КОПИЯ

66RS0033-01-2025-000221-61

Дело № 2-205/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Васиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании

доверенности от 09.01.2025 года со сроком действия по 31.12.2025 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный Стандарт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный Стандарт» (далее по тексту – ООО УК «КС») ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.01.2025 года, обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с иском к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ООО УК «КС» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес обезличен>, в том числе оказывает собственникам жилых помещений услуги по содержанию общего имущества, предоставлению коммунальных услуг. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>36 являлась ФИО По имеющимся данным истца, ФИО скончалась 28.05.2022 года. За период с 01.10.2018 года по 31.01.2025 года по указанному адресу образовалась задолженность в размере 144 798 руб. 51 коп. Указанная задолженность частично образована до смерти собственника жилого помещения, в связи с чем, общая сумма задолженности должна быть погашена наследниками ФИО

Представитель истца просит установить надлежащих ответчиков по делу и взыскать за счет наследственного имущества ФИО в пользу ООО УК «КС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.10.2018 года по 31.01.2025 года в размере 144 798 руб. 51 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 343 руб. 95 коп. (л.д. 3, 4).

Определением судьи от 03.03.2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д. 55).

В связи с указанным представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила требования, просила суд взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО УК «КС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>36, образовавшуюся за период с 01.10.2018 года по 31.01.2025 года в размере 144 798 руб. 51 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 343 руб. 95 коп.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что требования с учетом уточнений поддерживает, просит иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО УК «КС» ФИО4, действующая на основании доверенности, вновь уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «КС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>36, образовавшуюся за период с 01.10.2018 года по 28.05.2022 года в размере 76 461 руб. 39 коп., образовавшуюся за период с 01.06.2022 года по 31.01.2025 года в размере 68 337 руб. 12 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 343 руб. 95 коп. Кроме того, просила прекратить производство по делу по иску ООО УК «КС» к ФИО2 в связи с отказом от требований к данному ответчику, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны (л.д. 83-85).

В судебное заседание 04.04.2025 года представитель истца ООО УК «КС» не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что требования с учетом уточнений и ходатайство о прекращении производства по делу в части требований к ответчику ФИО2 поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание 04.04.2025 года не явились, были заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту жительства. В адрес суда заявлений, ходатайств не направляли, об уважительности не уведомили.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснял, что иск к себе не признает, является сыном ФИО, ФИО3 также является сыном ФИО, наследство после смерти матери он не принимал, в спорной квартире в последний раз был много лет назад. После того, как ФИО3 освободился из мест лишения свободы, он вселился в квартиру матери и проживал там с ней до её смерти и проживает в данный момент. Просит в иске к нему отказать, так как не принимал наследство после смерти матери и не является владельцем квартиры.

Представитель третьего лица органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом муниципального округа Краснотурьинск» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела путем направления извещения по месту нахождения. В адрес суда заявлений, ходатайств не направляли, об уважительности не уведомили.

Определением суда от 04.04.2025 года было прекращено производство по делу по иску ООО УК «КС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с отказом от требований к данному ответчику в полном объеме.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>36, являлась ФИО (л.д. 5-8,26-28,67).ООО УК «КС» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес обезличен>, в том числе оказывает собственникам жилых помещений услуги по содержанию общего имущества, предоставлению коммунальных услуг (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что независимо от отсутствия между сторонами письменного договора на оказание коммунальных услуг фактически между истцом и собственником жилого помещения заключен договор на оказание коммунальных услуг.

Согласно справке ООО «Краснотурьинский расчетный центр» от 29.01.2025 года, от 11.02.2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>36, с <дата обезличена> по <дата обезличена> была зарегистрирована ФИО, с <дата обезличена> по настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 09,42).

Согласно записи акта о смерти от <дата обезличена> ФИО, <дата обезличена> года рождения, умерла <дата обезличена> в <адрес обезличен> (л.д. 39).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пункт 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленных ответов нотариусов нотариальной палаты <адрес обезличен>, следует, что после смерти ФИО наследственное дело не заводилось (л.д. 37, 44, 46).

Из материалов дела следует, что наследственное имущество умершей ФИО состоит из недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>36, с кадастровой стоимостью по состоянию на <дата обезличена> – 679 791 руб. 01 коп., а также долговых обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, в размере 76 461 руб. 39 коп. на дату смерти наследодателя – <дата обезличена> (л.д. 67), денежных средств на счетах ФИО не имеется (л.д.69), транспортных средств не зарегистрировано (л.д.66).

Иной оценки стоимости наследственного имущества и сведений об иных обязательствах имущественного характера, имеющихся у ФИО суду не предоставлено.

В судебном заседании установлено, что наследник первой очереди – сын умершей ФИО2 (запись акта о рождении, л.д.38) не совершал действий, направленных на принятие наследства, и не намерен совершать действия, направленные на принятие наследства в дальнейшем, тогда как сын умершей ФИО3 (запись акта о рождении, л.д.40), совершил действия, направленные на принятие наследства умершей ФИО, а именно проживает в спорном жилом помещении, пользуется квартирой.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 является наследником, фактически принявшим наследство, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>36, со дня смерти ФИО, в связи с чем, обязан нести все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, возникшие по вине наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, а также обязан нести все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг после смерти наследодателя, поскольку является фактическим владельцем.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 года по 28.05.2022 года составляет 76 461 руб. 39 коп., образовавшаяся за период с 01.06.2022 года по 31.01.2025 года составляет 68 337 руб. 12 коп.

Расчет задолженности по оплате за водоснабжение и водоотведение и пени, проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства. Арифметическая правильность расчета ответчиками не оспорена.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 343 руб. 95 коп. (л.д. 16-17).

Следовательно, взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ООО УК «КС» подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 года по 28.05.2022 года в размере 76 461 руб. 39 коп., образовавшаяся за период с 01.06.2022 года по 31.01.2025 года в размере 68 337 руб. 12 коп., сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд в размере 5 343 руб. 95 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный Стандарт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный Стандарт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>36, образовавшуюся за период с 01.10.2018 года по 28.05.2022 года в размере 76 461 руб. 39 коп., за период с 01.06.2022 года по 31.01.2025 года в размере 68 337 руб. 12 коп., государственную пошлину в размере 5 343 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 08.04.2025 года.