Решение по делу № 2-2-71/2023 от 10.07.2023

Дело ( УИД) №69RS0006-03-2023-000142-67 производство № 2-2-71 / 2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года пгт. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меремьяниной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с № общей площадью 120 кв.м., расположенный по <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом по <адрес> ранее принадлежал ФИО15 – матери ФИО1, на основании решения исполкома Рождественского сельского совета народных депутатов Фировского района Тверской области от 05.07.1990 №417.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла. Наследство после его смерти в том числе и указанный жилой дом приняли наследники по завещанию: ФИО1, ФИО19, ФИО17 и ФИО3 получившие по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследники- дочь ФИО4 не принимала наследство после смерти отца и написала нотариально заверенный отказ от принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО20 наследник первой очереди- дочь ФИО2 приняла иное наследство после смерти матери но в наследство на долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дот вступать отказалась, споров с истцом в отношении дома не имеется.

ФИО3 на долю в праве на спорный дом так же не претендует, постоянно проживает в <адрес>

Фактически ФИО1 пользуется всем домом как собственным с 1991 года, в течение более 15 лет, она владеет и пользуется указанным домом добросовестно, разумно, открыто, непрерывно.

Никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц не принимает. Содержит жилой дом, ремонтирует, обрабатывает приусадебный участок. В течение всего срока владения и пользования жилым домом никто не оспаривал её право владения и пользования указанным имуществом.

Решением исполкома Рождественского сельского совета №104 от 04 декабря 1991 года ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 2500 кв.м в собственность и 700 кв.м в постоянное бессрочное пользование.

В уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области указано, что зарегистрированные права на данный дом отсутствуют.

На настоящий момент она не может распорядиться домом, так как не имеет на него правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на дом, она не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на него. Она является в настоящее время юридическим собственником лишь 1\4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за нею право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Ответчики – администрация Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области, ФИО2, ФИО3 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения относительно удовлетворения иска не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Третьи лица ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области извещенные надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Истец ФИО1, ее представитель –ФИО5 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям подали заявления о рассмотрении дела без своего участия.

Свидетели ФИО21 ФИО22 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 дочь ФИО23 после смерти матери постоянно с 1991 года проживает в доме матери по <адрес> Истец владеет спорным жилым домом, несет все расходы по содержанию дома, проводит его ремонты, пользуется и владеет им как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому им ничего не известно. Остальные дети ФИО24 ФИО25 ФИО26 умерли. Их дети на спорный дом не претендует. ФИО3 проживает постоянно в <адрес> спорным домом не пользуется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно материалов наследственного дела, копии свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО27 ФИО28 ФИО3, ФИО1 являются наследниками ФИО29 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома с хозяйственными постройками по <адрес> Наследники владеют по 1\4 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Дом расположенный по <адрес> не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Фировского городского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района,.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на данный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.9).

Согласно свидетельств о смерти ФИО30. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО31 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справе жилой дом по <адрес> ранее принадлежал ФИО33 – матери ФИО1, на основании решения исполкома Рождественского сельского совета народных депутатов Фировского района Тверской области от 05.07.1990 №417.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 120 кв.м., расположенный по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО1 с 1991 года фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным домом как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет домом добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 120 кв.м., расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ( <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 120 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).

Судья Н.А. Костецкая