Дело №2-556/2022
УИД 62 RS0017-01-2022-000939-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2022 года г.Новомичуринск
Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Говорухина А.Ю., при секретаре Копейкиной М.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное помещение было предоставлено ей и ФИО2, с которым на тот момент они состояли в браке, в 80-х годах по договору найма на основании ордера, выданного администрацией <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. После расторжения брака ФИО2 добровольно прекратил проживание в указанной квартире. У него сложились фактические брачные отношения с другой женщиной, с которой он много лет постоянно проживает по адресу: <адрес>. Между тем, он остался быть зарегистрированным по месту жительства в указанном выше жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан истец стала единоличным собственником указанной квартиры. Т.к. ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, он давал свое согласие на его приватизацию, но от включения его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения отказался.
ФИО2 с 1992 г. не проживает в данном жилом помещении, он добровольно выехал из квартиры, т.к. создал новую семью, в квартире нет его вещей, он никогда не пытался вселиться в квартиру. Истец длительное время проживает в <адрес>, т.е. в квартире никто не проживает, поэтому при желании ФИО2 мог беспрепятственно вселиться в квартиру.
ФИО2 не несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Бремя расходов по содержанию данного жилого помещения несет только истец.
Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения по поводу пользования квартирой.
Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета в её квартире, но о настоящего времени он этого не сделал.
Истец является собственником жилого помещения и в силу норм закона имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета, то истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.
Истец просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Из материалов дела следует, что ответчик был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не заявлял, доказательств наличия уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения по существу спора.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у истца на основании Договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права истца на указанную квартиру № (л.д.9) и копией Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).
Собственноручно написанным заявлением ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и просил не включать его в число участников общей долевой собственности приватизируемого жилого помещения (л.д.10).
В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой МП «РКЦ» о зарегистрированных в поквартирной карточке (л.д.11).
Из материалов дела следует, что брак между сторонами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В соответствии с положениями ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Однако в соответствии с положениями п.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.32. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, о том, что в момент приватизации данного жилого помещения ответчик имел равные права пользования этим помещением с истцом приватизировавшим жилое помещение, а также то обстоятельство, что ответчик постоянно отсутствует в жилом помещении по причине добровольного выезда из него.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, письменных материалов, показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 и ФИО6 следует, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу, в ней не проживает с 1992 года (около 30 лет), брак между сторонами прекращен, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, не несёт расходов по оплате коммунальных услуг, проживает в другом жилом помещении в другой семье. Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют о волеизъявлении ответчика об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, брак между сторонами прекращен; ответчик как бывший член семьи собственника добровольно выехал из квартиры в другое постоянное место жительства. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для ОУФМС по Рязанской области в Пронском районе о снятии ФИО2,, с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - А.Ю. Говорухин
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.