года задолженность увеличивается на сумму 91246,29 руб.
С учетом входящего сальдо по состоянию на 01.01.2023 года сохраняется задолженность с нарастающим итогом в размере - 523088,15 руб. (431841,86 руб. (сальдо на 01.01.2022) +91246,29 руб. (долг по оплатам за 2022 год)).
2023 год
Месяц, год
Начислено, руб.
Оплачено с назначением платежа, руб.
Задолженность за месяц, руб.
Январь 2023
12289,97
6363,47
5926,5
Февраль 2023
10333,04
6323.37
4009,67
Март 2023
9502,75
5082,97
4419,78
Апрель 2023
7028,42
2769,42
4259
Май 2023
6119,79
1662,58
4457,21
Июнь 2023
6025,61
1657.58
4368,03
Июль 2023
6406,98
1665,73
4741,25
Август 2023
1660.09
1660,09
0
Сентябрь 2023
7292,20
1647,53
5644,67
Октябрь 2023
8460.89
2591,06
5869,83
Ноябрь 2023
34939,17
29314,94
5624,24
Декабрь 2023
15142,18
10620,06
4522,12
Оплаты за 2023 год:
п/п № от 22.02.2023 на сумму 6363,47 руб. (назначение платежа - январь 2023); п/п № от 22.03.2023 на сумму 6323,37 руб. (назначение платежа - февраль 2023); п/п № от 13.04.2023 на сумму 5082,97 руб. (назначение платежа - март 2023); п/п № от 25.05.2023 на сумму 2769,42 руб. (назначение платежа - апрель 2023); п/п № от 01.08.2023 на сумму 1662,58 руб. (назначение платежа- май 2023); п/п № от 01.08.2023 на сумму 1657,58 руб. (назначение платежа - июнь 2023); п/п № от 08.11.2023 на сумму 1665,73 руб. (назначение платежа - июль 2023); п/п № от 08.11.2023 на сумму 1660,09 руб. (назначение платежа - август 2023); п/п № от 15.11.2023 на сумму 1647,53 руб. (назначение платежа - сентябрь 2023); п/п № от 15.11.2023 на сумму 2591,06 руб. (назначение платежа - октябрь 2023); п/п № от 19.12.2023 на сумму 29314,94 руб. (назначение платежа - ноябрь 2023); п/п № от 22.01.2024 на сумму 10620.06 руб. (назначение платежа - декабрь 2023);
За каждый месяц 2023 года имеется недоплата, указанная в таблице.
Итого за 2023 года задолженность увеличивается на сумму 53842,3 руб.
С учетом входящего сальдо по состоянию на 01.01.2024 года сохраняется задолженность с нарастающим итогом в размере - 576930,45 руб. (523088,15 руб. (сальдо на 01.01.2023) +53842,3 руб. (долг по оплатам за 2023 год)).
2024 год
Месяц, год
Начислено, руб.
Оплачено с назначением платежа, руб.
Задолженность за месяц, руб.
Январь 2024
17162,99
1262,59 руб.
15900,4
Февраль 2024
14684,64
9956,54
4728,1
Март 2024
17984,03
12590,91
5393,12
Апрель 2024
16231,80
10910,36
5321,44
Май 2024
14830,91
9075,25
5755,66
Июнь 2024
10734,50
4914,65
5819,85
Июль 2024
9940,72
3685.04
6255,68
Август 2024
-814,22
Отсутствует материалах дела
в
-814,22
Сентябрь 2024
7825,46
Отсутствует материалах дела
в
7825,46
Октябрь 2024
9280,10
Отсутствует материалах дела
в
9280,10
Ноябрь 2024
11971,25
Отсутствует материалах дела
в
11971,25
Декабрь 2024
12646,74
Отсутствует
в
12646,74
материалах дела
Оплаты за 2024 год:
п/п № от 13.03.2024 на сумму 1262,59 руб. (назначение платежа-«11882 за январь 2024 минус переплата за декабрь 10620 = 1262,59); - Указанное назначение платежа не может быть принято во внимание в связи с недоплатой за декабрь 2023 года; п/п № от 27.03.2024 на сумму 9956,54 руб. (назначение платежа - февраль 2024); п/п № от 29.08.2024 на сумму 12590,91 руб. (назначение платежа - март 2024); п/п № от 29.08.2024 на сумму 10910,36 руб. (назначение платежа - апрель 2024); п/п № от 29.08.2024 на сумму 9075,25 руб. (назначение платежа - май 2024); п/п № от 29.08.2024 на сумму 4914,65 руб. (назначение платежа - июнь 2024); п/п № от 29.08.2024 на сумму 3685,04 руб. (назначение платежа - июль 2024);
За каждый месяц 2024 года имеется недоплата, указанная в таблице.
Итого за 2024 год задолженность увеличивается на сумму 90083,58 руб.
С учетом входящего сальдо по состоянию на конец декабря 2024 года сохраняется задолженность с нарастающим итогом в размере - 667014,03 руб. (576930,45 руб. (сальдо на 01.01.2024) +90083,58 руб. (долг по оплатам за 2024 год)).
Истцом заявлено требование об установлении суммы задолженности по лицевому счету № с применением срока исковой давности 3 года.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В силу абзаца первого пункта 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
Заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. При этом необходимо учитывать, что заявление о применении срока исковой давности не препятствует рассмотрению заявления истца-гражданина о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении, которое суд вправе удовлетворить при доказанности обстоятельств, указанных в статье 205 части первой Кодекса.
Разрешая указанные заявленные исковые требования, суд с учетом положений ст.ст. 195, 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, а также ранее действовавшим «Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требование о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
Поскольку требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу в рамках данного дела не предъявлялись, суд приходит к выводу, что оснований для установлении суммы задолженности по лицевому счету № с применением срока исковой давности 3 года, в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности законных оснований не имеется, в связи с чем требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконной начисленной ответчиком платы за ЖКУ по состоянию на декабрь 2024 года в размере 601 102 руб. 51 коп. по лицевому счету <адрес> не имеется. Следовательно, не имеется оснований и для удовлетворения исковых требований в части признания незаконным включения в Единый платежный документ по лицевому счету истца указанной задолженности на соответствующую дату, а так же оснований для возложения на ответчика обязанности об исключении задолженности из единого платёжного документа.
Поскольку оснований для исключения сведений о наличии задолженности не имеется, суд полагает, что требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет задолженности по лицевому счету с исключением задолженности в размере 601 102 руб. 51 коп. удовлетворению не подлежат.
Требования истца о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда, штрафа являются производными от основных, в связи с чем оснований к их удовлетворению суд не усматривает. При таких обстоятельствах отсутствуют основания для взыскания с ответчика в государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к товариществу собственников недвижимости «На Рахова» (ИНН №) о признании незаконным начисления платы и возложении обязанности произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, исключении из платежных документов сведений о наличии задолженности – отказать.
На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 г.
Судья И.В. Лаврова