РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием представителя истца ФИО3 -ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что "__"__ __ г. умер его отец ФИО1 После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, и нежилого здания, наименование: здание столовой, общей площадью ....... кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г., а здание столовой на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г.. После смерти наследодателя, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства. Однако при изучении нотариусом представленных документов было выявлено разночтение в написании имени наследодателя, а именно в договорах купли- продажи спорного земельного участка и здания столовой его имени было указано как «ФИО5», а в свидетельстве о смерти, как «ФИО4». Возможно имело место быть техническая ошибка при выдаче папорта гражданина Российской Федерации, потому как их сохранившейся копии паспорта ФИО1, видно, что паспорт был выдана на имя ФИО2. Истец является единственным наследником после смерти своего отца. В виду имеющихся разночтений истец не может оформить свои наследственные права, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, и на нежилое здание, наименование: здание столовой, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве представитель администрации Калязинского района Тверской области ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве представитель комитета ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ЗАГСом <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, и нежилого здания, наименование: здание столовой, общей площадью ....... кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Как видно из договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности физическому лицу № ___ от "__"__ __ г., продавец комитет по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, в лице председателя комитета ФИО10 передал в собственность, а покупатель ФИО11 в интересах ФИО1 принял в собственность земельный участок общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, оплатив его стоимость в размере ....... рублей. Факт передачи в собственность представителю покупателя ФИО1 - ФИО11 спорного земельного участка подтверждается актом приема-передачи от "__"__ __ г., согласно которому каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по передаваемому имуществу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия .......), выданному Управлением Федеральной регистрационной службы Тверской области от "__"__ __ г., ФИО1 на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка № ___ от "__"__ __ г.. принадлежит земельный участок с кадастровым № ___, категории земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания столовой, общей площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от 19.01.2022г. подтверждается, что правообладателем земельного участка с кадастровым № ___ общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Как видно из договора купли-продажи здания столовой от "__"__ __ г., продавец председатель СПК «Гранит-Плюс» ФИО9 передал в собственность, а покупатель ФИО1 принял в собственность здание столовой, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенное по адресу: <адрес>, оплатив его стоимость в размере ....... рублей.

Факт передачи в собственность ФИО1 спорной столовой подтверждается актом приема-передачи от "__"__ __ г., согласно которому каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по передаваемому имуществу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия ....... № ___), выданному Управлением Федеральной регистрационной службы Тверской области от "__"__ __ г., ФИО1 на основании договора купли-продажи здания столовой от "__"__ __ г.. принадлежит здание столовой с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от 18.01.2022г. подтверждается, что правообладателем здания столовой с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Имеющиеся разночтения в имени ФИО1, в том числе в свидетельстве о праве собственности оно записана как «ФИО5», а в свидетельстве о смерти «ФИО4», суд, оценив представленные доказательства, признает допущенной технической ошибкой. Указанный факт, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку право собственности наследодателя установлено иными доказательствами и никем не оспаривается.

Таким образом, принадлежность наследодателю ФИО1 недвижимого имущества в виде спорного земельного участка и здания столовой подтверждается документально.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

Судом установлено, что ФИО1 на день смерти действительно принадлежал спорный земельный участок и спорное здание столовой.

Наследниками имущества, принадлежащего ФИО1 на день его смерти, является его сын ФИО3

Родственные отношения ФИО3 с умершим ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___, повторно выданного "__"__ __ г. ЗАГСом <адрес>.

Супруга наследодателя ФИО13 умерла "__"__ __ г., то есть до дня открытия наследства, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состоянии администрации <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела № ___, заведенного 10 ноября 2021 года к имуществу умершего "__"__ __ г. ФИО1, ФИО6 действующая от имени ФИО3 10 ноября 2021 года, то есть в установленный шестимесячный срок, обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области с заявлением от принятии наследства.

Таким образом, ФИО3 принял наследство после смерти своего отца ФИО14 установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО3 о признании за ним права собственности о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание, наименование: здание столовой, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

1версия для печати