77RS0017-02-2022-014298-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8776/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ города Москвы «Жилищник адрес» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указав, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3, являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по 1/3 доли за каждым на праве общей долевой собственности. Истцом была приобретена 1/3 доли в праве общей долевой собственности по договору купли-продажи от 16.10.2021г. у гражданина ФИО4 На момент заключения указанного договора купли-продажи продавец ФИО4 обязался погасить задолженность по коммунальным платежам соразмерно отчуждаемой доли. На основании решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 21.12.2021г. в рамках гражданского дела № 2-6471/21 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» определен порядок оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес: доля оплаты ФИО4 в размере 1/3 от общей суммы платежей; доля оплаты ФИО2 в размере 1/3 от общей суммы платежей; доля оплаты ФИО3 в размере 1/3 от общей суммы платежей. Истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО5 (мать ФИО2) зарегистрированы в жилом помещении. В указанной квартире проживает ответчик ФИО2 и ее мать ФИО5, ответчик ФИО3 не проживает в указанной квартире. Кроме того, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженность продолжает накапливаться. Соглашение об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит суд определить доли по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес пропорционально указанным долям. Обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» производить начисления, ФИО1, ФИО2, ФИО3, оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам. Оставить за ФИО2, ФИО3 задолженность по лицевому счету № ....

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчики не являются ее родственниками. С момента оформления собственности на долю в праве общей долевой собственности ФИО1 единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, опровергающих заявленные требования доказательств не представили.

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании нижеследующего.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч.ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ввиду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по 1/3 доли за каждым на праве общей долевой собственности согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.45-49).

Истцом была приобретена 1/3 доли в праве общей долевой собственности по договору купли-продажи от 16.10.2021г. у гражданина ФИО4 (л.д.41-44).

На момент заключения указанного договора купли-продажи продавец ФИО4 обязался погасить задолженность по коммунальным платежам соразмерно отчуждаемой доли.

На основании решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 21.12.2021г. в рамках гражданского дела № 2-6471/21 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» определен порядок оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес: доля оплаты ФИО4 в размере 1/3 от общей суммы платежей; доля оплаты ФИО2 в размере 1/3 от общей суммы платежей; доля оплаты ФИО3 в размере 1/3 от общей суммы платежей (л.д.9-12).

Настоящим решением суда предусмотрена выдача сособственникам отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями.

Указанным решением суда установлено, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги длительное время, образовалась задолженность.

Как следует из положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО5 (мать ФИО2) зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается единым жилищным документом (л.д.13-14).

Как указала истец в иске, в указанной квартире фактически проживает ответчик ФИО2 и ее мать ФИО5, ответчик ФИО3 не проживает в указанной квартире.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 пояснила, что ответчики не являются ее родственниками, кроме того, с момента оформления собственности на долю в праве общей долевой собственности ФИО1 единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Соглашение об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

Разрешая требование об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пропорционально указанным долям суд исходит из следующего.

Суд принимает во внимание, что соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, из материалов дела не усматривается наличие родственных отношений между истцом и ответчиками, истец наряду с ответчиками являются правообладателями по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг длительное время, тем самым, в силу положений ст. 304 ГК РФ, истец как участник долевой собственности спорного жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в силу положений ст. 249 ГК РФ, ответчики должны нести равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям, в связи с чем, суд считает возможным определить доли по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес, в следующем порядке: ФИО1 в размере 1/3; ФИО2 в размере 1/3; ФИО3 в размере 1/3.

В связи с чем, имеются основания для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Суд отказывает в удовлетворении требований об оставлении за ФИО2, ФИО3 задолженности по лицевому счету № ..., как не основанном на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ города Москвы «Жилищник адрес» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес, в следующем порядке:

- ФИО1 в размере 1/3;

- ФИО2 в размере 1/3;

- ФИО3 в размере 1/3.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2022 года.