Решение по делу № 2-2720/2022 от 27.01.2023 | Ярославский районный суд (Ярославская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО УК «Профессионал-С» обратилось в суд с иском к <ФИО>, в котором просил взыскать.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Законный представитель истца – директор ООО УК «Профессионал-С» <ФИО> в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения аналогичные иску. Пояснил, что все счета ответчику передавались в помещениях, который он

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: Суд считает, что с ответчика подлежит к взысканию

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать со <ФИО>, паспорт №, в пользу ООО УК «Профессионал-С», ИНН №, задолженность по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги по содержанию общего имущества за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере

Дело № 2-655/2023

УИД 76RS0017-01-2022-003302-98

Принято в окончательной форме 27.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Шиндыковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Профессионал-С» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил :

ООО УК «Профессионал-С» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать:

- задолженность по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 52 101,74 руб.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5059,94 руб., а начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента исполнения судебного решения взыскать проценты на сумму неисполненного обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды,

- также взыскать судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 1915 руб.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником нежилых помещений №, №, №, № расположенных в нежилом здании торгово-досугового центра по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания сособственников нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет функции управляющей компании в отношении нежилого здания торгово-досугового комплекса, расположенного по вышеуказанному адресу. Между истцом и собственниками здания ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор №, на основании которого истец оказывает услуги за счет и по поручению собственника по эксплуатационному обслуживанию здания. Оплата за потребленные коммунальные услуги рассчитывается на основании показаний приборов учета, а при отсутствии таковых – пропорционально доле в праве собственности на недвижимое имущество. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Указывает, что истец, руководствуясь установленными в приложении к агентскому договору суммами затрат, ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, выставлял ответчику счета на оплату коммунальных услуг, а также расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией здания. Тем не менее, ответчик до настоящего времени оплату по счетам не производит. Вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что требования истца в части взыскания сумм в счет возмещения расходов по эксплуатации и содержанию нежилых помещений являются законными и обоснованными.

При этом данным решением суда в ответчика взыскана задолженность по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также проценты за пользование чужими денежными средствами до момента исполнения решения суда.

Кроме того, ссылается на то, что ответчик до настоящего времени не исполняет свои обязанности по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52101,74 руб. Рассчитывает проценты в порядке ст.395 ГПК РФ за указанный период в сумме 5059,94 руб.

Также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № Ярославского судебного района Ярославской области, однако в связи с поступившими возражениями ФИО1, в выдаче судебного приказа определением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.

Законный представитель истца – директор ООО УК «Профессионал-С» ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения аналогичные иску. Пояснил, что все счета ответчику передавались в помещениях, который он занимает, расписка не была взята, оплата не производится. При этом расчет коммунальных платежей производится на основании расчета, представленного при рассмотрении дела №, с учетом стоимости коммунальных услуг, установленных нормативными актами в <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, представил письменный отзыв с дополнениями. Считает, что истцом расчет произведен неправильно, считает, что ему должны предоставлять документы, подтверждающие текущие расходы. каких-либо счетов на оплату ему под расписку не вручалось.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности нежилые помещения №, №, №, № в здании, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.36-39).

Решением общего собрания собственников нежилых помещений, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления зданием посредством привлечения управляющей компании - ООО УК «Профессионал-С», составлен расчет стоимости услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию здания.

ООО УК «Профессионал-С» осуществляет управление зданием торгово-досугового комплекса по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников здания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО УК «Профессионал-С» и собственниками здания в лице представителя ФИО2, действующего на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, заключен агентский договор № на основании которого, ООО УК «Профессионал-С» оказывает услуги за счет и по поручению собственника по эксплуатационному обслуживанию здания в соответствии с договором.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО УК «Профессионал» к ФИО1 о взыскании денежных средств (л.д.157-161), постановлено:

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО УК «Профессионал-С» задолженность по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 283,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 371,55 руб., а начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента исполнения судебного решения взыскать проценты на сумму неисполненного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО УК «Профессионал-С» расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы на оплату госпошлины размере 4783 руб.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Данным решением суда установлена обязанность ФИО1 по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества, исходя из расчета, представленного истцом. При этом установлено, что расчет произведен на основании положений агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, положения которого дублируются в агентском договоре № на осуществление агентом сбора платежей за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, который ответчиком подписан при рассмотрении гражданского дела №.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО УК «Профессионал-С» к ФИО1 о взыскании денежных средств, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 123 655,50 руб., задолженность по перерасчету по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги по содержанию общего имущества за период с июня 2018 года по ноябрь 2020 года (включительно) в размере 6 236,68 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 12 931,18 руб., а начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента исполнения судебного решения взысканы проценты на сумму неисполненного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом произведен расчет доли ответчика в расходах по коммунальным услугам и услугам по содержанию. При этом как следует из решения суда по делу № и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ расчет произведен только из площади помещений основного здания без учета площадей иных помещений, в связи с чем расчет ответчика, представленный к возражениям является несостоятельным.

При этом судом установлено, что уточненный расчет доли – реестр собственников помещений торгово-досугового центра содержит расчет доли ответчика – 4,85 % (л.д.30-31). Указанный расчет сделан с учетом размеров площадей иных помещений данного торгово-досугового центра, находящихся в собственности иных лиц, а также с учетом площади основного здания.

Данный уточненный расчет был представлен в суд апелляционной инстанции при рассмотрении гражданского дела №, был признан обоснованным.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчика выставлены счета на оплату за коммунальные услуги с расчетом и актами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на общую сумму 52101,74 руб., которые ответчиком не оплачены.

При этом судом установлено, что уточненный расчет доли – реестр собственников помещений торгово-досугового центра (л.д.22-23) содержит расчет доли ответчика – 4,85 %. Указанный расчет сделан с учетом размеров площадей иных помещений данного торгово-досугового центра, находящихся в собственности иных лиц, а также с учетом площади основного здания.

Суд считает, что с ответчика подлежит к взысканию задолженность по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 52101,74 руб., которая ответчиком до настоящего времени не оплачена. Указанная задолженность подтверждается счетами, актами, расчетом истца.

При этом из агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком (л.д.25-26), не следует, что в случае не получения ответчиком счетов на оплату, он вправе не оплачивать коммунальные услуги.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом, день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Истцом заявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда.

С учетом того, что согласно агентских договоров оплата за оказанные услуги производится в течение 10 банковских дней со дня выставления счета, суд считает, что проценты подлежат к взысканию, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку первоначальный счет на оплату за ДД.ММ.ГГГГ выставлен ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, расчет процентов не должен производиться полностью от всей суммы задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, так как на указанную дату данной задолженности не имелось, указанная сумма образовалась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд производит свой расчет процентов, подлежащих к взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами расчет процентов следующий:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]*[4]*[7]/[8]

10 263,12

ДД.ММ.ГГГГ

17%

365

90,82

10 263,12

ДД.ММ.ГГГГ

14%

365

62,98

19 270,60

ДД.ММ.ГГГГ

9 007,48

20.05.2022

14%

365

51,74

19 270,60

ДД.ММ.ГГГГ

11%

365

104,54

19 270,60

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

365

10,03

25 244,80

ДД.ММ.ГГГГ

5 974,20

16.06.2022

9,50%

365

190,55

30 068,49

ДД.ММ.ГГГГ

4 823,69

15.07.2022

9,50%

365

78,26

30 068,49

ДД.ММ.ГГГГ

365

138,40

35 146,40

ДД.ММ.ГГГГ

5 077,91

15.08.2022

365

238,80

40 830,86

ДД.ММ.ГГГГ

5 684,46

15.09.2022

365

35,80

40 830,86

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

218,14

46 954,88

ДД.ММ.ГГГГ

6 124,02

15.10.2022

7,50%

365

308,74

52 101,74

ДД.ММ.ГГГГ

5 146,86

16.11.2022

7,50%

365

781,53

Итого:

288

41 838,62

9,25%

2 310,33

Таким образом, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 2 310,33 руб.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

В удовлетворении остальной части иска должно быть отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 1 832,62 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил :

Взыскать со ФИО1, паспорт <данные изъяты> №, в пользу ООО УК «Профессионал-С», ИНН №, задолженность по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 52 101 рубль 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2310 рублей 33 копейки, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента исполнения судебного решения взыскать проценты на сумму неисполненного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать со ФИО1, паспорт <данные изъяты> № в пользу ООО УК «Профессионал-С», ИНН №, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 832 рубля 62 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина