07RS0001-02-2025-006945-82

Дело № 2-7907/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

с участием: истца ФИО1; представителя ответчиков адвоката Шогенова А.А., представившего ордер № 05445 от 11.12.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от 13.11.2020. В данной квартире зарегистрирован член семьи предыдущего собственника. Членом семьи истца ответчик не является, соглашение о праве на проживание не заключалось, ответчик выехал добровольно, новый адрес не сообщил, вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его в осуществлении законных прав собственника. Все расходы по коммунальным услугам оплачивает истец, в том числе и за ответчика.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. По последнему известному месту жительства не проживает. В этой связи ответчикам, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначена адвокат Шогенов А.А., который исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец продал и передал покупателю жилое помещение – 1-комнатную квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную на пятом этаже многоквартирного дома, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 названного договора, продавец подтверждает, что в соответствии со ст. ст. 558, 292 ГК РФ, лиц, сохраняющих право пользования и проживания указанной недвижимостью, не имеется.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО1 является собственником указанной выше квартиры.

Адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по КБР от 15.12.2025 подтверждается, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке УУП ОП № 2 УМВД России по г. Нальчик от 24.12.2025, ответчик с 2014 года фактически не проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики являлись членами семьи прежнего собственника, что они не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются им, что истец является собственником, ответчики не являются членами семьи истца, ответчики утратили право на жилое помещение в спорном жилом помещении. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении, нарушает права истца как собственника.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в г. Нальчике.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 25.12.2025.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова