УИД 77RS0034-02-2023-027040-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-3100/2024

по иску фио к фио о восстановлении нарушенного права, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номeрoм 50:21:0140118:328, по адресу: адрес, адрес II, д. 14, в части наложения на ранее существовавший проезд.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:17:01400118:491, расположенный по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, з/у 12A/1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 77:17:0140118:154. адрес с кадастровым номером 50:21:0140118:328, по адресу: адрес, адрес II, д.14 принадлежит на праве собственности фио Между земельным участком с кадастровым номером 77:17:01400118:491 и 50:21:0140118:328 всегда существовал проезд (пожарный), которым истец мог пользоваться. В 2022 году ответчик самовольно захватил земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности адрес, а именно указанный проезд, существующий на местности более тридцати лет, установив ограждение. Поданному факту истцом было направленно обращение в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости адрес. Окружной комиссией по вопросам пресечения самовольного строительства и захвата территории и Протоколoм №5 от 05.08.2022 №15, было принято решение о проведении работ по демонтажу незаконно размещенных объектов по адресу: адрес, адрес, вблизи 3/у с кадастровым номером 50:21:0140118:21. (в настоящее время кадастровый номер 77:17:01400118:491). В результате рассмотрения обращения истца ограждение было признано самовольным, незаконно размещенным, в результате ГБУ «Автомобильные адрес» осуществили снос установленного незаконно ограждения. Однако, в 2023 году на публичной кадастровой карте появились кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140118:328, которые полностью накладываются на проезд. Истец считает свои права нарушенными, а потому обратился с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.п. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что истец фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:17:01400118:491, расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, з/у 12A/1.

В границах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 77:17:0140118:154.

адрес с кадастровым номером 50:21:0140118:328, по адресу: адрес, адрес II, д. 14 принадлежит на праве собственности фио

Как указал истец в иске, между земельным участком с кадастровым номером 77:17:01400118:491 и 50:21:0140118:328 всeгдa существовал проезд (пожарный), которым истец мог пользоваться. В 2022 году ответчик самовольно захватил земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности адрес, а именно указанный проезд, существующий на местности более тридцати лет, установив ограждение. Поданному факту истцом было направленно обращение в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости адрес. Окружной комиссией по вопросам пресечения самовольного строительства и захвата территории и Протоколoм №5 от 05.08.2022 №15, было принято решение о проведении работ по демонтажу незаконно размещенных объектов по адресу: адрес, адрес, вблизи 3/у с кадастровым номером 50:21:0140118:21. (в настоящее время кадастровый номер 77:17:01400118:491). В результате рассмотрения обращения истца ограждение было признано самовольным, незаконно размещенным, в результате ГБУ «Автомобильные адрес» осуществили снос установленного незаконно ограждения. Однако, в 2023 году на публичной кадастровой карте появились кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140118:328, которые полностью накладываются на проезд.

Полагая свои права нарушенными, истец просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номeрoм 50:21:0140118:328, по адресу: адрес, адрес II, д. 14, в части наложения на ранее существовавший проезд.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

В силу ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также, в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено судом, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.04.2022, отменено решение Щербинского районного суда адрес от 01.09.2020, принято новое решение, которым исковые требования фио удовлетворены частично, установлены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140118:328 площадью 437 кв.м. по aдpecy: адрес, адрес, принадлежащего на праве собственности фио, в координатах, согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Межрегиональная Служба Судебных Экспертиз».

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вышеуказанным судебным решением установлены границы земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Доводы истца о наложении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140118:328 на ранее существовавший проезд между земельными участка истца, судом отклоняются, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Суд отмечает, что, инициируя спор в суде на основании своего иска именно на истце, как на субъекте доказывания, лежит обязанность по доказыванию обстоятельств обоснованности его требований, тогда как суд в порядке ст. 57 ГПК РФ оказывает содействие в собирании доказательств в обеспечение наличия таковых к моменту разрешения спора.

В ходе рассмотрения дела истцом было подано ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующее ходатайство. В случае, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

В случае, если ходатайство о назначении экспертизы заявлено стороной (сторонами) или другими лицами, участвующими в деле, суд выносит определение о назначении экспертизы после внесения заявившим соответствующее ходатайство лицом денежных сумм на счет, указанный в ч. 1 ст. 96 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных чч. 2 и 3 ст. 96 настоящего Кодекса. Если в установленный судом срок на счет, указанный в ч. 1 ст. 96 настоящего Кодекса, не были внесены денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, суд вправе отклонить ходатайство о назначении экспертизы.

Таким образом, истцом в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств внесения денежных средств для оплаты судебной экспертизы, о проведении которой сторона истца заявила ходатайство, а потому данное ходатайство оставлено судом без удовлетворения.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом не представлено доказательств в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем в их удовлетворении надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о восстановлении нарушенного права, освобождении земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года

Судья: фио